公积金贷款额度，公积金贷款额度是多少

本文目录一览

1，公积金贷款额度是多少
2，公积金贷款额度怎么算
3，公积金最多可以贷多少
4，昆明买房无法贷住房公积金
5，昆明公积金贷款最高额度是多少
6，昆明公积金贷款额度是怎样规定的呢

1，公积金贷款额度是多少

如果是借款人本人贷款，可贷额度=借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；如果是借款人夫妻共同贷款，可贷额度=(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。对于公积金贷款相信大家都不会陌生吧，现在公积金贷款也是比较流行的，而且也是比较划算的贷款方式，我们要办理公积金贷款的话，如果是借款人本人贷款，可贷额度=借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；如果是借款人夫妻共同贷款，可贷额度=(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。有关公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人高可贷数额。

公积金贷款额度是多少

2，公积金贷款额度怎么算

有几种算法：1、可按照还贷能力计算的贷款额度；2、可按使用配偶额度；3、可按照房屋价格计算的贷款额度；4、可按照贷款高限额计算的贷款额度。公积金贷款额度，是指个人在使用公积金贷款时所能申请的贷款金额。其额度计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人高可贷数额。1、可按照还贷能力计算的贷款额度。其计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、可按使用配偶额度(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。3、可按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。4、可按照贷款高限额计算的贷款额度如使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额70万元。

公积金贷款额度怎么算

3，公积金最多可以贷多少

LZ，请问这样的水平这话说的我看的很......自己不会去公积金中心问么常识啊

申请住房公积金贷款应具备哪些条件？答：申请住房公积金贷款应同时具备以下五个条件：（1）借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上；（2）首次贷公积金的首付款为： 90平方米以上的新建普通住房不低于住房总价的30%，90平方米及以下的新建普通住房和保障性住房不低于住房总价的20%，二手住房不低于住房总价的30%；第二次贷公积金的首付款为不低于住房总价的50%；（3）房源需经公积金中心确认；（4）愿办理贷款担保；（5）未办理过或只办理过一次公积金贷款且已还清的。借款申请人住房公积金贷款的额度是如何确定的？答：贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额：（1）借款申请人缴存住房公积金的月工资基数×35%（规定比例）×12（月）×贷款年限（年）；（2）属首次贷公积金的：90平方米以上的新建普通住房贷款最高额度为住房总价的70%，90平方米及以下的新建普通住房和保障性住房贷款最高额度为住房总价的80%，二手住房贷款最高额度为住房总价的70%；属于第二次贷公积金的，贷款最高额度为住房总价的50%；（3）贷款最高限额（详见本网站“最新文件”）。接上级通知，自2010年1月1日起，我市住房公积金贷款最高限额作如下调整：新建住房每笔最高不超过42万元，存量成套住房（二手房）、自建住房每笔最高不超过30万元；借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或属无配偶的单身职工，新建住房每笔最高不超过25万元，二手房、自建住房每笔最高不超过18万元。

1个人25W. 2个人42W..组合贷款也是可以的..PS: LZ暴露了自己的收入.不过你还没到上限11300.

LZ你要算出来帮我家也算算，我们也是公积金加商业贷款的

公积金二手房最多可以贷18万，一手房的话可以贷25万，可以组合贷款的。要看评估公司给评多少钱一平米。现在二手房是6.5折最多了。

公积金最多可以贷多少

4，昆明买房无法贷住房公积金

没有中介的这种说法。总结是为了让你打商业贷款拿回扣。昆明公积金中心的规定：你完全符合.一、贷款的对象和条件（一）申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房；（二）借款人具有完全民事行为能力，并具有本市常住户口或有效居留身份（贷款期限不得超过有效居留期限）；（三）借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（四）借款人及单位按规定，按时、足额为职工个人办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满十二个月，且连续足额缴存住房公积金12个月以上；（五）借款人具有购买住房的合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人或共有产权人；（六）借款人同意用本市产权明晰的房产作抵押，借款人用所购买的期房作抵押的，要有符合规定条件并具备担保资格的法人提供阶段性保证担保或以第三人房产提供抵押担保；（七）借款人办理质押的，应用国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券和个人定期储蓄存单；（八）借款人购首套自住住房的首付款占购房总价款的比例为： 90平方米以下住房（含90平方米的）不得低于20％； 90平方米以上的住房不得低于30％（若国家政策规定变更，按变更的政策规定执行）；借款人购买第二套自住住房的首付款占购房总价款比例不得低于60%；（九）担保公司提供贷款全程担保；（十）贷款人规定的其他条件。

以下回答参照国内大多数城市关于住房贷款的规定，可能各地区规定会略有不同，但差别不大，细则可以咨询当地房管部门。 1.首次购房贷款最多不得超过总房款的80%，第二次购房不得超过70%，第三次不超过60%，第四次开始不能贷款。 2.另根据各地不同规定，公积金贷款有最高数额限制，如北京貌似是最多80万，大多数二线三线城市最多30-50万。 3.办理贷款手续时需提交收入证明，一般来说要求月收入不低于月还款额的2倍。 4.公积金贷款额度不受公积金账户内剩余金额的影响。只需参照以上三条。 5.公积金内的余额可在购买商品房时用于缴纳首付款，或凭商品房购房合同提取。像你这样房总价25万，则贷款最多不得超过20万，5万元首付。你月收入2220元，则可选择25年还清，月还款1041.4.

5，昆明公积金贷款最高额度是多少

昆明公积金贷款的基本额度　　（一）购买首套自住住房　　1、购买首套自住住房的双职工家庭，夫妻双方所在单位都按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，且开户满12个月，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，该家庭的贷款最高额度不得超过60万元。购买首套自住住房的双职工家庭，夫妻双方只有一方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，且开户满12个月，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，该家庭的贷款最高额度不得超过30万元。购买首套自住住房的单职工其所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，且开户满12个月，根据借款人的还款能力确定合理的贷款额度，该职工的贷款最高额度不得超过30万元。　　2、购买首套自住住房的职工，借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，且符合我市住房公积金贷款相关规定的，其贷款资格可以合并计算，该家庭的贷款最高额度不得超过60万元。　　（二）购买第二套自住住房　　1、双职工家庭夫妻双方所在单位都按规定比列正常连续缴存住房公积金12个月以上的，且开户满12个月，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过60万元人民币。　　2、双职工家庭夫妻双方只一方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的，且开户满12个月，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过30万元人民币。　　3、双职工家庭夫妻双方只一方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，且开户满12个月，其父母或子女为所购住房的产权共有人、其中有一人以上的单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的，且开户满12个月，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过60万元人民币。上述已享受住房公积金贷款的人员，其贷款未还清的，不得申请住房公积金贷款。　　4、单职工其所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的，且开户满12个月，贷款最高额度不得超过30万元人民币。　　5、单职工其所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的，且开户满12个月，其父母或子女为所购住房产权共有人、其中有一人以上的单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的，且开户满12个月，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过60万元人民币。上述已享受住房公积金贷款的人员，其贷款未还清的，不得申请住房公积金贷款。

买房的人都知道，目前昆明市公积金贷款执行的标准为夫妻双方都缴存公积金的，最高贷款上限为80万元；夫妻单方缴存的，最高公积金贷款上限为40万元。另外，昆明市对住房公积金贷款首付比例规定如下：90平方米（含）以下住房的首付比例不得低于20％；90平方米以上的住房不得低于30％；借款人购买第二套自住住房的首付款占购房总价款比例不得低于60%。

6，昆明公积金贷款额度是怎样规定的呢

昆明公积金贷款的基本额度（一）购买首套自住住房 1、购买首套自住住房的双职工家庭，夫妻双方所在单位都按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，且开户满12个月，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，该家庭的贷款最高额度不得超过60万元。购买首套自住住房的双职工家庭，夫妻双方只有一方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，且开户满12个月，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，该家庭的贷款最高额度不得超过30万元。购买首套自住住房的单职工其所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，且开户满12个月，根据借款人的还款能力确定合理的贷款额度，该职工的贷款最高额度不得超过30万元。 2、购买首套自住住房的职工，借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，且符合我市住房公积金贷款相关规定的，其贷款资格可以合并计算，该家庭的贷款最高额度不得超过60万元。（二）购买第二套自住住房 1、双职工家庭夫妻双方所在单位都按规定比列正常连续缴存住房公积金12个月以上的，且开户满12个月，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过60万元人民币。 2、双职工家庭夫妻双方只一方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的，且开户满12个月，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过30万元人民币。 3、双职工家庭夫妻双方只一方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，且开户满12个月，其父母或子女为所购住房的产权共有人、其中有一人以上的单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的，且开户满12个月，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过60万元人民币。上述已享受住房公积金贷款的人员，其贷款未还清的，不得申请住房公积金贷款。 4、单职工其所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的，且开户满12个月，贷款最高额度不得超过30万元人民币。 5、单职工其所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的，且开户满12个月，其父母或子女为所购住房产权共有人、其中有一人以上的单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的，且开户满12个月，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过60万元人民币。上述已享受住房公积金贷款的人员，其贷款未还清的，不得申请住房公积金贷款。