深圳回迁房，多长时间才可以办理回迁房过户

本文目录一览

1，多长时间才可以办理回迁房过户
2，深圳回迁房过户该怎么办理
3，深圳回迁房能卖吗需要办理什么手续
4，深圳回迁房算不算限购指标
5，有关深圳回迁房过户咨询
6，深圳龙岗区吉祥里豪庭的回迁房有没有学位

1，多长时间才可以办理回迁房过户

回迁房五年之内不可以办理回迁房过户手续,只有过五年才可以过户,你还要看是不是大产权才可以.小心点吧。这样的话是有风险的

多长时间才可以办理回迁房过户

2，深圳回迁房过户该怎么办理

当然是回迁房过户好，非直系赠与的税负很重！双方签订交易合同，凭合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。此外是小额的回迁房过户手续费

深圳回迁房过户该怎么办理

3，深圳回迁房能卖吗需要办理什么手续

不用担心回迁房能卖吗这个问题，应为回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。0

原住房屋是私产，回迁后所得房屋是完全产权。此类房屋得到房产后可去所属区域交易中心直接过户。原住房是公房，回迁后得到经济适用房产权，从回迁之日起5年后才可上市交易，过户费用高。]

深圳回迁房能卖吗需要办理什么手续

4，深圳回迁房算不算限购指标

回迁房也属于红本商品房，也就是可以交易的，能在市场流通还受法律保护的。所以还是会占用名额。需要买什么样的房子，可以找WO 188！1855！5741

就看原房的土地是商业土地还是集体土地了，是前者，回迁房是不是小产权房，如果是集体土地，开发商又没有再交纳土地出让金，还是集体土地的话，那就是小产权房。简单说，看土地性质是国有还是集体。

5，有关深圳回迁房过户咨询

回迁房一般是经济适用房的性质,不超过5年的买方要具备购买经济适用房的的资格。如果此房未超过5年,但你有购买经济适用房资格或此房已超过5年可自由上市,你就有购买资格,卖方反悔要承担违约责任。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,最后,要买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。

回迁房过户需要房产证原件，买卖双方本人亲临房管局，买卖双方身份证原件。合同可以直接到房管局交易当天在现场签，房管局有的~

6，深圳龙岗区吉祥里豪庭的回迁房有没有学位

深圳龙岗区吉祥里豪庭的回迁房一定有学位。

关于学位房，可能有很多家长会认为：我买了房子，就会有对应地段的学位，不用再满足其他条件了。这真的是大大的错误啊！在深圳，想读对应地段的学校，有一个很重要的条件——人户一致。（人户一致，指儿童户籍地址与其父母或者其他法定监护人提供的拥有完全房产的居住证明（房产证或购房协议、宅基地证明或集资房证明）地址一致。）换句话说，最重要的是要拥有深圳户口！在深圳，没有深圳户口就谈不上人户一致了，更谈不上就读对应地段的学校啦。那购买学位房，除了要注意“人户一致”外，还要注意些什么呢？1：算好自己的落户时间，有的区能否进入对口小学是有规定的入户年限的，有的区是要求入户满1年才可以，这个一定要注意哦，当然，越早入户就越安心！2：有可能被安排到其他学位，这个什么意思呢？就是你买房的时候，你是冲着A学校去的，但到了孩子上学的时候却发现教育局调整了地段学校的划分，变成了对口的是B学校。又或者当年某小区人户一致的业主特别多，那就会被调整到其他学校就读，这些都是有可能的，所以每年的地段学校安排以当年4月份各区教育局公布的信息为准哦~3：买学位房要估算好买卖的时间，小学报名时间是5月份，而有些比较严格的区域从3月份就会开始摸查，所以为了确保孩子能就读心仪的学校，要买学位房就尽早吧