共有产权房能买吗，单位家属楼集体产权可以买吗

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1，单位家属楼集体产权可以买吗
2，只有租赁合同集体产权的房子能买吗
3，请问共有产权房有没有因为贷款不了不能买的
4，共有产权房能让新北京人买到房吗
5，集体房产证的房子能买吗具体有什么风险
6，共有产权住房管理办法哪些人能申购共有产权住房

1，单位家属楼集体产权可以买吗

我认为单位家属楼集体产权可以买的。

这样的房子最好不买，一有风吹草动你就哭告无门，法律也无法保护你，贪了这便宜，心里不踏实，。我是局外人，这都瞎说地。

单位家属楼集体产权可以买吗

2，只有租赁合同集体产权的房子能买吗

只有租赁合同，出卖人没有卖房的权利，只有使用权利卖权利在集体这种房产购买有风险如果可以变更承租人，购买后也只是得到使用权，不是所有权。集体仍然有权依据租赁合同规定收回房产。如果房产拆迁，也只是由集体按租赁合同条款补偿如果无法变更承租人的，最好不要买，没有任何保障

只有租赁合同集体产权的房子能买吗

3，请问共有产权房有没有因为贷款不了不能买的

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以，只要200元，没有税费。

共有权房是不是房主和别人是共有的，各占百分比？有两个房本吧？只要是大产权的商品房都可以贷的个人抵押贷款，首先看房主在银行的信誉度如何？在查下房子是否是大产权的商品房等。。大概流程：准备资料--房产评估--银行面签--补齐资料--银行批贷--抵押登记--放款北京融德信贷款顾问，希望可以帮到您。

请问共有产权房有没有因为贷款不了不能买的

4，共有产权房能让新北京人买到房吗

符合条件可以申请。根据暂行办法的规定，申请购买共有产权房以家庭为单位，而且要满足以下条件：1)符合北京市限购条件2)家庭成员在北京均无住房3)如果是单身家庭，申请人应当年满30周岁4)一个家庭只能购买一套暂行办法还规定了几种不得申请购买共有产权住房的情形：1)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的2)申请家庭在北京市有住房转出记录的3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的4)申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的简单的说，买过房的、卖过房的、拿到过拆迁补偿的、有违章搭建的、原来有房离婚后未满三年的，都不能购买共有产权房。

离婚不满3年是不能申请共有产权房的。

5，集体房产证的房子能买吗具体有什么风险

有土地证吗?不然你准备用买房子的前去租房子呀?

这笔交易有风险。如果你一辈子就住这房子或者考虑将来不住了出租都可以成交。关键的是将来你无法买卖。还有一个风险问题。将来要征回房子你一点办法没有，并且不会得到补偿。综合来讲最好别买这种房子，后遗症很大。以前出现过这样个事情。。某人买了套没有房产证的房子，买的时候也就写了份协议，双方签字。。。住了三四年后，卖方得之可以办房产证了，就偷偷去办好了手续。。。卖方就找到原先的买房，说我把你原先买的钱给你，你给我搬走吧，还白给你住了，三年，真是便宜你了。。。现在的这套房子是原先价格的两倍之多，利益是毒害人良心的罪魁祸首。。。。后来买方不服气，就把卖方告上法庭。。。。。。最终卖方获胜，在中国，房屋归属权一切归房产证所有人持有。。。。

6，共有产权住房管理办法哪些人能申购共有产权住房

申请家庭应同时具备以下条件：一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：（1）申请家庭已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。（2）申请家庭在本市有住房转出记录的。（3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。（4）申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。

共有产权住房的申请条件？（同时符合以下条件）⑴申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。⑵单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。⑶申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。?哪些人不可以申购？（有以下情形之一的，不能申购）⑴申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。⑵申请家庭有住房转出记录的。⑶有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。⑷申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。