建安成本，什么叫建安成本包括哪些

本文目录一览

1，什么叫建安成本包括哪些
2，房地产开发中建安成本的定义
3，建安企业有哪些成本
4，建安成本指哪些内容
5，建筑安装工程成本包括哪些项目
6，房地产建筑成本是多少

1，什么叫建安成本包括哪些

建安成本是建筑安装工程成本的简称,包括建材费、人工成本、机器使用费,水电线路安装费等。建安成本在总体房产成本中的比例大约为40%。

什么叫建安成本包括哪些

2，房地产开发中建安成本的定义

建安成本是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的总称。房屋建筑成本是建设房屋的投入，安装成本是安装房屋设施设备的投入，两者都包括材料成本（投入）和人工成本。

房地产开发中建安成本的定义

3，建安企业有哪些成本

1、首先，材料成本。没有建材怎么进行建安。2、其次，人工工资。没有人做也是不行的。3、再次，建安企业可能会有贷款，那就要发生财务利息费用；4、第四，所有发生的其它实际费用成本，如办公费、水电费、电话费、车辆费用、职工保险费、业务招待费，各种税费，等等。

建安企业有哪些成本

4，建安成本指哪些内容

１、直接工程费用①直接费（包括构件增值税）②其他直接费③现场经费２、间接费①企业管理费（其中：劳动保险费用单列）②财务费用③其他费用（定额编制管理费及劳动定额测定费和上级管理费单列计算）３、利润４、工程特殊费用①提前竣工措施费②优良工程费③文明施工费④特殊技术措施费⑤远地工程费⑥停窝工费⑦市政工程夜间施工增加费５、税金（费）

建设成本包括建筑安装工程投资支出、设备投资支出、待摊投资支出和其他投资支出。

你好！建筑安装的成本，就是一栋房子的造价，做一栋房子需要什么——钢筋、水泥、木材、沙石、外墙涂料、电线、电缆、窗户的成本、人工工资外加设备的损耗成本等等打字不易，采纳哦！

5，建筑安装工程成本包括哪些项目

建筑安装工程成本简称“建安成本”或“工程成本”，指建筑安装工程在施工过程中耗费的各项生产费用。建筑安装工程成本按其是否直接耗用于工程的施工过程，分为直接费用、间接费用、管理费用和财务费用。直接费用，指建筑安装施工的直接消耗，包括：1 、材料费，指购置各种建筑材料，如钢筋、水泥、砂石等的费用；2 、人工费，指直接从事工程施工工人的工资和福利费等；3 、机械使用费，指工程施工中使用施工机械所发生的费用；4 、其他直接费，如现场施工用水、用电费、夜间施工费、冬雨季施工费等。间接费用，指施工单位为组织和管理施工生产活动所发生的各项费用，包括施工单位管理人员工资、职工福利费、折旧费、办公费、差旅交通费、劳动保护费等。工程直接费用加上间接费用，构成工程施工成本，再加上分摊的管理费用和财务费用，构成完全的建筑安装工程成本。

对“我”的描述不清楚，你是项目部和公司还是挂靠和公司的关系？抛砖引玉，做个记号。1、资金运转方面，工程款回收周期长，导致成本增加2、工程经济部来摸底的时候，在项目周转器材多考虑点，如钢管损耗加大，新购置的方木在本项目尽量多摊销，把项目成本做的非常难看3、一般人工费都是都是赔钱的，多强调一下人工涨价，如何如何赔钱了补充：这好办，让工地负责造价的，找投标书的毛病；比如某项市场价多少，报价多少，赔了多少钱等等，对挣钱的项目视而不见，合计起来就是一笔不少的数字没有数据来说话，是很难过关的。当然找毛病的时候要照顾投标哥们的脸面，多强调客观因素，如涨价了，变更了等等，否则那些哥们较真起来也够你喝一壶的；中国历来都是会哭的孩子有奶吃，多哭哭穷肯定是有效果的

6，房地产建筑成本是多少

这得根据当地的建材、人工价格来确定，一般不包括配套设施在1500-2000元/m2左右。可查找当地的造价信息等。

1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米； 2、钢筋：40~75kg/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米； 3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米； 4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 5、抹灰工程：25~40元/平方米； 6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米； 7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）； 8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米； 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）； 11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米； 13、人工费：130~200元/平方米； 14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米； 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米； 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米； 17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米； 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米； 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米； 20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。 21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米； 22、监理费：3~30元/平方米； 23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上； 24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况； 25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向**交纳的土地费及地方**部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/**开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。