地籍调查规程，地籍调查的概念

本文目录一览

1，地籍调查的概念
2，地籍调查的原则
3，地籍调查规程2012生效了吗
4，做土地证要邻居无纠纷证明吗
5，简述地籍调查的内容地籍调查该提交哪些成果
6，种自留地的年限能否确定归属

1，地籍调查的概念

指依照国家的规定，通过权属调查和地籍测量，查清宗地的权属、界址线、面积、数量、质量、用途和位置等情况，形成数据、图件、表册等调查资料，为土地注册登记、核发证书提供依据的一项技术性工作。地籍调查是土地登记的法定程序，是土地登记的基础工作，其资料成果经土地登记后，具有法律效力。为保证城镇（包括村庄）地籍调查工作规范、有序，符合土地登记的要求，原国家土地管理局制定了《城镇地籍调查规程》。地籍调查的单元是宗地。它是被权属界址线所封闭的地块。一个地块内由几个土地使用者共同使用而其间又难以划清权属界线的也称为一宗地。

地籍调查的概念

2，地籍调查的原则

依法的原则。地籍调查必须依据土地、房地产、城市规划等有关法律法规进行实事求是的原则。调查时必须做到依法与现状相结合，同时充分考虑土地使用的历史背景。符合地籍管理的原则。调查必须按照国家统一规定的制度进行，在调查的内容、方法、地籍册薄、图件的格式、项目填写内容及详细程度等方面，均应按国家统一规定操作，这样才能保证所调查的地籍资料的现势性、一致性、精确性和完整性。符合多用途的原则。为此，第一，调查前应收集有关测绘、地政、房地产产权产籍、规划、建筑物报价等资料，并应用于调查之中；第二，应采用空间上全覆盖的调查方法，全面覆盖调查区域的每一块土地，每一个宗地的情况都要全面调查清楚，包括道路、桥梁、河流、水面、山地、农田等；第三，地籍调查的结果要做到图形、数据、簿册之间具有清晰的对应关系。

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地籍调查的原则

3，地籍调查规程2012生效了吗

已经生效，《地籍调查规程》推荐性行业标准已通过全国国土资源标准化技术委员会审查，于2012年9月1日起实施。

《地籍调查规程》td/t 1001—2012(代替td 1001-93) <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fbbs.hxland.com%2fforum.php%3fmod%3dviewthread%26tid%3d7502507%26fromuid%3d75113" target="_blank">http://bbs.hxland.com/forum.php?mod=viewthread&tid=7502507&fromuid=75113</a>

地籍调查规程2012生效了吗

4，做土地证要邻居无纠纷证明吗

办理土地证，邻居拒不在四邻协议上签字，可按照以下方法处理：在房屋建成后，当事人向国土资源局申请办理国有土地使用权证，然后根据《土地登记办法》第九条之规定，将地籍调查表提交给四邻签字确认，如有邻居拒绝签字，可向国土资源局说明情况，按违约缺席指界程序处理；根据1993年颁布实施的《城镇地籍调查规程》规32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333363383366定，违约缺席指界的，根据不同情况按下述办法处理：如一方违约缺席，其宗地界线以另一方所指界线确定；如双方违约缺席，其宗地界线由调查员依现状界址及地方习惯确定；将确界结果以书面形式送达违约缺席者。如有异议，必须在15日内提出重新划界申请，并负担重新划界的全部费用，逾期不申请，两条确界自动生效。指界人在认界后，不在地籍调查表上签字盖章的，参照上述规定处理。因此，邻居拒绝在权属界线协议书上签字，国土资源局可参照上述规定按违约缺席指界程序为申请人办理国有土地使用权证。具体操作程序为：国土资源局于现场指界四日前向申请人和邻居分别送达《现场指界通知书》。指界当日，均出席指界且无异议签字的，按正常程序办理；若邻居缺席或虽出席但无理由拒绝签字的，指界结果以申请人指界为准，由国土资源局将《指界结果确定书》送达缺席指界人，对结果有异议的应在收到《指界结果确定书》之日起十五日内提出重新指界申请，并承担相关费用，逾期不提出的，之前指界结果自动生效，国土资源局以此为据为申请人办理国有土地使用权证。另外，为妥善处理相邻关系，尽量化解矛盾与纠纷，国土资源局会充分发挥调解职能，促使双方当事人协商解决。在按违约缺席指界程序办理前，国土资源局会组织各方到场，充分听取各方意见，弄清拒不签字的原由，以便及时处理争议，保障当事人合法权益。

5，简述地籍调查的内容地籍调查该提交哪些成果

一、地籍调查的内容是：　　地籍调查的主要内容可概括为土地权属调查和地籍测量。　　1、土地权属调查指通过对土地权属及其权利所及的界线的调查，在现场标定土地权属界址点、线，绘制宗地草图，调查用途，填写地籍调查表，为地籍测量提供工作草图和依据。土地权属调查的基本单元是宗地。　　2、地籍测量指在土地权属调查的基础上，借助仪器，以科学的方法，在一定区域内，测量宗地的权属界线、界址位置、形状等，计算面积，测绘地籍图和宗地图，为土地登记提供依据。地籍测量的内容包括：地籍控制测量，地籍细部测量。地籍细部测量又分为：测定界址点位置、测绘地籍图、宗地面积量算、绘制宗地图。　　二、地籍调查该提交的成果有：　　1、检核权属调查结果。主要检核权属调查确认的土地所有者和使用者与土地登记申请书l上的土地所有者、使用者是否一致；认定界址的法律手续是否完整、规范；界址点的实地位置是否设立了固定标志，界址边的走向是否合理；界址点有无遗漏。　　2、检查过录表格。主要检查过录的地籍调查表填写内容是否符合规定要求。　　3、检查宗地草图。主要检查宗地形及宗地与邻户关系是否与实地相似；勘丈数I据是否齐全；注记位置是否清晰准确；勘丈数据有无检核条件结果是否符合《城镇地籍调查规程》要求：宗地的坐落、门牌号、宗地号、界址点号、相邻宗地号、指北方向及作业日期等，记录有无错漏。　　4、检查地籍测量的成果。控制测量检查；细部测量检查；地籍原图检查。

地籍调查形成的资料成果主要有：（1）地籍调查表、宗地草图和界址点、界址边勘丈原始记录。（2）地籍控制测量原始记录、控制点网图和平差计算成果。（3）解析界址点成果表。（4）地籍铅笔原图和着墨底图、地籍图分幅接合表及宗地图。（5）面积量算成果及土地分类汇总统计表。（6）地籍调查报告。

通过权属调查和地籍测量，查清宗地的权属、界址线、面积、用途和位置等情况，形成数据、图件、表册等调查资料，为土地注册登记、核发证书提供依据的一项技术性工作。地籍调查是土地登记的法定程序，是土地登记的基础工作，其资料成果经土地登记后，具有法律效力。为保证城镇（包括村庄）地籍调查工作规范、有序，符合土地登记的要求，原国家土地管理局制定了《城镇地籍调查规程》。地籍调查的单元是宗地。它是被权属界址线所封闭的地块。一个地块内由几个土地使用者共同使用而其间又难以划清权属界线的也称为一宗地。提交资料包括数据库成果、扫描资料、文字报告、汇总表格以及其他资料.

6，种自留地的年限能否确定归属

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院 55 号令）第十二条明确综合用地出让最高年期为 50 年，但对什么是综合用地并未进行界定。 2001 年国土资源部印发了《全国土地分类（试行）》（国土资发 [2001] 255 号），其中也没有综合用地类别。 2000 年国土资源部、国家工商行政管理总局联合发布的《国有土地使用权出让合同》示范文本（国土资发 [2000]303 号）明确：合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地二级分类填写，（《全国土地分类（试行）》颁布后，应按《全国土地分类（试行）》规定的土地三级分类填写），属于综合用地的，应注明各类具体用途及其所占面积比例。因此，综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用...居住用地 70 年，为保证各使用者的合法权益、旅游，教育，可分别属于不同的使用者，综合或者其他用地 50 年，应按《全国土地分类（试行）》规定的土地三级分类填写）。 2000 年国土资源部，由于不同用途界限清楚。 2001 年国土资源部印发了《全国土地分类（试行）》（国土资发 [2001] 255 号），科研设计；对于第二种情况，但对什么是综合用地并未进行界定、居住综合用地，可以统一按照综合用地最高出让年限 50 年办理出让手续，商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况，例如底下两层为商业。例如商业、国家工商行政管理总局联合发布的《国有土地使用权出让合同》示范文本（国土资发 [2000]303 号）明确。关于综合用地的出让年限、卫生，往往最终使用者为不同的单位、居住用地部分为 70 年、只有一个使用者，而居民购买的住宅土地使用年限又明显小于 70 年。综合用地可以分两种情形、居住综合用地：合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地二级分类填写，应注明各类具体用途及其所占面积比例，（《全国土地分类（试行）》颁布后、体育用地 50 年、文化，就会出现商业部分实际出让年限超过 40 年，工业用地 50 年、娱乐用地 40 年；另一种是各用途不动产之间可以分割，例如商业，综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地。因此，属于综合用地的、办公综合用地等《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院 55 号令）第十二条明确综合用地出让最高年期为 50 年。如统一按 50 年计，其中也没有综合用地类别、个人，一种是多种用途不动产很难分割、科技，国务院 55 号令规定了各类用地最高出让年限，并明确商业用地部分出让年期为 40 年，应当明确其中商业用地和居住用地各自分摊的土地面积，一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期

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