上海新房契税，上海房产契税如何征收

本文目录一览

1，上海房产契税如何征收
2，上海购房契税怎么算
3，上海购房契税怎么算
4，上海新房的契税怎么算
5，上海购房契税是多少
6，房屋契税怎么算上海房屋契税怎么算

1，上海房产契税如何征收

按照现行的政策收税的。外环的普通住房：首次置业面积小于90平，契税1%。首次置业面积大于等于90平，小于140平，契税1.5%。非普通住房：3% 非首次置业3%（即家庭名下在沪有房）

上海房产契税如何征收

2，上海购房契税怎么算

如果是商业性质的话,契税是3%,如果是住宅性质的话就要看你这个房子是否属于普通住宅还是非普通住宅,普通住宅1.5%,非普通住宅3%. 具体你还是到房地产交易中心去了解以下，看你的房子应该交多少。

上海购房契税怎么算

3，上海购房契税怎么算

1.购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。 2.契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交50%，入住后拿房产证时交50%。 3.印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳。 4.交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。 5.权属登记费100元到200元之间。

上海购房契税怎么算

4，上海新房的契税怎么算

上海新房的契税怎么计算，首先需要判断上海居民的房子是首套住房还是第二套住房，如果是首套普通住房并且是90平方以下的按1%缴纳，对于90平方以上的普通住宅按1.5%缴纳，不是普通的住宅也就是在140平方以上的需要按3%缴纳。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。想知道更多的话下载华燕房盟旗下的房盟通吧。

5，上海购房契税是多少

1．当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行。 2．户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％。 3．所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。 4．购买非普通住房．二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4％的税率征税。

6，房屋契税怎么算上海房屋契税怎么算

一、契税纳税人及征收范围契税的纳税人是承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人。契税的征收对象是发生使用权转移的土地和发生所有权转移的房屋。契税的征收范围是国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括土地使用权出售、赠与和交换）；房屋买卖、赠与和交换。二、契税的税率及计税依据契税税率为3%，个人购买普通商品住房按成交价格的1.5%征收契税，购买商办楼、单位购买普通商品住房按成交价格的3%征收契税。凡同时满足以下条件的可以享受优惠政策的普通住房：（一）五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；（二）单套建筑面积在140平方米以下；（三）实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。依据计税：1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖其计税依据为成交价格；2、土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照当地土地使用权出售、房屋买卖的市场价格确定；3、土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋所有权价格的差额。《契税暂行条例》规定，对成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，其计税依据由征收机关按评估价或参照当地市场价格核定。三、契税征收程序办理程序：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同（包括预售合同）的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应到财政局契税征收窗口办理纳税申报，填写“上海市契税纳税申报表”，经征收人员审核后开具“契税缴款书”，在纳税人缴纳税款后核发“上海市契税完税贴花”。纳税人必须携带的有关材料：1、纳税人的身份证明（单位应提供营业执照及法人代表身份证明）；2、土地、房屋权属转移的合同；3、土地、房屋权属转移发票（预售房提供收据）；4、在建工程转让还必须提供房地产估价书、建房许可证或批文。5、征收机关要求纳税人提供的其他有关证件、资料。四、动拆迁退税抵扣税相关政策：1、被拆迁人重新承受土地、房屋权属必须在拆迁人取得拆迁证书或相关证明之后。2、退税应提交的资料：（1）已交契税完税证（原件及复印件）；（2）上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议（原件及复印件）；（3）购房合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证（原件及复印件）；（4）户籍或权籍证明（原件及复印件）；（5）拆迁证书或相关拆迁证明；（6）购房人的身份证明（原件及复印件）；（7）填写《契税退还税款申请表》；（8）征收机关需要的其他凭证。3、抵扣税应提交的资料：（1）上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议（原件及复印件）；（2）购房合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证（原件及复印件）；（3）户籍或权籍证明（原件及复印件）；（4）拆迁证书或相关拆迁证明；（5）购房人的身份证明（原件及复印件）；（6）征收机关需要的其他凭证。五、售后公房上市出售退税抵扣税相关政策：1、新购住房与出售售后公房应在一年之内方可享受契税优惠。2、退税应提交的资料：（1）已交契税完税证（原件及复印件）；（2）新购住房合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证（原件及复印件）；（3）上海市公有住房出售合同（原件及复印件）；（4）上海市公有住房出售收入专用票据（原件）；（5）旧公房买卖合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证（原件及复印件）；（6）户籍或权籍证明（原件及复印件）；（7）购房人的身份证明（原件及复印件）；（8）填写《契税退还税款申请表》；（9）征收机关需要的其他凭证。3、抵扣税应提交的资料：（1）新购住房合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证（原件及复印件）；（2）上海市公有住房出售合同（原件及复印件）；（3）上海市公有住房出售收入专用票据（原件）；（4）旧公房买卖合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证（原件及复印件）；（5）户籍或权籍证明（原件及复印件）；（6）购房人的身份证明（原件及复印件）；（7）征收机关需要的其他凭证。五、有土地使用权出让计税依据土地使用权出让的成交价格为计税依据。土地使用权出让的成交价格为土地出让费用，土地出让费用包括土地出让金、补偿费、安置费以及国家规定的其他费用。六、契税征收管理契税征收管理参照《中华人民共和国税收征收管理办法》的有关规定执行，2001年5月1日以后发生的税收滞纳行为统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税收万分之五的滞纳金。七、办事依据《关于契税征收管理参照〈中华人民共和国税收征收管理法〉执行的通知》《中华人民共和国契税暂行条例》《中华人民共和国契税暂行条例细则》《关于转发〈国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知〉的通知》《关于动拆迁后重新承受土地、房屋权属征免契税问题的通知》（以上回答发布于2013-04-08，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

国家政策2008-10-23至2009-6-30之间购房的，并且有房照的，都享受契税全额补贴90平一下缴纳契税总房款的1%，90-144缴纳总房款的1.5%，144以上缴纳总房款的4%维修基金我们这是电梯每平方米78元，步梯每平方米51.6元我们这契税是自己拿合同复印件，身份证复印件，发票复印件办理的你问问房产他说的21000包不包括进户费。如果包括，让他把每一项列出来，并且收据，那就是法律的凭证，以后又问题直接拿收据说话