住建部37号令，请问EPC总承包单位要执行住建部37号文中总承包单位技术负责人

来源：整理时间：2024-01-06 18:31:48 编辑：律生活手机版

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1，请问EPC总承包单位要执行住建部37号文中总承包单位技术负责人
2，集水坑大于5m整个基坑未大于5m应做专项施工方案
3，贫困户退出标准
4，二手房好做吗
5，做房产销售这行怎么样
6，求关于加强商业性房地产信贷管理的通知全文

1，请问EPC总承包单位要执行住建部37号文中总承包单位技术负责人

总承包项目的专项施工方案原则上由项目技术负责人签字，申报到施工单位公司或分主管施工技术的负责人签字审核，然后申报。不管施工总承包项目是否由施工单位主导

应该不用吧。

请问EPC总承包单位要执行住建部37号文中总承包单位技术负责人

2，集水坑大于5m整个基坑未大于5m应做专项施工方案

当然要有专项施工方案。严格要求的话，属于超限项目，要经专家论证的。详见：中华人民共和国住房和城乡建设部令第37号《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》

建管局有专门文件规定基坑超过5米时须做基坑设计评审，专项施工方案也是要做的。

集水坑大于5m整个基坑未大于5m应做专项施工方案

3，贫困户退出标准

省扶贫办（2018年3月23日）一、贫困户退出标准和程序退出以户为单位主要衡量收入和“两不愁、三保障”。（一）贫困户退出标准1．家庭年人均纯收入稳定超过扶贫标准(由扶贫部门核算认定，每年动态调整时完成)。贫困户家庭人均纯收入的计算周期为上年度10月1曰至当年9月30日。关于人均纯收入:脱贫户家庭人均纯收入应稳定超过扶贫标准。贫困户退出时,家庭稳定纯收入主要是家庭经营收入(如：稳定产业)、工资性收入(如:稳定就业)和财产性收入(如：稳定的财产收益)。2.有安全住房(由住建部门和国土部门分别认定,十月一日前完成)。按规定时间和标准落实有关帮扶政策。3.无义务教育阶段辍学学生(由教育部门认定,十月一日前完成)。按规定时间和标准落实有关帮扶政策。4.家庭成员全部参加新型农村合作医疗和大病保险(由卫计部门认定,十月一日前完成)。按规定时间和标准落实有关帮扶政策。5.有安全饮水(由水利部门和卫计部门认定,十月一日前完成)。参照陕西省水利厅、陕西省卫生计生委员会联合下发的文件(陕水发〔2017〕37号)规定,由县级水利和卫生计生部门认定。

贫困户退出标准

4，二手房好做吗

2015年二手房整个行业还是比较可观的，上半年出台了一系列救市政策，使各大房地产经纪纷纷扩张，业务成交量也节节攀升。一、贷款政策——中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知：央行分别降了三次存贷款基准利率，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%，2015年8月28日降息至5.15%。二、税收政策——2015年3月30日，财税[2015]39号财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知政策内容1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；2.个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3.个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。三、土地政策——国土资发[2015]37号关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知

要是分数悬赏在高点就好了~~1：任何职业都不好做~~二手房在中国和黑中介挂钩比较难~~2：你先进去试试了解这个行当·~基本二手房销售分为两种：1做销~坐在店里等上门客~有的客户要你店面附近的房子~就会进入店面~你先打招呼接待就是你的~~2：行销~就是在小区或是人流量大的地方发单页吸引客户~3：网络发放房源吸引客户打你电话~就跟开淘宝一样~】4：不会强迫要你自己去搞房源的~~公司本身就会有些房源~~有的房东会在网上发布房源~你把信息录入~如果自己店面卖了~你就有业绩分成~~或是你在小区门口发单页时 ~有人主动登记~5：这个行当压力大~~不是领导给你的~是同事给你的·~~当你同事一月2万时~你才2000~你的心态就很重要了~6：这个行当~10%语言技巧+10%房源熟悉度+80%的运气（碰到一个准的客户或是房东），这个行当很是锻炼人~~如果你是年轻人·就去试试

5，做房产销售这行怎么样

做这行的，只要口才好，就有前途。待遇一般会和业绩挂钩，只要业绩高，工资自然也会水涨船高。房地产销售这个工作在当今的社会而言，只能够说属于相对稳定的，因为这个工作是纯粹考虑能力和口才的时候。房地产销售应立足房地产销售市场，以房地产销售工作过程为指引，以职业规划发展为导向，以职业标准实施为依托，以理论培养为基础，以技能训练为重点。以初涉房地产销售工作的人员为主要对象，以房地产销售过程为主线，基本掌握有关房地产销售的基础知识、房地产销售准备、房地产销售流程、房地产销售技巧的内容。同时，应以职业生涯规划发展为导向，了解有关房地产销售管理的内容，为销售人员日后提升为基层管理人员打下良好的理论基础

今天这一行还不错，上半年国家出台了一系列房地产利好政策。做房产经纪人门槛低，现行的培训制度完善易上手，相关的业务知识分配明确，房产经纪人需要了解的并不多，另外，由于房地产销售这一块国家已经取消了职业资格的认定，并没有相关的门槛限制，加上今年各大房地产经纪公司纷纷扩张，大量招人，因此，只要其它方面符合房地产销售的条件，是可以去做房产销售的。一、贷款政策——中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知：央行分别降了三次存贷款基准利率，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%，2015年8月28日降息至5.15%。二、税收政策——2015年3月30日，财税[2015]39号财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知政策内容1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；2.个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3.个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。三、土地政策——国土资发[2015]37号关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知

6，求关于加强商业性房地产信贷管理的通知全文

央行、银监会发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》<2610>字节小小玩熊 2007-9-28 7:13:05 发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 通和.戈雅公寓业主论坛 gygy.hz.soufun.com 中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知银发〔2007〕359号中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部,各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各银监局；各国有商业银行、股份制商业银行：根据2007年全国城市住房工作会议精神及《国务院关于解决低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）等政策规定，现就加强商业性房地产信贷管理的有关事项通知如下：一、严格房地产开发贷款管理对项目资本金（所有者权益）比例达不到35%或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款；对经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业，商业银行不得对其发放贷款；对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过房地产开发贷款科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款或其他贷款科目发放。商业银行发放的房地产开发贷款原则上只能用于本地区的房地产开发项目，不得跨地区使用。对确需用于异地房地产开发项目并已落实相应风险控制措施的贷款，商业银行在贷款发放前应向监管部门报备。二、严格规范土地储备贷款管理商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让金的贷款。对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放，且贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过2年。三、严格住房消费贷款管理商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。商业银行应提请借款人按诚实守信原则,在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。商业银行不得发放贷款额度随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款；对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，不得以再评估后的净值为抵押追加贷款。四、严格商业用房购房贷款管理利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，具体的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定；对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。五、加强房地产信贷征信管理商业银行接受房地产开发企业贷款申请后，应及时通过中国人民银行企业信用信息基础数据库对借款企业信用状况进行查询;贷款申请批准后，应将相关信息录入企业信用信息基础数据库，详细记载房地产开发企业的基本信息、借款金额、贷款期限以及违约情况等。商业银行接受个人住房贷款申请后，应及时通过中国人民银行个人信用信息基础数据库对借款人信用状况进行查询;贷款申请批准后，应将相关信息及时录入个人信用信息基础数据库，详细记载借款人及其配偶的身份证号码、购房套数、贷款金额、贷款期限、房屋抵押状况以及违约信息等。六、加强房地产贷款监测和风险防范工作商业银行应密切监测房地产价格变化及其对信贷资产质量的影响状况，切实加强商业性房地产信贷管理和内控机制建设，积极防范房地产信贷风险。中国人民银行各分支机构、各银监局应加强辖区内金融机构房地产信贷管理的“窗口指导”，加大对相关违规行为的查处力度。要跟踪房地产信贷政策执行过程中出现的新情况、新问题，并及时向中国人民银行、中国银行业监督管理委员会报告。各商业银行（包括中资银行、外商独资、中外合资商业银行以及外国银行分行等）要认真贯彻落实国家房地产宏观调控政策，切实加强房地产信贷风险管理，要根据本通知精神和国家各项房地产信贷政策规定，抓紧制定或完善房地产信贷业务管理操作细则，并向中国人民银行、中国银行业监督管理委员会报备。各政策性银行未经中国人民银行、中国银行业监督管理委员会批准，不得发放商业性房地产贷款。请中国人民银行各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知联合转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社及外资银行。中国人民银行中国银行业监督管理委员会二〇〇七年九月二十七日