房东违约一般赔偿标准案例，房东违约我可以要求哪些赔偿

来源：整理时间：2023-01-29 03:20:20 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，房东违约我可以要求哪些赔偿
2，房东违约要赔偿多少
3，房东违约赔偿金怎么算
4，甲方毁约不想卖房子了要赔偿乙方多少钱
5，如果店铺房东违约要赔多少倍的房租钱还是有一个固定金的麻烦告
6，房东违约怎么赔偿标准
7，买房房东违约怎么赔偿

1，房东违约我可以要求哪些赔偿

协商不成，拒绝搬家，让对方到法院起诉解决。《中华人民共和国合同法》　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

房东违约我可以要求哪些赔偿

2，房东违约要赔偿多少

如果""房东""出租房屋时没有经过产权人同意的话,那么合同就无效,反之则有效.但不管是否有效,如果给你造成损失,对方都应赔偿损失,赔偿多少以你的实际损失为准.

房东要买房应该先通知你，问你要不要买，否则这个卖房协议无效。如果通知你了你不买，那也不能让你搬走，俗话说买卖不破租赁，你可以把剩下的租期住满。多学点法律生活不吃亏。

房东违约要赔偿多少

3，房东违约赔偿金怎么算

房屋剩余租金应当退还，还有就是应当支付合理的再租房期间的费用

按照协议赔偿违约金，退还剩余的房租，以及补偿因违约造成的所有损失。

如果租赁有相关约定就应该按照合同约定赔偿。没有可按实际损失计算赔偿。　　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在根据履行期限届满之前要求其承担违约责任。　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　　因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

房东违约赔偿金怎么算

4，甲方毁约不想卖房子了要赔偿乙方多少钱

第一种：按订金数额赔付。这种情况是只签了订金合同而没有签正式居间合同，如果一方违约，就按照订金数额赔偿另一方，不过这种情况不多，现在一般都是直接签居间合同了。第二种：按合同金额的20%赔付。这种情况就是签了正式居间合同，这时候给的是定金。开始走过户/贷款流程的时候房东违约了，那么就可以要求按照合同金额的20%赔。不过一般房东肯定不愿意，那么就去法院诉讼，说明房东耽误你购房时间产生的损失（主要是期间房价上涨），然后要求房东按照20%赔。但是，法院一般不会直接判20%，而是建议你们协商解决，协商不成，最后仲裁一个金额，但通常也不会是20%，一般低于这个数，高于定金。20%只是法律给予的基调，法院一般不会直接判这么高，但是肯定高于定金。第三种：按合同约定金额赔付。这个没什么好说的，你仔细看看你的合同，上面如果约定了违约按照那种情况赔付，或是直接约定了金额，那就按那个方案赔付。如果没有详细约定，一般的合同是上面两种情况对号入座。

5，如果店铺房东违约要赔多少倍的房租钱还是有一个固定金的麻烦告

还是有一个固定金的？已经是收了三个月的定金的，而且，他是突然说要要回的，也没有的到合同是写一年的，但没有到期，这样他要赔我多少钱，还有我的货他要不要赔？满意答案＆魂＆10级2009-09-28店铺房东违约，没有约定违约金的按你的实际损失赔偿。追问：那是不是能赔偿我所有货物的损失？还是一切的损失？回答：仅赔提前收回给你造成的损失，一般是影响你另寻门面耽误期间的利润。 Chris 的感言：很感谢你~给我的答案，谢谢~ 2009-09-28其他回答(1)汏嗼膤哴3级2009-09-28 你们的合同没有写有关违约的赔偿吧！在租赁期届满在租赁期届满前，双方合意可以提前终止合同。但若是一方当事人不同意，另一方无权强制终止。你们可以协商解决，但他必须把多交的定金给退还，如果得不到结果那你可以诉诸法律！至于你的货物并未受到损害，所以不存在赔偿问题。但是你可以要求赔偿误工费。

店铺房东违约，没有约定违约金的按你的实际损失赔偿。

6，房东违约怎么赔偿标准

虽然你们的合同没有注明违约金，但房屋租赁合同就必须遵守《合同法》的相关条例，对于违约的，被违约的一方可以提出赔偿要求。正常房屋租赁违约可以按2X月租金每提前1年，不满一年按月平均，最低1个月。正常普通住宅的话最好协商，办公类的就可以通过法律诉讼解决，你只要掌握证据，诉讼费都由房东承担，违约金最高不能超过违约所造成实际损失的130%。你需要提供你的损失的合法证据才好确定具体的确定赔偿额。建议你先通过工商途径来解决问题，这种纠纷也是他们的管辖范围，希望能帮到你。因为现在的诉讼期很长，正常3到6月以上。如果房东要强行退房，直接110.

属于您违约，协商不成，到法院起诉，承担违约责任后，解除租赁合同，或者和购房者协商，给购房者赔偿款，等合同到期，对方收房即可。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

7，买房房东违约怎么赔偿

房东违约的，租房人首先可以根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任；其次，如果因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的，租房人可以根据实际损失向房东主张损害赔偿。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

一、房东违约一般有以下几种方式的表现：　　1、房东拒签居间协议；　　2、房东拒收定金；　　3、愿意双倍返还定金；　　4、房东拒签买卖合同；　　5、签买卖合同时提出不合理要求；　　6、签订合同之后拒绝过户；　　7、要求赔违约金而解除合同。二、二手房交易卖家违约怎么办？　　（一）针对拒签居间协议和拒收定金：　　如果房东在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，房东即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让房东签字，再让买方签字。　　房东虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在房东签收以后才能转变为定金，所以如果房东不签收的话，那么意向金就不会变成定金，房东毁约就不会受到定金罚则的处罚。中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求房东在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于房东收了定金，房东毁约就要承担定金罚则。　　（二）签订居间协议后双倍返还定金　　通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。　　在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。　　（三）签订居间协议后拒签买卖合同　　居间协议签订后，房东可能会找些理由来拒签买卖合同。这些理由通常有：　　1、居间协议的签约人未得到房东的同意。如房屋的产权是女儿或者妻子的，但签居间协议的人是父亲或者丈夫，由于签约人不是产权人，所以房东主张居间协议是无效的，要求退款了事。2、房东在签订居间协议时还未取得房屋产权，所以房东认为没取得产权就签的合同无效，要求退款了事。　　如果有证据证明签约人有产权人的授权，比如产权人曾到中介处挂牌，或者签署过佣金确认书、委托书等文件，那么居间协议仍然是有效的。如果没有证据证明，那么买方可以要求签约人承担缔约过失责任，赔偿买方的损失。　　如果房东购买的是期房、拍卖房，或者已和他人签订了买卖合同但产证还在办理过程中，此时房东出售房屋时尽管还没有拿到产证，但合同还是有效的。但如果出售的房屋根本就不可能取得产权（如违法建筑），或者产权是别人的，那合同就是无效的。根据法律规定，无效的合同应由过错方承担赔偿责任，买方有权要求房东赔偿经济损失。　　（四）签订购房合同后房东拒绝过户　　房东不会明确表明拒绝办理过户交易手续，但可能会制造一些借口，要求将过户时间延期，在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间，最终发信称因买方原因未能按时过户而解约。在这种情况下，买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约。如同意延期，则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。买方应尽量不要延期，如延期应当征得房东的书面同意，否则可能因证据不足而被法院认定违约。

这样看你的合同是怎么签的了. 如果规定房主必须什么时候交房，而房屋不能按时交易由房主负责的话,那就没什么问题了,如果是互不追究责任的话就不好办了(一般合同不会这么写的,你注意看一下) 建议你和中介交涉, 因为他们有责任对合同履行期间的任何问题给予监督和协调(站在另一个角度上说,交易不成功,他们也收不到中介费,你盯紧点他们,应该可以解决)! 其实房主在没有过户前也是有权利违约的,前提是按合同规定给予赔偿或者双倍返还定金! 如果合同没规定违约的具体赔偿数额,那房主不还双订金都可以的。去打民事官司,不值得.你就催紧点中介就可以, 如果房主真不想卖,那你就抓紧看看别人的房子,别耽误你买房!