怎么在英国买房，中国人怎样在英国买房求指导

本文目录一览

1，中国人怎样在英国买房求指导
2，中国人怎么去英国买房有什么需要注意吗
3，如何在英国购房
4，中国人如何在英国买房求经验谈
5，中国人在英国买房的流程是怎么样的
6，英国购房流程是怎样的

1，中国人怎样在英国买房求指导

你好，其实不一定要去英国的哦，完全可以在国内办理所有手续。在英国购房需要指定自己的律师，仲量联行讲中文的英国执证律师将和开发商的律师接洽所有相关的购买手续。买方律师负责对房产的各项调查，以保证房屋产权的合法性；以保证房屋产权的合法性；以及起草买卖合同或者租赁合同。

中国人在英国买房需要指定自己的律师（仲量联行可以推荐讲中文的英国执证律师供选择），买方律师会和开发商的律师接洽所有相关的购买手续。买方律师负责对房产的各项调查，以保证房屋产权的合法性；以保证房屋产权的合法性；以及起草买卖合同或者租赁合同；如果需要贷款，买方律师将负责和买方指定银行联系并办妥抵押贷款事宜。

中国人怎样在英国买房求指导

2，中国人怎么去英国买房有什么需要注意吗

中国人去英国买房一定要注意当地的法律政策，很多国家在买房制度和管理上虽然做到了透明且规范，但是如果不了解，容易出现成本计算失误等情况，尤其是在税务这一块。投资者要清晰地掌握房产交易及日后持有转售过程中可能产生的税费及各项杂费，主要包括契税、土地税、印花税、增值税、房产税等。这种比较专业的问题建议还是找房产咨询公司了解下比较好，就像仲量联行。

在英国买房贷款和在中国买房贷款还确实是有点不一样的，在英国买房是先交首付，而贷款是要在最后房子建完交房的时候才需要开始申请的，而中国是要在一开始房子交易的时候就申请的，也就是说英国买房的时候，申请贷款和将房子出租是可以同时进行的，也就是说可以用租房的钱来还贷，这点觉得是对买房投资的人的最大的吸引力了！

中国人怎么去英国买房有什么需要注意吗

3，如何在英国购房

在英国按照以下程序购房1. 根据本身购房的目的及财务状况,挑选适合的房源,选好楼盘；2. 确定交易,如需贷款,提供下贷款需要的资料；3. 首付款:在交定金后的21天之内,买方需交付房屋总价款的10%作为房屋的首付款支付给买方律师。四、交换合同:双方律师的代表完成合同的签订/交换工作。买方律师将向卖方律师来支付购房款的余款,完成其产权证书和房屋钥匙的移交工作；4. 产权过户:合同完成之后,卖方将向买方的律师移交产权证书。在缴纳印花税之后,申请土地所有权登记。完成登记之后,土地登记部门出局土地证书,确认买方现为房产所有人。

英国买房看你买哪种类型。如果买一手房，那只需看好房子，付定金，找律师交换合同，验收支付尾款就好了买二手房，可能还要和其他客户就同一套房子竞价，过程稍显麻烦

1. 缴纳链家海外意向金2. 选择项目3. 缴纳开发商2000或5000英镑预定金4. 指定代理律师5. 在律师指导下完成购房合同签署及首付支付6. 按合同规定完成付款流程，并在交房时完成验房手续。

如何在英国购房

4，中国人如何在英国买房求经验谈

可以找海外中介呀，比如JLL仲量联行一站式的服务，包括推介当地的执证律师，还有后期交房之后的房屋出租~~~~

在英国购房的程序与房产过户的手续并不比其他国家复杂，传统的房产交易方式主要有三种：1. 私人协约式出售，这是最常见的房地产交易方式，当房地产买卖双方对交易价达成一致后即可开展交易程序。2. 期房出售，严格的讲，这只是私人协约式出售交易的一种特例。因为商品房尚未竣工，出售的程序可能略有差别，无论是哪一种出售交易方式，买房的具体步骤基本是相同的。3. 拍卖或竞标式出售：此类交易，卖家在拍卖会前打出拍卖广告，在拍卖会上买家通过竞价方式确立最终的交易关系。中国人在英国买房流程第一步：协商房价买家对选中的房产出价，经过与卖家的反复协商，买卖双方敲定最终成交价格。房屋中介一般会从中撮合，以促使交易达成(但房屋中介是站在卖家一方的立场，而不是买家)。在这个阶段，虽然买卖双方在房产价格上达成一致，但交易还不受法律保护，购房者根据自己的意愿可以自由终止房产交易的进行。但除非必然，多数购房者都不会在这时采取这种浪费自己和他人时间的损人不利己的行为。一般以私人协约式出售的房产，在讲价阶段不需要交押金。但如果是购买期房，开发商通常会索要一笔数量较小的定金，大致1000镑(1万人民币)左右。在出价阶段，房屋中介所提供的任何关于房产的描述必须准确(但仅限于中介向购房者展示的信息)。根据英国法律，除了房屋节能性能的信息以外，卖家没有义务向买家提供任何房屋细节。因此，关于所选房屋，买家一定还有很多不知道的方面，这些都会在接下来的几个购房步骤中逐渐分晓，直到最后依法签订合同。通过拍卖竞价购买房产，第一步有很大的不同。在拍卖会上一旦竞价成功，落槌定案后，便等同签订了买卖合约。自然，房主会在拍卖会之前提供比私人协约式买房时更详细的房产资料。第二步：房屋评估鉴定(及贷款申请)房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构，目前状况和安全系数等做出详细的报告总结。对房屋做评估鉴定并不是买家必须采取的买房步骤，但如果房屋是通过银行贷款购买的，银行通常会要求买家出示房屋评估鉴定书。如果鉴定师认为房子没有大的严重问题，买家的律师将进入下一步去调查房产的合法所有权;而银行(如果准备申请贷款)将正式办理相关贷款手续。第三步：查证房屋所有权的注册登记档案买方律师在国家地产登记局(uk land registry)查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实。这里的登记档案记录了目前房产的所人，房产土地所有权的性质(是永久产权房还是土地租借产权房)，以及房屋周边土地归属的具体划分。登记档案还会记录此房产是否在法律上存在任何特别限制，这些限制可能会对房产价值产生影响。买方的律师同时开展对房产相关背景的全面调查，包括从政府部门收集该房产所在地域环境，排水系统和未来建筑规划等方面的信息，调研可能给房产带来负面影响的客观因素，例如是否靠近嘈杂的马路或工厂等。第四步：签署合同如果房屋的注册登记档案和房产实地背景资料都没有大的问题，买方和卖方律师将着手起草房产买卖合同，合同条款内容都按照规定有章可循。双方一旦签署了合同，房产交易就将受到法律保护。通常买家会在此阶段向卖家支付房价的5~10%做为押金。如果是通过拍卖购房的，一旦竞价成功，落槌定案，就相当于买家卖家签定了购房合同。期房的购买也需要签署合同，与购买已经建成的房屋不同，购买期房通常是在价格协商完成后即签署合同。第五步：房地产交易的完成绝大多数私人协约式交易的房产，从签署合同到最后的交易完成，即交付房款，通常需要1个月的时间。在这段时间里，买家一般会为新房做准备(例如为新家添置家具等);银行也会利用这段时间把购房者申请的贷款转账给买方律师，最终经过卖方律师，进入卖家的账户。买家的名字也会随后记录在国家地产登记局(uk land registry) 的注册登记档案里。购买期房时，从签署合同到最终房产接交之间可能会隔很长时间。这段时间内，特别是房屋将近竣工时，买家可以到工地勘察房屋是否按标准建成。有经验的期房购买者，这时会邀请房屋评估鉴定师同行，以及时发现建房缺陷，这样可以督促房地产开发商在竣工交房之前弥补建筑上的不足。以竞拍方式购买的房屋，通常从竟价成功到最终房产交接必须在28天内完成。因此，通过这种方式购房速度最快，但往往因为其时间上的紧迫性，这种购房方式的风险也最大。绝大多数私人协约式的房产交易，一般从最初的价格协商到最后的房屋交接需要3个月的时间。如果中间环节出现延误，则整体交易时间相对延长。

5，中国人在英国买房的流程是怎么样的

仅供参考，来源：英国购房流程初步了解和咨询顾客和我们顾问确定购房目的，预算范围，意向投资地域，房产类型，意向购买时间和交付时间。英国安尔法按照客户的要求提供房产信息和置业方案。英国安尔法根据顾客的选择提供楼盘信息，户型图，楼盘细节书，房价信息。根据要求，英国安尔法可以安排免费的贷款评估及相关后期资料准备。深度了解和看房联系安尔法当地办公室，安排同事陪同实地看房。如意向确定，英国安尔法安排可安排资深的楼宇勘察师实地勘察。进行房屋价格商议，还价。购房过程客户提供购房所需的材料。英国安尔法安排客户选择专业注册律师，全程依据英国相关法律代表客户进行房屋买卖, 签订律师委托协议。客户在律师/经纪人的指导下签定购房合同。签订购房合同21天内缴纳10%房屋首付款。律师归纳出尾款总数。客户与律师商议交房日期，安排尾款交付。申请贷款：客户支付首付及律师费与贷款银行安排贷款手续（需在交房前3-5个月前开始准备）。联系贷款银行在交房当天/之前，安排放款。确认验收合同完成后，获取房屋钥匙，英国安尔法可以安排代客户验收房子，安放钥匙。代表律师协助买家上缴印花税，在土地登记局登记房产，买家获得当局出具的房产权证书。售后服务英国安尔法为客户安排安家、物业管理、法务、税务等后续服务。

中国人在英国是可以买房的，并不需要英国身份，具体流程如下：1. 预算规划和银行确定自己的贷款额度，计算可用于房产购买的资金，预留杂费空间，考虑一次性费用及房产持有费用。 2. 挑选物业明确购房目的（投资、自住、上学等），整理需求（地段、住宅内外配置、入住时间等），找置业顾问搜寻合适楼盘。 3. 支付定金买方报价并委托房产中介协商价格，价格被接受后，签署预订单并付定金（￡2000-5000），交易初步达成。4. 律师介入签署购房预订单后，需律师介入（处理交易及财务部分，调查购买房产的合法性等法律问题）。在英国，房产买卖需要通过双方律师完成手续。5. 签合同，付首付买方律师收到卖方律师合同起21天内交换合同，双方签字，支付首付款（一般为房屋价格的10%），交易正式成立。房屋交易便受到法律保护。 6. 贷款申请在房产竣工前3-6个月开始提交贷款申请，若买家达到贷款人要求，银行会提供贷款细节给买家及买方律师。可以尽早安排规划，以防出现交房时贷款不到位的情况。7. 验房交房在房产最终竣工前2周，拿到房屋钥匙的业主可以去验房，检查设施。同时，卖方律师提供完工证明，银行按批贷额度放款，买家补交余款。8. 缴税过户通过律师缴纳印花税，随后律师会为购房者申请土地所有权登记；登记完成后，土地登记部门出具土地证书，确认登记人为房产所有人。9. 租赁管理如果买家有出租房屋的需要，可额外委托房产中介寻找房屋租赁公司，提供租赁管理服务（包括租客获取、租金代收、长期房屋维修和月度收入报告等）。盛金石英国地产---英国（华人）最大的房地产投资、开发、管理企业，管理规模接近50亿人民币，年投资商业项目及住宅销售40亿元人民币，国内市场与房天下强强联手，业务覆盖中国658个城市。

对于绝大多数买房人来说，买房不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应了解买房的程序和市场原则。第一环节：着手准备买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。第二环节：挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。第三环节：实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。第四项环节：谈判签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。第五环节：办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。第六环节：办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。第七环节：验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

6，英国购房流程是怎样的

1. 预算规划和银行确定自己的贷款额度，计算可用于房产购买的资金，预留杂费空间，考虑一次性费用及房产持有费用。 2. 挑选物业明确购房目的（投资、自住、上学等），整理需求（地段、住宅内外配置、入住时间等），找置业顾问搜寻合适楼盘。 3. 支付定金买方报价并委托房产中介协商价格，价格被接受后，签署预订单并付定金（￡2000-5000），交易初步达成。 4. 律师介入签署购房预订单后，需律师介入（处理交易及财务部分，调查购买房产的合法性等法律问题）。在英国，房产买卖需要通过双方律师完成手续。 5. 签合同，付首付买方律师收到卖方律师合同起21天内交换合同，双方签字，支付首付款（一般为房屋价格的10%），交易正式成立。房屋交易便受到法律保护。 6. 贷款申请在房产竣工前3-6个月开始提交贷款申请，若买家达到贷款人要求，银行会提供贷款细节给买家及买方律师。可以尽早安排规划，以防出现交房时贷款不到位的情况。 7. 验房交房在房产最终竣工前2周，拿到房屋钥匙的业主可以去验房，检查设施。同时，卖方律师提供完工证明，银行按批贷额度放款，买家补交余款。8. 缴税过户通过律师缴纳印花税，随后律师会为购房者申请土地所有权登记；登记完成后，土地登记部门出具土地证书，确认登记人为房产所有人。 9. 租赁管理如果买家有出租房屋的需要，可额外委托房产中介寻找房屋租赁公司，提供租赁管理服务（包括租客获取、租金代收、长期房屋维修和月度收入报告等）。盛金石英国地产---英国（华人）最大的房地产投资、开发、管理企业，管理规模接近50亿人民币，年投资商业项目及住宅销售40亿元人民币，国内市场与房天下强强联手，业务覆盖中国658个城市。

【摘自：英房网】 1. 支付定金：2000-5000英镑定金（visa/master），或者开发商国内账户转账五万人民币2. 填写房源预订单3. 需准备的签约材料a. 护照（或身份证）b. 证明(近三个月的水/电/煤中的任何一份账单，上面有购房人的名字并有效即可）c. 首付款的流水4. 律师见证（支持异国远程操作）带上护照和证明进行认证5.21天后交换合同并缴纳5-10%首付款（包含前期的定金）6.六个月后再交付5-10%房款(短期内交房或现房略过这一步)7.交房时交付剩余房款8.在英国，如需贷款买房，则至少提前3个月申请贷款，保障交房时有足够资金支付剩余房款，否则有损失首付款的风险。---------------------------------------备注：1）整个流程会收到2次英国律师邮件，第一次是交易律师委托签字，以及律师费汇到英国律师事务所；第二次是合同等材料的邮件。2）所有文件签署好以后，将以上所有认证及签好的文件一同寄往英国。3）因为英国房产交付时间最高18个月甚至更久，而期间涨幅收益可观，加上只有10-20%的首付，所以一部分客户会选择在此期间出售。但需要事先确认开发商是否支持完工交付前转让？能够转让几次？纯粹为炒楼花而买房要做好不能及时转手时能够足额缴纳剩余房款，否则视为违约首付款作废。

伦敦房地产购买流程，分为2种：一、现房的购买流程：（1）提前准备好相应的资金、正式护照；（2）与投资经理或顾问沟通，了解适合的投资区域，确定中意的房产清单（3）前往海外目的地进行实地考查或者在国内了解房产的相关信息；（4）通过经纪人与卖家沟通，进行出价；（5）由律师安排签订购房合同，支付定金；（6）检验房屋；（7）支付尾款，办理过户手续，买家正式拥有物业产权；（8）获得钥匙，成为主人二、期房的购买流程：（1）提前准备好相应的资金、正式护照；（2）与投资经理或顾问沟通，了解适合的投资区域，确定中意的房产清单；（3）通过经纪人与开发商签订购买意向；（4）由律师安排签订购房合同，支付定金；（5）在交房前三个月准备资料申请贷款和准备余下的首付款；（6）支付尾款，办理过户手续，买家正式拥有物业产权；（7）获得钥匙，成为主人那下一个话题就是，伦敦房地产在购买时要注意什么事情？一、在买房子前，你应该先去打听一下房地产开发商的信誉，然后检查一下房地产开发商是否具有相应的资质，商品房预售或销售必须具备“五证一书”，并在预售或销售现场公示1、《建设用地规划许可证》2、《建设工程规划许可证》3、《建筑工程施工许可证》4、《国有土地使用证》5、《商品房销售（预售）许可证二、房地产开发企业预售或销售商品房时，必须明确说明商品房位置、装修标准、竣工日期、公共面积分摊等情况。三、不论你签的是预售合同还是正规的房产销售合同，现在房产交易中心都有统一的范本，有关的条款范本里都有！你可以先去咨询一下！为了避免风险，建议你应该拒绝房地产私自提供的合同！四、在签订合同前，你应该看一下规划图，一定确认好：房屋所处位置、楼号、房号五、在房屋竣工以后（要通过综合验收），你可以持以下手续到房管所去办理房证（包括但不限于）：1、房产销售合同2、缴款的收据3、房地产开具的发票4、产权人的身份证、户口本伦敦房地产在购买时要注意什么事情的整体介绍，在伦敦买房产不是一件简单的事情，如果没有任何经验的话，那么操作时出现意外的可能性就很大，毕竟房产交易流程不简单，环节自然也有很多，这些都是大家需要注意的。英国蓝莎置业

不明白啊 = =！