岳麓二手房，楼盘信息

本文目录一览

1，楼盘信息
2，想在岳麓区联丰路附近找个价格优惠的房子
3，长沙岳麓区还有哪些值得入手的房子
4，上海二手房
5，二手房买卖
6，二手房屋买卖

1，楼盘信息

这个您得上房屋网站看一下咯，吉屋网上有这些信息

楼盘信息

2，想在岳麓区联丰路附近找个价格优惠的房子

华润橡树湾在岳麓区含浦大道和联丰路交汇处东南角(洋湖垸北岸)不错比较优惠

想在岳麓区联丰路附近找个价格优惠的房子

3，长沙岳麓区还有哪些值得入手的房子

推荐长沙梅溪青秀，在梅溪湖CBD中心地带，配套不用说了，很齐，带学位，看重学位的要赶紧，非常不错，我也正在看，准备下手。

长沙岳麓区还有哪些值得入手的房子

4，上海二手房

你是买方, 只要交契税就可以了.在房产中心过户时候的成交价的1.5% 营业税跟个税是卖方交的税.

1、营业税，如果你买的房子产权证办理时间满5年了，那么不存在营业税，如果没满5年那么要交（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*5.5% 2、个人所得税，成交总价的1%或者（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*20%，可以选择性征收，你看哪个交的少就按照哪个报。 3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%（144平方米以下）契税。 4、房屋产权登记费，测绘费，工本费等，各地不一样，也就几百块。

5，二手房买卖

除了你列出的信息外还需要有房产年限这个条件，你可以参照下表自己算一下：税费项目住房非住房 90㎡以下 90—144㎡ 144㎡以上（含）公证费 0.3% 0.3% 0.3% 0.3% 契税无房1.0%；有房3.0% 有房1.5%，无房3.0% 3.0% 3.0% 转让手续费 2.5元/平方米或5.0元/平方米 2.5元/平方米或5.0元/平方米 2.5元/平方米或5.0元/平方米 8.0元/平方米所有权证工本费 80元/本 80元/本 80元/本 550元/本土地收益金 0.5%（商品房免征） 0.5%（商品房免征） 0.5%（商品房免征）营业税满五年免征免征差额的5.6% （现成交价与原购价之差的）5.6% 未满五年成交价的5.6% 成交价的5.6% 成交价的5.6% 个人所得税满五年售房人出售房屋是唯一住房的免征，否则按成交价的1%征收成交价的1% 未满五年成交价的1% 成交价的1% 成交价的1% 印花税免征免征免征成交价的0.1% 贴花 5元 5元 5元 5元另外你提到的省税的问题，还得看你是否需要按揭，不需要应该可以与卖家商量做低公证价（在政策允许的范围内），如果要按揭就设计到贷款的额度，那就不能做低公证价了。

6，二手房屋买卖

买二手房你要明白，是想买毛坯房还是可以接受已装修的，现在居住主要以小区环境和物业情况进行比较，一个小区物业好坏也给你的生活带来不一样的感受，另外交易流程可以通过比较好的房产经纪公司代劳，你会轻松很多，也少担心资金安全问题

二手房的交易流程是：　　1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档　　2。由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）　　3。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭　　4。两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额）　　5。办理产权过户手续，　　6。30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款）　　7。2个工作日内，到银行做抵压手续　　8。15个自然日后，银行到国土局领取抵押件　　9。两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户）　　二手房交易的税费　　买二手房买方到底要交哪些税费？　　经济适用房（江西省不准转让）:　　未满五年不准转让　　满五年:　　土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳)　　营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)　　交易契税:当年购入价*1.5-5%(买方缴纳)　　印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)　　交易费：6元/平方米（买方出）　　证件工本费:5元（买方出）　　商品房:　　满五年:　　交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳)　　印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)　　交易费：6元/平方米（买方出）　　证件工本费:5元（买方出）　　未满五年:　　营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)　　交易契税:成交价*1.5-5%(买方缴纳)　　印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)　　交易费：6元/平方米（买方出）　　证件工本费:5元（买方出）　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%　　已购公房:　　1,成本价房:　　土地出让金:当年成本价*建筑面积*1%(买方缴纳)　　其他税费同商品房　　营业税如可以确定,同商品房办法征收,如不能确定,按成交价的1%征收　　2,标准价房:　　补齐成本价:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*6%(买方缴纳)　　再缴纳土地出让金,同上