房屋使用年限，房子使用期限多少年

本文目录一览

1，房子使用期限多少年
2，什么是房屋使用年限
3，房屋使用权一般是多少年
4，房子的寿命是几年
5，商品房最长使用期限为多少年
6，关于房屋的使用年限高手进

1，房子使用期限多少年

根据我国土地法规定住宅用地一般使用年限为70年，商业用地使用年限是40年。

房子使用期限多少年

2，什么是房屋使用年限

房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。购买房屋后，房屋即属于私人财产，享有永久的所有权和使用权。

什么是房屋使用年限

3，房屋使用权一般是多少年

房子的产权是私有的，就是可以一直拥有的，但是住宅用地的使用权是70年，在70年满后，只要缴纳土地出让金就可以获得又一个70年的使用权。

房屋使用权一般是多少年

4，房子的寿命是几年

没有正式的年限因为房子到了30年左右你认为你还会在住在这个房子里吗还有一样一般20-35年的房子都拆了除非你的房子是风貌建筑

70年

砖混结构或框架结构的房屋的设计使用年限为50年，重要的建筑设计使用年限为70~100年。

一般住宅，设计使用年限为50年。

普通都可以维持到20年,多就可以维持到30-35年左右吧

20年

5，商品房最长使用期限为多少年

　国家规定：住宅的建设用地使用期限最长为70年，由于土地是国有财产，因此使用土地需向国家交纳地价款和土地使用费。因此，当购房者付清房款，取得所购住房的产权证之后，在国家规定的土地使用年限70年之内，购房者对所购的住房依法拥有占有、使用、收益、处分权，并可以依法转让、出租、出售、交换、赠予、抵押，也可以继承。因为您所付的购房款已包括了地价和土地使用费。土地使用期满（即70年之后），购房者需按规定提前一年提出续期审请，如果国家不在此地规划修建公路、机场、体育馆等公共设施，应当予以批准，并重新签订土地使用合同，同时购房者还应向国家交纳地价款和土地使用费。

6，关于房屋的使用年限高手进

你这房子下的土地的使用年限，是从开发商拿时起计算的。比如开发商拿地时使用年限是30年，2年后向你交房，那么你的房子使用年限就是28年了。假设你的房子现在的使用年限是30年，你使用20年后卖掉，买家的使用年限就剩10年了。如果你不信，怕偶的回答不专业，你可以再到你家附近找有律师问问，偶家就有亲戚在做律师哦。还有，这个使用年限，只是指房子下占用的土地的使用年限，不是你房子的使用年限，房子归你所有，没有年限限制，只是土地使用年限到期后，国家会让再续交土地出让金还是无偿让继续使用还没有规定，很多人说住宅可能会让无偿续期，商业经营用地可能要续费。

确切二准确的告诉你，就是剩10年了。这还是因为你拿房子早。如果开发商囤了几年地，那你的30年里还要减去开发商囤地的时间，才是你房子使用权的准确时间。房子的产权式按开发商拿地时计算的，不是你拿房产证时计算的。根据以往的经验，商业用楼大体有两种结果：1 被拆迁，因为地段好，所以有商业价值，拆迁后你能赚到很多。2 被贬值，你的房子如果低端一般，20年后是买不上价钱的，租都租不上价。现在这样的房子也不少。就是因为地段不好，沦为了宿舍或车间。

还有十年~ 而且年限不是说从你买房的时候开始算而是从开发商拿地以后就开始算如果开发商是前几年拿的地那么就要从你的总共年限里边去除这几年剩下的就是你的使用年限~

是看你的该房屋的国土使用证的年限，假如土地证是2010年1月1日至2040年1月1日终止，那么你是2012年1月1日交付使用的话，那么你在使用20年后（即2032年1月1日）转让的话，就只剩8年的土地使用年限了。只是土地使用年限到期后，商业经营用地可能要续费（2元/平米/年）。

根据土地拍卖后签订合同日计算

确切二准确的告诉你，就是剩10年了。这还是因为你拿房子早。如果开发商囤了几年地，那你的30年里还要减去开发商囤地的时间，才是你房子使用权的准确时间。房子的产权式按开发商拿地时计算的，不是你拿房产证时计算的。