店铺转让纠纷怎么处理比例，店铺转让合同纠纷主要有哪些

来源：整理时间：2023-01-16 13:24:23 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，店铺转让合同纠纷主要有哪些
2，店面转让纠纷
3，淘宝店铺转让合同发生纠纷怎样解决
4，商铺转让纠纷
5，店铺转让纠纷
6，店铺转让违约金问题
7，店面转让合同纠纷问题

1，店铺转让合同纠纷主要有哪些

商铺的转让合同，常见的事项除了主体之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。

店铺转让合同纠纷主要有哪些

2，店面转让纠纷

对方转让权而转让房屋，本身行为即不合法，因此，他自己的收入损失有自己承担，与你没有关系。而且对方明知没有转让权而转让与你，对你造成的损失应当给与赔偿。你可以要求对方返还转让费，装修费等。

你可以店面房转让的欠款纠纷，向法院提起民事诉讼。也可以要求撤销店面房转让协议的诉讼请求向法院起诉。

店面转让纠纷

3，淘宝店铺转让合同发生纠纷怎样解决

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

淘宝店铺转让合同发生纠纷怎样解决

4，商铺转让纠纷

这个问题不能这样操作，B以后会说你们同意转给他又转给D要求你们退还租金。所以，你要和他们协议约定。

首先确认受让人的善意。1、转让人的合法性认定，如果转让人在自称老板合伙人或者受委托人时，没有提供有力证明，则转让不合法；2、转让金额若明显少于应得金额，则转让非法。存在以上两种情况，受让人非善意，你都可以起诉受让人不当得利，返还所有财产，他的损失自行负责或找逃跑店员负责；如果该转让认定合法合理，则转让有效，受让人是善意第三人，不负责任，你只能向逃跑店员主张权利。

如果自己转让商铺的话，就去“我找铺”上发布转让信息，效果挺好的

5，店铺转让纠纷

我先重复一下对案情的理解及要点，以便准确地理清逻辑思路。1、店铺名额是通过签订的转让协议获得的。你手上有原店主的转让协议，交转让费的单据，原店主的原始合同可以证明。2、你和老公的叔叔是口头协议，他以原店主的名义交了市场推广费及店定金。就是说他拿了新市场开的收费票据，以“表现代理”的名义获得了新市场的认可。基于这样的整理，关键在于“表现代理”的效力，你老公的叔叔侵害了原店主的优先权，而你通过转让获得的也是这个优先权。现在这个优先权被你老公的叔叔用“表现代理”窃取啦，所以，向新市场主张你的优先权是当务之急，终止你老公叔叔“表现代理”的法律效力！

即使你有转让协议，原则上你也不能限制他再开店，除非合同约定。

6，店铺转让违约金问题

什么性质的诚意金，如果是定金就有违约问题，如果订金，就是退还给你。而且是原租户转租，所以原租户说的房东问题也合理

店铺转让的，违约金按双方签订的合同中约定的条款执行，如果合同条款中没有约定，或者约定不明确的，适用民事纠纷来处理；　　一，民事纠纷的定义及调整范围：　　1，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷（可处分性的），是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以所有违反这一概念的行为就会引起民事纠纷；　　2，民事纠纷分为两大内容：一类是财产关系方面的民事纠纷，另一类是人身关系的民事纠纷；　　3，其解决机制有自力救济、社会救济、公力救济。　　二，民事纠纷的解决途径：　　1，自力救济：　　（1）自力救济，包括自决与和解；它是指纠纷主题依靠自身力量解决纠纷，以达到维护自己的权益。　　（2）自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量使对方服从；和解是指双方互相妥协和让步。（3）两者共同点是，都是依靠自我的力量来解决争议，无需第三方的参与，也不受任何规范的制约。　　2，社会救济：　　（1）社会救济，包括调解（诉讼外调解）和仲裁。他是只依靠社会力量处理民事纠纷的一种机制；　　（2）调解是由第三者(调解机构或调解人)出面对纠纷的双方当事人进行调停说和，用一定的法律规范和道德规范劝导冲突双方，促使他们在互谅互让的基础上达成解决纠纷的协议；　　（3）调解协议不具有法律上的强制力，但具有合同意义上的效力；　　（4）仲裁是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决；　　（5）仲裁不同于调解，仲裁裁决对双方当事人有法律上的拘束力；　　（6）仲裁与调解一样，也是以双方当事人的自愿为前提条件的，只有纠纷的双方达成仲裁协议，一致同意将纠纷交付裁决，仲裁才能够开始。　　3，公力救济：　　（1）公力救济是指诉讼；　　（2）民事诉讼是指法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下，以审理、判决、执行等方式解决民事纠纷的活动，以及由这些活动产生的各种诉讼关系的总和；　　（3）民事诉讼动态地表现为法院、当事人及其他诉讼参与人进行的各种诉讼活动，静态地则表现为在诉讼活动中产生的诉讼关系。

7，店面转让合同纠纷问题

1、看乙方原合同是否有约定不得擅自转租或可以自由转租，前者这个租赁行为是无效的，但是如果后期能够取得丙的追认，也可以确定有效；如果没有约定，依据《合同法》第二百二十四条的规定： “承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”也就是说如果未经丙同意或追认，丙随时可以解除（与乙的）租赁合同，也就等于甲乙之间的租赁事实没有存在基础了；2、那是已经违约没错；3、这不是理由，因为正当程序来说，租赁房屋应当要求对方提供产权证明，乙转租的就要提供可以转租的证明，前一份租赁合同、允许转租的条款或证明；乙没有违法，只是和丙的合同行为中构成违约，同时如果与甲的合同无法生效必须承担缔约过失责任；4、5、6、正确，如前所述，在乙违约的情况下，丙有权解除合同，对其产权进行合理处分；7、民事纠纷当事人可以在合法范围自己选择解决问题的方式，没有问题。下面的回答：一、是有效合同，但是不等于甲可以向丙主张履行此合同，只是此合同因为乙原因无法履行的，甲可以追加乙的缔约过失责任；二、不构成，仅仅是民事纠纷；三、可以。

显失公平的合同是指：一方当事人利用优势或对方缺乏经验，在订立合同时致使双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿原则的合同。显失公平的合同往往是当事人双方的权利和义务极不对等，经济利益上不平衡，因而违反了公平合理原则。1、本案合同不适用“显失公平”，（40岁了，男，已婚，很正常）完全民事行为能力，你没有利用卖方优势奇货居价，对方明知自己利用不到店内书籍，依然愿意以2万3千元接手xx店。故此此合同应该不会撤销。2、这只能相当于一个收条。合同有效。但是以后注意买卖合同注意严谨和要素齐全。最起码的，你这里没有违约责任的体现，如果对方听从他的姐姐劝话犹豫不买了，你可能已经为转出店铺做出了准备行动，如果造成损失了你怎么处理？没给你钱毁约你怎么处理？但是既然对方姐姐来你店里闹事，说明钱已经付了，只不过想毁约。3、还有，买卖、租赁合同最好核对对方本人身份证件、户口簿或者结婚证这类身份证明文件，并留存复印件。即使以后涉及诉讼，你也清楚这个人的身份，主体资格方面不需要你再去调档。4、来闹事就关门报警，做好笔录。店内监控、手机录音、录像不能剪辑。注意监控的覆盖周期。以备不时之需。

1、首先甲方与乙方在丙方不在场的情况下所签订的合同对丙方是没有法律效力的，丙方可不受该合同约束。2、你描述的是甲乙丙三方签订合同还是甲乙、乙丙之间签订的合同不是很明确，附件中如果体现的是乙丙之间的合同关系，那么乙方违约，自然由丙方追究其违约责任。3、乙方隐瞒了乙与丙之间的合同关系而又与甲签订合同不构成违法行为，因为一方可以喝多方建立合同关系，后面涉及到违约问题，你问题描述不清晰。4、甲方后来得知丙才是真正的房东，那么可以以合同追究乙的违约责任，不涉及犯罪。

1，你讲的有些模糊，“签订了附件中有甲乙丙三方的合同”是否说明丙对甲和乙签订的转让合同知晓？如果丙不知晓，乙私自转让是存在过错的。不仅对乙丙之间的合同要承担违约责任，对给甲造成的损失也应部分承担过错责任。2，丙方要求甲方交纳进场费和押金，说明甲对转让一事是附条件的追认了，只要满足追加的条件，丙是认可转让的。3，即便甲当时不了解所谓附件乙丙之间的合同内容，也应向乙询问房东是否同意转让，因转让须经房主同意这是法律的规定。4，乙方的未经房主同意的转让行为是违反合同法的，但不构成犯罪。应承担相应的经济责任。5，建议三方协商解决，如果通过诉讼手段甲会追回部分损失，但不会是全部。个人见解，仅供参考。