土地置换，土地置换是什么意思

本文目录一览

1，土地置换是什么意思
2，土地置换是什么意思
3，国有土地和集体土地的所有权和使用权在城市改造中如何置换
4，土地置换已上土地证对方能要回去吗
5，我个人通过招拍挂的方式取得的国有土地现在政府拆迁这块地可以
6，什么是土地置换

1，土地置换是什么意思

就是土地转让的意思

土地置换是什么意思

2，土地置换是什么意思

通俗的讲解就是有两块位置、区域、配套、开发条件等相接近的地块，因某种历史原因导致地块的容积率、建筑密度、绿化率、限高、商住比等规划指标不一致，有些开发商综合考察了两块地之后，觉得某一块地按另一块地的开发指标进行业态开发更合适，因此将两块地的开发指标完全调整对调，已达到自身开发需求，同时又省去了重新去调规的麻烦，不知道这样解释是否理解！

土地置换是什么意思

3，国有土地和集体土地的所有权和使用权在城市改造中如何置换

任何土地的所有权都不是归个人所有，像你说的是归国家或是集体所有。集体土地经合法审批后才能转为国有土地，这样才能上市交易，这里指的交易是指交易土地的使用权。对于如何置换，因为城市的土地都是分级的，每一级的土地基准价不一样，要看集体的土地转换成几级国有土地了。集体的土地一般都是在城市与农村交界地带或是离城市较远的地区，所以一般不会转换成级别比较高的土地，所以得到的补偿也不会太高。

国有土地和集体土地的所有权和使用权在城市改造中如何置换

4，土地置换已上土地证对方能要回去吗

不能要回去了，土地所有权已经转移。您获得了对土地占有、使用、收益和处分的权利。理由：既然已经办理了土地证，可以认为土地置换已经过公示登记，发生了物权转移的效力。依据：按《物权法》第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。......第三十九条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

一般不能。但是，意思表示要真实。

重新申请办理。

5，我个人通过招拍挂的方式取得的国有土地现在政府拆迁这块地可以

能否置换，应当找当地政府协商办理，申报资料：1、市、县政府申请土地置换的请示；　　2、土地使用权收回协议；　　3、退地协议书；　　4、原批准建设用地的文件；　　5、城市建设用地区内的，按分批次项目报件。　　6、城市建设用地区外的，按单独选址建设用地项目所应当报送的农用地转用和土地征收材料。办理条件 1、取得土地权利人的书面认可，涉及农村集体所有土地的取得三分之二以上村民代表的同意；　　2、用于置换的两块地面积相当，符合土地利用总体规划，位于同一设区市范围内；　　3、用于置换的已批已用建设用地已经复垦。

或许可以。

6，什么是土地置换

1、土地置换，是指在城市发展过程中，利用级差地价置换土地改造老城区，加快城市发展的一种方法。因为土地位置的不同，所以其使用价格也不同，即地租不同，从而产生级差地租。一般情况下，离市中心、繁华的商业区、商务区等越近，土地使用价格越高；反之则越低。这样，政府就可以利用土地的差价进行土地置换改造老城区，发展新城区。中心城市土地价差较大，在土地置换中更有优势。 2、土地置换是以符合土地利用总体规划为要求，以耕地“占一补一”为前提条件，以调整优化土地利用结构布局为目标，以土地的适宜性为依据，通过异地调整，使不符合土地利用总体规划布局或低效利用的土地符合土地利用整体布局，最大限度提高土地利用率。通常情况下，用来置换的建设用地均为国有土地，运作时不涉及土地性质问题，仅限于权属的重新调整和界定。