厦门公积金贷款，厦门公积金贷款怎么贷款呢

本文目录一览

1，厦门公积金贷款怎么贷款呢
2，厦门公积金贷款条件是怎么样容易申请吗
3，厦门的公积金贷款如何申请啊
4，厦门公积金贷款买房申请流程是什么
5，厦门公积金贷款的条件都有哪些
6，厦门公积金贷款怎么办理

1，厦门公积金贷款怎么贷款呢

1不是，首付=房子总价-（评估价07）税费，需要2可以，提前是要补交1年纳税证明，要有共同贷款人

厦门公积金贷款怎么贷款呢

2，厦门公积金贷款条件是怎么样容易申请吗

厦门公积金贷款新的政策，对购买首套自住房，厦门以建筑面积90平方米界定公积金贷款不同的首付标准，规定90平方米以下仍执行过去20%的首付比例，90平方米以上则执行新的30%的首付比例。对二套和三套住房，新政策规定，二套住房公积金贷款首付比例提高到50%，三套住房为55%，申请不同套数的公积金贷款首付比例不同，所以该申请者要想申请厦门公积金贷款要先了解公积金贷款首付情况。该申请者要想成功获贷不仅能够交够首付款，还需要满足以下条件才可以：有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力；申请贷款时前12个月在我市按月足额缴存住房公积金；个人信用良好；没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于厦门市最低生活保障标准。

厦门公积金贷款条件是怎么样容易申请吗

3，厦门的公积金贷款如何申请啊

1）一手房公积金贷款申请需携带资料： ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章； ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证； ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； ⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件； ⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件； ⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。 2）二手房公积金贷款申请需携带资料： ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章； ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证； ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； ⑥二手房买卖合同原件； ⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件； ⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估； ⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。 /参考资料：http://url.cn/24CAet

厦门的公积金贷款如何申请啊

4，厦门公积金贷款买房申请流程是什么

公积金贷款申请需携带资料： ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章； ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证； ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； ⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件； ⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件； ⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。申请流程：提交贷款申请——提交贷款申请的相关资料——递交贷款机构审批贷款资质——资质审核通过等待贷款机构风险评估和额度核算——风险评估通过则发放贷款。如果您要申请贷款,建议你去 http://goo.gl/ZMHYr

一般来说住房公积金贷款买房的流程是： 1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。 2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。 3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。 4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。 5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。 6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。 7）借款人按照规定的方式按时归还借款。 8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)

5，厦门公积金贷款的条件都有哪些

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：1、具有完全民事行为能力；2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

厦门公积金贷款适用对象1、连续按月足额缴存住房公积金6个月(含)以上的职工；2、购买自住房(指职工对该房屋拥有产权的住房)时可申请个人住房公积金贷款；3、在厦门市建造、翻建、大修拥有所有权自住住房时可申请个人住房公积金贷款。厦门公积金贷款基本条件1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力；2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款；3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力；4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内；6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准；8、法律、法规规定的其他条件。

公积金装修贷款申请条件 1）具有城镇常住户口或有效居留身份，有稳定的职业和收入，信用良好，具有按时偿还住房公积金装修贷款本息的能力; 2）在申请住房公积金装修贷款之日前，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金半年以上; 3）住房公积金装修贷款额度按住房建筑面积计算，每平方米可贷额度按申请者所处地区而定。**相关/信息*http://tysurl.com/sszvpb

6，厦门公积金贷款怎么办理

申请公积金贷款流程 1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。 2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。 3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。 4）经受托银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。 5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。 6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。 7）借款人按照规定的方式按时归还借款。 8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除具体/申/请/方/法/可、登、入http://t.soufun.com/f/zzoaxl

住房公积金实行对象是所有行政机关、企事业单位包括外商投资企业、城镇和私营企业在职职工。专项用于职工个人购、建、大修住房等。对所申请的个人住房公金贷款不足以支付购房所需款时,不足部分可向银行申请商业性贷款。申请公积金抵押贷款由市住房资金管理中心及指定承办银行受理。申请条件已参加缴交住房公积金,并连续缴交的职工有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明每户只能享受一次本项贷款借款人购买的住房必须是解困房、经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。有符合法律规定的购房合同或协议书 (A)有购买一套自住房所需资金30%以上的自有资金,并以此作为购房首期款(买一手房) (B)拟购房产位于福州市内,首期款项(不低于评估价的40%)已存入指定银行帐户(买二手房) 7.具有本市城镇常住户口或有效居留身份货款额度、期限、利率每户最高可贷款额度为12万元,贷款额度随着住房公积金存量的增长而调整。贷款期限最长为30年,贷款年限加借款人年龄不能超过法定的退休年龄。贷款期限在5年以内的为4.14%,5年以上的为4.59%,贷款本息采取按月等额均还的方式。偿还方式公积金贷款本息采取按月等额均还方式,借款人须按借款合同规定,每月到贷款银行偿还贷款本息,也可委托所在单位每月从工资中代扣转交贷款承办银行。待还清贷款本息后,办理抵押登记注销手续。办理程序 A.买一手房借款人到福州市住房资金管理中心领填申请表-资金中心审查贷款资格(5个工作日)-承办银行审查贷款安全性(20个工作日)-承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同-借款人办理抵押登记和房产保险-承办银行放贷-购房者还款-清户 B.买二手房申请人与卖房签订房产买卖合同,并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性,并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款,抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续,并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户申请人需提供的资料申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交: ( 1 )借款人身份证、户口簿原件及复印 ( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及复印件 (3)拟购住房售价30%以上自筹资金的证明(已预付给售房单位的部分提供付款收据原件) (4)售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。 (5)职工申请时,须以自有、共有或第三房产进行抵押,或用有价证券质押。注:借款人已婚的需提供配偶身份证,户口本,结婚证原件及复印件二份,未婚的需提供未婚证明。若申请人买的是二手房,还需提供: ( 1 )申请人家庭收入证明或纳税证明 ( 2 )提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》公积金的转移与支取一.当职工变动工作单位时,其住房公积金本息转入新调入的单位职工公积金帐户下二.购买,建造,翻造,大修自住住房的三.当职工离退休或户口迁出本市、出境或与单位终止劳动关系,其积累的公积金本息一次结清,退还本人,同时注销职工住房公积金帐户。四.当职工在职期间去世,可由其继承人或受赠人根据《继承法》的有关规定办理提取手续。职工在符合有关条件下经单位批准可支取住房公积金帐户的存储余额。支取住房公积金步骤到开户行支取审批表和支款凭证 —到市住房资金管理中心审批 —到银行支取住房公积金