房屋可以做二次抵押吗，房产可以再进行第二次抵押吗

本文目录一览

1，房产可以再进行第二次抵押吗
2，房子可以二次抵押吗
3，房产可以二次抵押吗
4，房产证可以做二次抵押吗
5，房产可否进行多次抵押贷款吗
6，房屋可以二次抵押贷款吗

1，房产可以再进行第二次抵押吗

房产抵押后，该房产的价值大于第一次所担保债权的余额部分，可以第二次抵押，但不得超出其余额部分。依据《中华人民共和国担保法》：　第三十五条　抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。　　财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

房产可以再进行第二次抵押吗

2，房子可以二次抵押吗

可以二次抵押个人房屋二次抵押贷款是获得住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。

可以的，但是要确保房产有余值。也就是房产价值如果是200万，贷款贷了100万，然后还了50万也就是还有50万的余值，可以申请，不过前提是需要在二次抵押前拿到房产证明！

房产的二次抵押有几个银行和民间的金融机构可以做，公积金贷款的额度一般都是不高，看你贷款的额度，选择还款再贷合算，或做二次抵押、

房子可以二次抵押吗

3，房产可以二次抵押吗

要先征得原债权人的书面同意和告知第二个债权人实情。其次要综合评判抵押物的价值（评估价）、当前债务的余额数与房屋价值相比的差额，新债务的数额、用途、周期等各种因素。法律并没有明文禁止抵押物被第二次抵押。只在办理程序上会有如上的制约，以保护抵押权人的合法权益。例如，价值一千万元的房屋已被抵押，向人借了50万元款，只要这人和第二个债权人都同意，仍有可能再抵押借款50万元。房屋交易管理部门是按法律及各方提供的资料证明来操办。

我来回答：1. 二次抵押分情况而定，如果你的房产价值还有余额的话，可以做二次抵押，甚至还可以做三次抵押；2. 证件上，需要申请人的房产证、身份证明文件，一般情况下，可以当天放款。希望可以帮到你。

房产可以二次抵押吗

4，房产证可以做二次抵押吗

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房产证抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。　　严格来说，房产证是可以做二次抵押的。那么，房产证做二次抵押需要一下条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管; 6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

这属于重复抵押，根据《物权法》和《房屋登记办法》都没有做出相关规定，一般银行是不敢做的，有风险。

5，房产可否进行多次抵押贷款吗

一套房产作为一个抵押权，可以为多个债务情况同时进行抵押登记。但根据《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。在实际操作中，不同房产为一个抵押人进行担保，需银行出具一份主债权合同，分别对应不同的抵押物出具抵押合同，然后将多笔贷款合并成一笔贷款来办理。借款人可以在同一抵押房产基础上多次办理贷款，使抵押房屋得到充分利用，这为广大市民增加了新的融资渠道，提供了极大便利。不过办理二次抵押贷款的房子要有可贷空间，贷款机构会根据房屋的剩余价值来确定是否有可贷空间。其次，办理二次抵押的房屋最好地理位置好、交通便利、变现能力强，因为这样的房屋价值高，办理二次抵押贷款更容易。

首先一套房产多次抵押贷款在法规上是可行的，根据《物权法》：　　第一百九十九条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：　　抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；　　抵押权已登记的先于未登记的受偿；　　抵押权未登记的，按照债权比例清偿。　　国内各家银行都已开办了这种房屋二次抵押贷款的业务，只是各家银行对此贷款类型的称谓略有不同。比如中国银行对此的称谓就是“房屋二次抵押贷款”而民生银行则把它称为“二次抵押授信贷款”而此外工商银行称之为“个人住房加按揭贷款”而招商银行则称之为“个人住房循环授信贷款”。

6，房屋可以二次抵押贷款吗

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

是全款房有证齐全！征信过关一次抵押额度是房屋评估价的7成！办理的不是按揭贷款，抵押经营性贷款，息更高基本所有银行都需要营业执照！个别有差异征信不好，可操作黑名单抵押！垫资过桥归本继贷

找担保公司帮忙虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。

广州立德担保，提醒∶谨慎选择，防止受骗！想要申请二次抵押贷款有一定的条件：1、一次抵押贷款未贷满七成的房子；2、申请二次抵押贷款需要房子有尾款；3、二次抵押贷款最大房龄限制在28年以内；4、房屋面积没有限制，只要是私产房即可。

目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认!