美国买房，美国买房的条件有哪些

本文目录一览

1，美国买房的条件有哪些
2，美国房价多少
3，中国人怎样购买美国房子
4，外国人在美国买房有什么要注意的点吗
5，美国房产购买流程一般是怎么样的
6，美国买房流程有哪些

1，美国买房的条件有哪些

很多来自世界各地的人在美国购买房地产用来投资，度假，或为生活在美国的家庭成员提供居所噢～美国其实并不限制外国人在美国购买房地产的，购房过程其实是很安全可靠的。楼主可以百度下加州房地产 - 商用物业或住宅地产，我之前有朋友就是通过加州之家在美国加利福尼亚买的房子，希望能帮到你。贷款条件的话，需要咨询下当地的银行的，各个州都不一样的

有当地户口，无当地户口者须出示暂住证。银行资信够高，资信越高则贷款额可以增加，并且批贷时也更容易。出示学历证明。出示单位开具的收入证明、单位的营业执照副本的复印件。收入证明上的月收入不得低于月供额。如果买新房，则开发商可以作担保人；如果买二手房，则需要找一家担保公司或者房屋经纪公司作担保。

美国买房的条件有哪些

2，美国房价多少

如果你想在美国买房子，首先考虑的不是价格，而是你想要买什么类型的房子。比如说，在美国西海岸，旧金山的房子都是木质结构的。政府规定所有的房子不可以用砖，只可以用木头。因为太多的地震，如果房子塌了，木头比砖轻，不容易伤到人。但是在美国中部地区，芝加哥市所有的房子都是砖结构的。再说，西海岸的房子没有地下室，因为挖地三尺，就是海水了。可是在芝加哥的房子，地下室大的可以做睡房，客厅。至于价格，沿海的城市价格是高不可攀的。一栋房子起价在$400000-$600000之间。那么非沿海城市的价格，就相对来说便宜很多。有些时候，一栋房子，$80000-$150000就可以买下来。美国的房市和中国的是两个不同的形态，没有办法去比较和衡量。

如果你想在美国买房子，首先考虑的不是价格，而是你想要买什么类型的房子。比如说，在美国西海岸，旧金山的房子都是木质结构的。政府规定所有的房子不可以用砖，只可以用木头。因为太多的地震，如果房子塌了，木头比砖轻，不容易伤到人。但是在美国中部地区，芝加哥市所有的房子都是砖结构的。再说，西海岸的房子没有地下室，因为挖地三尺，就是海水了。可是在芝加哥的房子，地下室大的可以做睡房，客厅。至于价格，沿海的城市价格是高不可攀的。一栋房子起价在$400000-$600000之间。那么非沿海城市的价格，就相对来说便宜很多。有些时候，一栋房子，$80000-$150000就可以买下来。影响房价的硬性因素有房子的结构、面积、所在地区、周边学校等因素。你可以上采美居网看下。上面关于加州的房地产的咨询十分丰富，还有各个社区的人口、气候等等详细资料，十分有用。而且还可以提出美国房地产相关问题，有美国本地房地产经纪人直接回答。希望能够帮助到你！~~

美国房价多少

3，中国人怎样购买美国房子

Q: 我该具有什麼样的资格或财力才能投资外国地产A:视地区和投资的方式而定如在美国独资投资住宅最少是USD $150,000.00(15 万美金)NT $4,807,500.00(四佰八十万台币) 左右CNY $1,026,300.00(一佰万人民币)左右因为目前美国市场非常低迷 ,在亚利桑那州可以用$150,000.00 标购到价值USD $250,000.00 的房子(有些祗有3-4 年新),但必须一次用现金.您可以和同事或亲友合资每人1-2 万美金,我们为您并设合资公司,美国政府立案法人($500-700 美元额外费用.)即可,但必须遵合规章,同进同出,避免纠纷.Q:没有美国身份可以购买或贷款吗?A: 绝对可以,美国对外国人投资没有限制. 而且祗要付出30% 以上的头款都可以拿到贷款,但我们不鼓励,除非你住在或常来美国,因为如果住在外国没能按时付月付款,很容易被罚款.Q:怎样才能保护我的产权和利益呢?A: 地产交易金额都很大,干系著一生的心血和储蓄.绝不可轻忽大意.美国的地产法非常完善地保护买主,举例如下…1.地产交易必须经过有专业执照的经纪人,而且必须经过产权交易公司向地政局登记产权(公并可自行上政府网页查证,另有产权保险,万一有纠纷可得到金额赔偿.2. 在你做出决定之前,我们会提供您产业报告,将详尽地提供你,地图,内外部照片,呎吋面积,原购价,拍卖价,目前市场价,出租行情,关销维修…等资料.而且所有的产业都是由我们的专业经纪人亲自实地调查研究,精挑细选的结果.3.你所付出的款项是付给产权公司,在确认产权清楚和登记在您名下之后,才会收钱.如果不能清楚交付,款项必须全额退还或保留到手续明白之后.4. 所有产业在交易前,将雇用外包检查公司全面检查,详列出任何需要修理或注意的地方,并要求卖方修好或扣除金额供买主自行修理.大件物品如冷气和热水炉,水电管路…等,可购买一年维修保险(约$400-500)如有问题可免费保修更换.Q: 购买过程如何?A: 首先你可直接我们公司的理专面谈或透过网路填写问卷,以使我们决定你适合投资那种产业和金额,接下来我们会送一些适合的产业资料供您参考选择.当然你也可以自行在本公司网页上浏覧挑选.一旦您找到你感兴趣的产业,即可联络本公司进行出价( offer),经过议价过程如果双方达成协议.即可正式签约并支付订金(一般是售价的1%-3%,视卖主要求),在签约后您有30-45 天的检验期间,在这段时间您可以自费来实地检查,或授权给本公司雇用专业检查员为你代验($300-500 美金)如果有任何原因您对此产业不满意,您可指示我们取消合约你所交的订金将全数退回.不需任何理由.如果你接受产业状况,同意进行交易,你将再交一笔订金(约售价的5%) 产权公司将收集进一步资料.并安排交割日期.如你不能亲自来我们的办公室,可用邮寄包裏将文件寄到您手中签署(你可能须到美国政府指定公证处,签文件).我们当地的代表也可到您府上帮你解说协助签文件.签妥文件后您附上所需金额的银行本票将文件寄回美国产权公司进行最后交割.大约7-10天你将收到所有副本以为存证.http://dadizhu.blogspot.com/ 大地主USA

住建部政策咨询专家谢逸枫撰文：购买人群比例与购房金额及购买频率逐年增加，中国有钱人砸钱买美国房子，主要是考虑到五个方面。

怎么可能啊

中国人怎样购买美国房子

4，外国人在美国买房有什么要注意的点吗

为您整理了一些攻略：一、不是美国人可不可以在美国买房？在美国买房有什么限制吗？毫无疑问答案是可以。美国是一个移民国家，它欢迎欢迎外国人在美国投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何的限制。二、在美国买房是人必须到美国吗？理论上你不必亲自到美国就可以买房。但是在看房、选房的过程中，你如果能亲自选择是最好的。或者在实际操作中，你可以委托在美国的亲属和朋友帮忙看房，选定房子。也可以委托信得过的经纪人代为成交。有些交易过程中仅仅需要委托书的公证复印件即可，这是理想化的足不出户就能在美国买房。三、买美国房产与买中国房产程序有何不同？在美国买房要经过复杂和严谨的手续。这也会降低在房产过户中的诈欺、违约的机会率，使买卖程序严格规范。美国的经纪人，都需要取得各州专业房地产执照，才能为客人作买卖交易服务，整体水平很高，职业道德相对于国内房产中介素质要好得多。所以说，如果你能选择一个负责任、有经验的经纪人作你的买方经纪，其它事情你就不必太担忧了四、可以购买哪几种类型的房子？在住宅房屋方面，通常分成独立屋(House)、城市屋（TownHouse）、共渡屋(Condo)、公寓(Apartment)。独立屋是最多的，所谓独立屋，是在某一块土地上只有这一栋房子，不与隔壁邻居共用一面墙。美国的房屋产权是包括土地及建筑物，这种形态在中国称为别墅。但这美国有时，别墅并不是正确的解释，因为独立屋有新有旧，有豪华也有破烂，对于那些年代久远、破烂的独立屋来说，称不上是别墅，只能叫做独立屋。别墅可以称为豪华的独立屋。共渡屋通常是一排相连的房子，有五栋、十栋甚至更多，你可以拥有其中的一栋，它可以是一层、二层或是三层的形式。城市屋和共渡屋的差别不大，通常来说城市屋是比较豪华的，它通常由二栋或三栋构成。城市屋的房子一般为一层或二层，很少用到三层。共渡屋和城市屋所拥有的土地只是建筑物所占据的那部分，有时会有小部分的院子。公寓楼则通常会有数十户，甚至数百户共用一栋大楼，这些楼可高可低，一般都是只有使用权，但不能单独买其中的一套或几套。另外，还有一些移动屋，俗称铁皮屋，也仅仅是拥有使用权的房屋，每月需要缴纳土地使用权的使用费。五、美国的公寓楼与中国的公寓一样吗？在美国也有类似中国的公寓房，不同的是，这种一栋建筑物里面有很多住户的形态，在美国都是整栋地购买，作为投资用的商业房。所以这种公寓群是属于商业建筑，由投资者整栋购买，分间出租而不是出售。基本上属于商业房地产投资的范畴。由于内容较多，我只在这里推荐了一部分，想要了解更多，可以关注下方评论内容。希望能够帮到您，望采纳！

外国人在美国买房需要注意：1、房屋购买类型首先要搞清买哪种类型的房屋。美国房地产市场的房屋种类很多，最主要的有独栋别墅(house)，联体别墅(town house)，公寓(condo)。2、面积计算与国内不同美国房子面积是以人能居住的面积来计算，不是以建筑面积计算，美国别墅的地下室的，如果没有专修，这就不会算在居住面积里的，阳台和车库也都不计算在内。不仅如此，综合美国的房产价格，不能只看单纯的面积价，而是要根据整个小区附近房子的价位。很多人买房子买的是独栋别墅和联体别墅，而别墅的价格受到多方面影响，比如地区好坏、车库多少、室外花园土地面积多少等综合因素。3、养房费用（1）房产税房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1%多一点。政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。（2）房屋保险在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月都在100美元左右，一年就是1200美元。此外，在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险，例如加州要加保地震险，南方城市要加保飓风险等。（3）物业费物业费主要是针对公寓而言的，别墅一般没有物业，都是自己建房自己维护，物业费为零或者每年只有一到两百美元；那种开发商建一大片新别墅的情况需要特别注意，物业费可能比较贵。公寓的物业费大约每年3000到5000美元，越是年代久远的公寓维护成本越高，物业费也越贵。4、影响房价的因素一般美国独栋别墅至少三卧起，联体别墅两卧起，当然卧室、卫生间越多价格也就越高。同一个区域内，房子价格往往和卧室数量成正比，价格不是采用中国国内的面积乘以单位价格来计算。此外，美国别墅外的花园土地面积越多，总价也会越高。5、买房与移民的关系一般情况下，买房与移民美国没有直接的联系。外国人只需要提供身份证明和合法入境美国的签证就可以在美申请购买房产。

5，美国房产购买流程一般是怎么样的

在美国买房地产，外国投资者需要遵循以下八个步骤：第一步：确定美国购房的目标和预算第一个重要的步骤是确定你在寻找何种房产：这处美国房产是要用来做投资，第二居所，给你即将赴美留学的孩子，退休养老……？在你决定着手之前，确定房产的用途是非常重要的。一旦定下了目标，你需要确定手头可用于购买房产的预算。房地产价格千差万别，确定合适的价格区间可以帮助你缩小搜索范围。在美国购买房地产，外国投资者可以获得抵押贷款，但是支付一定数量的现金作为定金是必须的（通常至少是购买价格的30%）。第二步：确定在美国置业的地理位置（城市)第二步是确定房产的地理位置。美国幅员辽阔，特别关注符合在第一步中确定下来的目标的几个城市是非常重要的。外国投资者对某些城市有很强的偏好，尤其是美国东海岸的城市。然而，一些外国投资者更喜欢加利福尼亚和福罗里达宜人的气候。第三步：进行研究，与选中城市的专家商讨美国房地产外国投资者应该对第二步中选择出来的城市进行必要且充分的市场研究。互联网上有大量可获取的信息，但是与房产专家探讨选中的城市会更有助益。东西方置业顾问有限公司可以帮助外国投资者考察美国的一些城市，并且通过电话会议提供专家和您探讨。记住房地产的全部就是“地段，地段，地段”。这意味着即使您已经选择了一个城市，你仍然必须分析这个城市中各种各样的地段，熟知价格发展，租金收益，利弊等等。另一个需要考虑的关键项是网页上的房屋/公寓列表仅仅是一个指示。通常，在你准备好要购买时，那座房屋/公寓也许再也不能得到了。第四步：安排美国购房旅游行程，与可信赖的顾问一起察看美国公寓强烈建议外国投资者在购买之前亲自察看公寓/房屋。所有的开发商或者网站都能提供美轮美奂的照片，精彩诱人的描述。你亲眼看房屋/公寓时，也许会有很大不同。东西方置业顾问有限公司将配合委托人安排去选定城市的旅行，根据委托人的要求和预算展示公寓/房屋。由于房地产具有本土性，我们认为外国投资者应该与正在住在您计划投资的城市的顾问会面，这将帮助外国投资者收集尽可能准确的信息。东西方置业顾问有限公司与美国各地代理人有合作伙伴关系，可以确保您一到达就有人接待。需要强调的是，去往美国的外国人必须持有签证——这个过程会占用六至八周，这取决于您的国籍。第五步：出价并还价在察看公寓/房屋的旅行期间，外国投资者也许会决定对一处或几处房地产出价。强烈建议投资者用房地产代理商来做，因为这些代理商了解当地市场，与外国投资者相比还价相对容易快捷。不必担心房地产代理商的费用。一般来说，由您挑选的在购买过程中协助您的顾问免费提供服务（一旦交易商定，代理商会从中获得一部分佣金）。外国投资者应该记住，卖主通常会接受比网页列表标示的正式报价更低的价格。您可以得到的折扣会达到1%或者10%，这取决于城市/建筑/单元。然而，有时房屋/公寓也许会定价很高，没有太大还价空间。并且，在代理商的协助下，您可以知道对于一处房屋/公寓，有多大的商讨余地。第六步：雇佣当地律师作为你的代表和当地代理商的重要性一样，雇佣当地律师至关重要。购买房屋/公寓时，美国每个州的法律规定都有一些差异。律师能够为外国投资者提供所有有关法律规定、可能与房屋/公寓并存的问题的建议。购买房屋/公寓是典型的重要投资，正确的法律代理是先决条件。第七步：确定融资方案您的出价已被接受，您已经雇佣了律师来审核购买协议和其他所有的法律文件。另一个为交割做准备的重要部分是融资。通常，外国投资者用现金支付房屋/公寓。然而，当购买美国房产时，外国投资者也可以获取抵押贷款，但是通常支付一定数量的现金作为定金是必须的（通常至少是购买价格的30%）。第八步：商定交易您的律师已经审核并且认可了所有的法律文件，您已经保证了购买所必需的资金。现在交易交割日期可以排上日程安排了。一旦在交易完成时签署了文件，您（或者您的代理人）就能领到钥匙。恭喜！美国购房小结：在购买美国房产时，外国投资者应记住以下内容：通常，雇佣房地产代理商帮助您在城市或居住区搜寻房产时没有费用。在交易交割时，房地产代理商会得到佣金（卖方支付佣金）。我们强烈建议您只用一家房地产代理商，这会创造一个双赢的局面：如果他/她是您唯一的代理商，那么这个代理商会熟知为您寻找一处合适房产的重要性，并且会尽全力寻找满足您需求及预算的房产。总的来说，对于外国投资者最重要的事情是，在去往选定的美国城市之前，确定一个值得信赖的资深顾问。通过与顾问探讨地段和价格，外国投资者可以进行大量的研究调查。一旦通过电话和网络获取了足够的信息，重要的就是前往那个城市去察看房产了。您可信赖的顾问将亲自接待您，展示合适的住所或者投资房产，在购买过程中提供全面的帮助。

大概介绍一下的话，分为两种：一种是购买新房1.选择想要买房的地区，房屋种类；2.获得当地银行开具的资金/存款证明；3.递交意向书+存款证明给指定部门；4.选房、交付定金、签约；5.在房子完工之前交付余款、验收房产，进行过户，获得房产地契；另一种就是购买二手房1.选择想要买房的地区，房屋种类2.预审贷款获取审核证（现金购买可忽略）3.选房看房4.下offer，预付定金（二手房会有多人同时下offer，以竞价的方式来获得房子）5.房屋检查6.申请贷款，资金到位之后交接过户两者相比较，新房的步骤更少，二手房相比较会更麻烦一些，而且房美汇提醒您二手房会遇到卖家同时收到多份offer的情况，然后卖家通过竞价的方式，让卖家选择跟自己进行交易。希望能够帮到您，望采纳！

你好！如果以前购买的房子已经备案，只是房产证没有下来的话！那需要先办理男方名字再过户给你！一般情况，购房都会备案的！那过户的话，需要男方签字的！

6，美国买房流程有哪些

美国买房流程　　Step 1 确定购房目的　　决定去美国买房，首先要确定这套房子是用来自住还是投资？买房目的不同，挑选房产的标准也不同。如果是自住，需要慎重考察房产的现有状况，包括所处社区、周围环境、配套设施等问题；如果是投资，更多考虑的是未来升值。尽量选择一个性价比高、投资成本小、未来发展前景良好并且便于出租的房产。　　Step 2 锁定购买区域　　美国城市化水平较高，买房并不是离市中心越近越好，而是要看房产所在的社区情况。美亚置业集团国际地产投资经理Austen 介绍，同一片区域也会有不同的社区，可能只有一条街的间隔，房价却相差几十万美元的情况。在购房前，不妨要求房产经纪人为你介绍社区的相关数据，如果有条件的话去社区走一走，能够更加直观地了解。　　Step 3 选择房产经纪人　　在美国，买方和卖方经纪人的佣金都是由卖方支付的，所以对于不了解当地情况的买家来说，通过专业的经纪人进行交易更为放心一些。“由于美国的房源系统是共通的，美房吧华人经纪人可以在系统中查看所有房源信息，再加上美国对于房产经纪人有严格的法律约束，很少会出现欺诈的现象。”Austen 说，所以买家只需要通过国内的专业机构或者去当地找到一个交流无障碍、合眼缘的经纪人即可。　　Step 4 拿到贷款预批信　　中国人在美国买房可以申请贷款，但是申请难度相对较高。如果想要贷款买房子，买家需要先拿到银行给出的贷款预批信（pre-approval letter），确定自己能够贷到的金额之后，再去挑选房子。因为从申请到拿到预批信需要一两个月的时间，卖家可能没有耐心等你。目前，大多数在美国买房的中国客户都是选择现金全款支付房款，这也是他们在当地购房的优势，因为卖家会比较青睐将房子卖给可以一次性付清全款的客户。　　Step 5 签署购房合同　　经过一段时间的选房、看房之后，当你遇到心仪的房子，经纪人会根据房产状况和市场表现给出一个参考价。买家根据参考价和卖方报价确定一个初步的购买价。随后，经纪人会向卖方经纪人发出购房意向书（offer）。如果价格达成一致，则可以签署正式的购房合同。此时，买家需要支付房款的20% 作为首付款，这笔资金会存入第三方监管账户中。　　Step 6 房屋检查　　房屋的维修成本是持有美国房产的重要开支之一。如果购买二手房，在签订购房合同之后，一定要请专业的房屋检查机构进行全面检查，并且出具房屋检测报告。如果发现问题可以与卖家协商解决，要求卖家负责维修，或者降低房款等。如果发现特别严重的房屋问题，买家也可以选择取消房屋交易。　　Step 7 产权过户调查　　在签署购房合同大约两周后，美国专业的产权过户机构会进行过户调查，主要调查卖方的产权是否清晰，确认没有问题之后会出具产权过户文件。因为有专业机构把关，在美国一般不会出现一房两卖、产权不清晰等情况。　　Step 8 申请贷款　　买方向贷款机构提出贷款申请后，第三方评估机构会对房屋进行估价，如果估价低于房屋成交价格，买家可以与卖家协商降低房价或者直接取消合同。如果买家临时申请不到贷款，也可以要求取消合同。取消合同是否需要支付违约金，主要看买卖双方签订购房合同时的具体规定。　　Step 9 购买房屋保险　　在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。如果是贷款买房，贷款机构会要求买方在过户之前购买房屋保险。除了基本的保险项目，在自然灾害频发的地区，还需要投保一份自然灾害险，例如美国南部地区要加保飓风险，加州要加保地震险等。　　Step 10 产权过户　　在拿到产权过户文件后，买方会将尾款打到第三方监管账户中，之后进行产权过户。大概两周左右的时间，买方就可以拿到地契。地方政府的网站半年左右会更新一次，购房者登录当地购房网站输入姓名就可查询到自己名下的房产。

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星条置业根绝实际中的操作，美国买房流程如下：一、美国住宅购房流程：1）选房、看房、报价，提出购买意向。提交护照首页扫描件、银行存款证明、报价offer文件、诚意金（普通房子1000到4000美金） 2）签合同、交定金。双方谈价，卖方接受报价，缴纳房价10%的定金，不接受报价，退回诚意金。 3）过户公司产权调查、付余款。过户律师进行房屋产权调查、房屋检查公司进行房屋检查、付房屋余款（诚意金算作一部分）、过户签字。 4）过户。过户律师办理过户及地契登记，过户当天拿到钥匙，可以入住。过户后10周（有的城市3个多月）拿到房产证。如果买主在国内需要到美国领馆进行授权书盖章。如果是投资出租，需要开美国银行账户，如果买主在国内，汇款时多给1500美元，开华美银行账户，开好后自动有1500美元。 5）买后管理。包括缴纳税费、水电、网络、维修等。二、美国商业地产标准购买流程：第一步选房公司按照客户提出对商业房地产的要求，根据预算大小，净投资回报率，商业店铺类型，地点偏好，单独租客或是多租客，像客户推荐最满足要求的地产，并附上详细的分析报告以供客户选择。第二步买方做合同，提交材料1. 按照客户的要求，做出最保护客户利益的商业房产购买合同。买方可以要求在最多不超过30天的时间内无条件撕毁合同而不追究其履行效应。合同终止后，诚意金，押金退还。2. 护照首页扫描件3. 大陆银行相当于房价的存款证明4. 审核，签字，提交购买合同第三步卖方签合同，交定金1. 卖方接受报价，买方交10%的定金2. 卖方不接受报价，退还所有诚意金第四步过户公司产权调查，等各项检查，并开设美国公司在不超过2、30天的无条件取消合同期间，同时也叫做检查期1. 过户公司进行房屋产权调查2. 房屋检查公司进行房产检查3. 环境公司进行土地检查4. 买方进行实地勘察如有任何一方的检查结果，买方不满意，买方可以终止合同，所有押金，诚意金退还超过2、30天后，买方将不能单方面撕毁合同，如有违约，卖方将有全力扣留所有押金和诚意金。5. 在买方确定对购买此房产无任何异议后，由买方提供资料，在我们协助下开设美国公司，并以公司的名义购买房产。第五步过户交余款1. 付余款到过户公司2. 买方出具余款单据，卖方签地契，过户成功3. 买方拿到临时地契第六步房产登记及房产证1.过户公司办理房产登记手续2. 2-3个月内买方收到官方正式地契第七步买后房产管理及报税如果是投资的，我们可以帮忙管理1. 联系租客2. 每月定时收租3. 联系维修，缴纳费用4. 每月按时将房租汇给买主5. 将屋主信息提供给资深的会计师，在年终时间按照屋主提供的资料进行合法抵税，并最后报税。更多美国买房必知，可到星条置业官网看看

移啊网来为您解答：1、首先帮助客户挑选房产，包括别墅、公寓、商业地产。按照客户的要求，比如要半天的时间。2、如果客户看中可哪一栋房产，就要给客户申报购买意向。中国客户要护照首页扫描件、银行存款证明。3、提交给美国房主以后，如果同意接受报价，那么就要求客户交总房价的一部分房款。4、中介要求律师对房子进行产权检查，房屋检查公司对房子进行房屋检查，如果房子有问题，那客户缴纳的那部分房款要推给客户的。如果没有问题。客户就要缴纳剩下的房款。5、催过户律师进行过户，一点要催的。从交购买意向到过户要1个月的时间。6、过户后催律师办理房产证，大概过户10周后拿到房产证。7、中介一个很重要的功能是确保客户的资金安全、房产安全、法律程序安全。对客户的房产每一个环节把好关。8、对客户的房产进行对比、分析、翻译，有效担保，还要进行拍照，推荐。很多客户是投资房产的，那么要保证他们的房产在好学区或者在商圈。9、给客户大量真实房产信息，让客户心中有数。更多全美资讯可登陆移啊网查询！