农村土地，农村土地产权

本文目录一览

1，农村土地产权
2，关于农村土地问题
3，农村土地性质怎么划分
4，农村土地可以买卖吗
5，我国现行农村土地制度的基本特征是什么
6，农村土地和耕地有什么区别

1，农村土地产权

农村土地所有权归属于本集体组织所有，因此宅基地通常不能像商品房一样流转。如要建宅基地，需要本集体组织同意，转让也应该由本集体组织内的成员之间，且由该集体组织同意。另外，注意，宅基地不能占用耕地，耕地转宅基地需要县级以上土地管理部门批准。

2，关于农村土地问题

农村每家有自己的宅基地和农田，宅基地是不可以出售和转让的，他要在你们大队建房子，那么他就要有本村的宅基地，但是现在很多农村对这个执行的不是很到位，所以很少有人过问的

农村有两种土地形式，1、国有土地；2、集体土地。国有土地使用一定要当地的土地管理部门和建设管理部门批准；集体土地要乡一级政府同意。

3，农村土地性质怎么划分

一、耕地包括水田和坡地，是可以种植作物的土地。二、林地是指种植树木或其它经济作物的坡地，一般是没有水到的土地，靠天生长。三、宅基地是指不占用耕地和林地，规划分配给村民建造民宅的土地。可以在原民宅群周围扩大，不另规划，除非整村迁移。四、荒地是指不能种植农作物，也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地。简单说明一下，不知道是否符合你的要求。祝好运！

农村土地性质怎么划分

4，农村土地可以买卖吗

土地归国家和农村集体经济组织所有。我国《土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民不能购买土地，也不能够买农村土地上附着的房屋。虽然现在的确有不少买卖农村房屋的现象，也有村委会出具的所谓“房产证”，但都得不到法律保护。《土地管理法》规定，农村村民出卖、出租宅基地上住房后，不得再次申请宅基地。因此当卖方无房或面临拆迁补偿时，就会主张买卖行为无效，如诉至*，一般的结果就是判决卖方退还买方的房款，这样买方只会得不偿失

5，我国现行农村土地制度的基本特征是什么

我国农村土地制度的基本特征 ①农村土地实行土地公有制，土地公有制是我国社会主义制度的基础，因此，进行土地管理和土地利用都必须以土地公有制为前提。 ②农村土地公有制的基本形式是集体土地所有制。土地的社会主义劳动群众集体所有制，具体采取的是社会主义集体经济组织所有制的形式。集体土地所有权具有流转的可能性。农村集体所有的土地有可能通过征收而发生土地所有权转移。 ③农村农地使用制度实行家庭联产承包责任制度。土地承包经营权是一个不很完整和明晰的土地使用权；土地承包经营权不稳定；承包的土地可以有条件转让。 ④农村建设用地使用实行审批制度。乡镇企业建设、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当符合乡（镇）土地利用总体规划；符合土地利用年度计划；符合村庄和集镇规划；坚持合理布局，综合开发，配套建设；涉及农用地的依法办理农用地转用和用地审批。

6，农村土地和耕地有什么区别

农村土地是集体所有，城镇土地是国家所有。农村土地可分为基本农田，一般耕地，建设用地。基本农田是不能改变用途的，只能耕种。一般耕地可以调整为建设用地，建设用地可以搞建设项目。

1、农村土地和耕地的内涵不同。2、农用土地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。3、按照《土地管理法》和国土资源部颁布的《土地分类》的规定：耕地是指种植农作物的土地，包括熟地、新开发整理复垦地、休闲地、轮歇地、草田轮作地；以种植农作物为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地；平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。耕地又可分为五种：（1）灌溉水田，指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，用于种植水生作物的耕地，包括灌溉的水旱轮作地；（2）望天田，指无灌溉设施，主要依靠天然降雨，用于种植水生作物的耕地，包括无灌溉设施的水旱轮作地；（3）水浇地，指水田、菜地以外，有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉的耕地；（4）旱地，指无灌溉设施，靠天然降水种植旱作物的耕地，包括没有灌溉设施，仅靠引洪淤灌的耕地；（5）菜地，指常年种植蔬菜为主的耕地，包括大棚用地。扩展资料：我国按土地法将土地分为三类：1、农用地：按照《土地管理法》和国土资源部颁布的《土地分类》的规定，农用地是指用于农业生产的土地，农用地分为下列五种：耕地；园地；林地；牧草地；其他农用地。2、建设用地：建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。3、未利用地：未利用地是指农用地和建设用地以外的土地，比如四荒地。

根据《农村土地承包法》的规定，农村土地是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。由上可知，农村土地包括耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。

基本农田是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地的预测而确定的长期不得占用的和基本农田保护区规划期内不得占用的耕地。基本农田有以下特点：第一，基本农田有一定的时间性。它由长期不得占用的耕地和规划期内不得占用的耕地组成。所谓长期不得占用的耕地，老百姓称之为“吃饭田”、“保命田”、“永久性耕地”。为了保障人们生存需要，这部分耕地是不能占用的。所谓规划期内不得占用的耕地，是指土地利用总体规划和基本农田保护区规划中规划为在一个阶段内必须保持相对稳定的耕地。第二，基本农田是根据人口和国民经济对农产品的需求和对建设用地的预测而确定的。基本农田一般都应划入基本农田保护区。也就是说，划入基本农田保护区内的耕地都称为基本农田。耕地与基本农田的主要区别在于：耕地的概念比基本农田的概念要大，基本农田只是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那部分耕地，并不是所有的耕地都是基本农田。一般而言，只有那些划入基本农田保护区内的耕地，才视为基本农田。

农村土地就是除了城区以外的一切土地，包括山林、建设用地。基本农田就是只能耕种的土地。