法律主体性:1。现实交付与指令交付的区别首先，现实交付是基于直接占有的实际转移，而指令交付必须依赖于直接占有的替代。指令交付以间接占有为基础。其次，由于指令交付是基于直接占有转移的替代，虚拟交付具有弱化物权变动的公示性的特点，容易导致物权的真实所有权状态与不真实所有权状态的冲突。
但在虚拟交付，并没有真正的转移占有。实际上，受让方与转让方关于物权变动的约定决定了物权的变动，受让方不需要对标的物的实际占有就可以取得物权。因此，在现实交付中，动产物权变动的约定与交付作为事实行为融为一体，统一了物权的归属地位和占有公示的手段。二、途径交付哪些民法理论将交付划分为现实交付和概念交付？所谓现实交付，又称直接交付，仅指一方将物的占有转移给另一方。
5、合同中的四种 交付方式风险什么时候转移风险转移合同法第142条确立了风险转移的基本原则:标的物毁损、灭失的风险，在交付之前由出卖人承担，在交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。风险负担是指标的物因不可归责于任何一方的原因而遭受的损失。注:风险转移采用交付的原则，不仅适用于动产，也适用于不动产。(1) 交付主义:不同交付模式下的风险负担:1。现实中交付案例中，如果货物送货上门，货物交付给买方时风险就转移给买方；如果是门到门交货，当货物从卖方交付时，风险转移到买方；在托运的情况下，风险应在货物交付给承运人时转移给买方。
3.在simple 交付的情况下，风险自合同生效时转移至买方。(2)例外1。第一百四十三条，因买受人的原因导致延迟交付的；2.第一百四十八条:出卖人的履行有瑕疵；3.第144条，道路货物销售；4、第145条，交货地点不明确；5.第146条。买方延迟提货。另外注意两个问题:出卖人未能交付产权证以外的标的物单证和资料不影响风险负担的转移(第147条)。
6、交货方式有哪些?1，送货上门。即卖方将货物交付给买方，此时货物已交付给买方。2.在家取货。也就是买方从卖方拿货，货物运出卖方就完成了。3.寄售。即交付卖方代表买方与承运人订立运输合同，买方承担运费的模式。此时，卖方将完成货物交付给承运人交付。合同中交付的方式如下:1。简单交付，即买卖合同订立前，买受人已通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物，标的物的交付在合同中有效。
7、不动产的 交付方式有哪几种法律分析:房地产有三种方式:1。习惯交付。对于交付的房屋，可以取得钥匙、交房通知书或在交房通知书上签字作为一种表现形式；对于交付的土地，可以实地勘测土地，用地图红线坐标拐点进行验收，核实土地面积后签字确认，也可以在土地登记时在地籍勘测表上签字确认。二、转移占有权交付。占有转移是指占有人以法律行为将其占有交付让与他人，受让人据此取得占有。
三。法定注册交付。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源可以不登记。第二百一十条不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。
8、货物 交付方式有哪些1。EXW工厂交货价2，FOB(船上交货)FOB(指定装运港)3。船上交货价格，FCA(自由承运人)交货至承运人6。CPT(运费已付)运费已付至7，成本加运费价。成本、保险费加运费，成本加运费(指定目的港)价格。目的港，目的港(指定目的港)。
