昆山买房，外地人在昆山买房要求买房还要办理哪些相关手续要定居昆山还需

来源：整理时间：2024-06-29 20:21:07 编辑：律生活网手机版

本文目录一览

1，外地人在昆山买房要求买房还要办理哪些相关手续要定居昆山还需
2，外地人在昆山买房可以买房吗
3，我想在昆山买套三室两厅的房子对房子没什么了解想请问一下买在
4，外地人在昆山买房要什么手续
5，昆山的朋友现在在昆山买房子怎么样
6，外地人在昆山买房需要什么条件

1，外地人在昆山买房要求买房还要办理哪些相关手续要定居昆山还需

一类人：人才引进，凭工资条，工资银行卡，原籍证明，户口本，身份证，单位证明可直接办理二类人：普通人，银行软卡（查实收入状况），工资条，户口本，身份证亦可办理

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2，外地人在昆山买房可以买房吗

就暂时政策而言，昆山买房条件无太多限制，限贷不限购（首套贷七成二套四成），以家庭为单位三套及以上不能贷款。一次性付款客户畅通无阻，需要贷款客户需满足以下条件：1、本地户口（包含集体户口）；2、缴纳社保满一年3、给国家缴纳税费纳税记录满一年。

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3，我想在昆山买套三室两厅的房子对房子没什么了解想请问一下买在

不差钱的话昆山高铁站附近，以后交通非常便利，火车站南广场，高铁站，客运站都集中在这里，而且这篇区域都是新规划的，整体感觉整齐现代，交通不仅便利还不堵。沪宁高速，312国道出门就上大路，不管是乘交通工具还是自己开车到附近的大城市都非常方便，就是房价稍微贵点，现在在售的现房二手都要达万，期房精装均价也要14000左右

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4，外地人在昆山买房要什么手续

目前的政策2016年12月5，是需要社保1年的，累计到现在。前提还是在昆山没有卖过房子，首付30百分

一、外地人在昆山买房条件是什么？1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。（2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；（3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。（4）想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。二、外地人在昆山买房政策有哪些？1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。以上文章讲述的就是外地人在昆山买房条件是什么，以及外地人在昆山买房政策有哪些的内容了。我们现在在昆山买房的条件还是很基本的条件的，但是相关的买房政策却是变化很快的，具体的我们还是要以当时现下的政策为准，菁英回答的本文的内容仅供大家参考。

5，昆山的朋友现在在昆山买房子怎么样

我是外地来昆山的。我07年初买的房子。城北凤凰城。当时4000元/平米现在金融危机的时候在昆山买房子，我觉得还是可以考虑。现在房子的价格趋向稳定，昆山房价除了本身浮高的一些房子以外，房价还是相对比较合理的。房子的价格和土地的价格是挂钩的。如果土地的价格一直飙升不下的话，房子的价格自然就不会低，这个牵扯到开放商的成本。另外你在昆山也知道，昆山目前有两条城际铁路经过昆山，京沪高铁、沪宁高铁。都在昆山有站点。这个比较大的举动，对于昆山的房价还是起到一定的拉升作用，目前来说昆山的房价还不是很高。如果你在昆山买现房的话，房价在3600-4000是可以考虑的。买房子的位置，如果换作我的话，我应该会网城南即中华园那边靠近。希望能对你有所帮助。

昆山房子基本上么有跌，特别是市里好地段，或是学区房只有在涨。相对跌的都是一些乡镇的。由于拆迁多，所以相对便宜，买拆迁的其实是比较划算的。房型也是相对比较好的。如：城东的蓬朗蓬曦园，瓦浦小区20万多就可以买到90多平米外加一个车库。到拆迁结束后这个肯定涨。

昆山的房价从去年11月开始上升，一直到现在都处於一个较高的水平，现在金融危机的影响，房价的变化从目前来看还是个未知数，根据往年经验，即使现在不下降，但当购房者和银行承受不住金融风波的压力的时候，房价肯定会下跌的，我也是准备在昆山卖房的，现在还在一直在关注房价的形式，这个就像是买股票一样，要看准了才出手，综上，我现在是不会出手买房，观望！观望！再观望！半年左右肯定会降下来的！！

你昆山那里的，我也在昆山买了，在陆家镇

这要考虑你是否打算在昆山定居，若有这个打算的话当然现在买是比较好的时机，这也是市场的规律，知道李嘉诚炒房的经历吧，是经济低谷时期大量买进，然后房产市场回暖时期再抛售，如果有充裕的资金，且真正有眼光、有魄力的人当然会选择这个时期买房。房价要看地段和物业位置。自已住房要考虑多方面条件，购物，交通，医院，学校等。

高铁经过正仪正在修建中，上海延伸到昆山的轻轨目前只知道花桥有站。如果考虑买在城西，应该是个不错的选择，该地段工厂少，主要是学校和一些科研单位。周边空气好，环境也不错，是政府未来民居规划的重心地区。是大部分成功人士的首选，以别墅居多，所以即使是普通楼房，房价也不扉。应该说未来是大有发展的。

6，外地人在昆山买房需要什么条件

外地人昆山购买房屋的的具体条件：1、非苏州市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。2、新申请住房公积金贷款的，调整个人可贷公积金额度计算方式，统一按公积金账户余额倍数计算。3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳收房产税。4、购房人不能够购买超过2套住房。尤其是已经购买了两套的，就不可以再进行申请购买。5、对第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%，贷款利率从执行首套房贷款利率调整为按首套房贷款利率上浮10%执行。扩展资料：昆山落户条件根据昆山市政府颁布的《昆山市户籍准入登记暂行办法》第七条第二款规定：“下列人员户口准入，由*机关受理：购买本市成套商品住房，房产证办理3年以上,面积达80平方米以上，且被本市单位合法聘录用5年以上(劳动合同由劳动和社会保障部门签定意见)。在昆山买房限购令出台以后，在昆山买房条件较之从前提高了不少，即便是一次性付款买房也需要同时满足通过人才绿卡引进、交满一年社保和个人所得税等条件，如果是贷款在昆山市买房，条件更为苛刻，还需事先在昆山市缴存六个月以上的住房公积金。参考资料：苏州发布市区房地产限购政策明起实施...苏州新闻网

自2018年起昆山市规定，外地人购买限制条件如下：1、限购1套，且应提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明（补缴无效）。2、昆山在实施限购的同时也限贷：公积金贷款：职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变（70万）；职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度调整至50万元，单人贷款最高额度调整至30万元；职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例调整为不低于住房总价的50%；职工家庭第二次使用公积金贷款的，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度。达到以上条件，并拥有充足的资金，即可购房。扩展资料：昆山市人才安居实施办法中，不限购的条件：1. 在我市企业工作，申请购房时在岗在职，具有本科及以上学历的人才；2. 在我市企业工作，申请购房时在岗在职，具有大专学历，本人专业与所在岗位匹配，且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》。以上人才购房前至市人社局进行人才购房资格认定，经认定后的人才由市住建局、国土局参照相关规定落实执行本市户籍居民购房政策。参考资料来源：昆山市团委：昆山市人才安居实施办法（试行）的通知

本科学士以上一个月社保即可不是本科需要一年社保全款不限购就这三点

1.通过人才绿卡引进的高级人才2.在昆山工作交满社保满一年以上的3.在昆山交个人所得税满一年以上的4.一次性付款的只要满足以上条件就可以在昆山买房。要落户，房子面积要达到80平以上，还有你有没有在昆山交住房公积金，如有，满六个月就可以贷款；或社保满一年了，都是可以的。现在外地人在昆山房贷已经没有任何限制了之前是要补1年以上社保的（2014年10月前）你需要前前准备的材料：昆山房姿势搜血色残阳的搜\房\博客首先：你的个人征信报告，带上你的身份证到所在地的中国人民银行查询其次：月供超过4000以上，你需要公司的收入证明外还需要，拉工资流水和税单这么个情况。

条件:1，通过人才绿卡引进的高级人才。2，在昆山工作交满社保满一年以上的。3，在昆山交个人所得税满一年以上的。4，一次性付款的只要满足以上条件就可以在昆山买房。要落户，房子面积要达到80平以上，还有你有没有在昆山交住房公积金，如有，满六个月就可以贷款，或社保满一年了，都是可以的。现在外地人在昆山房贷已经没有任何限制了之前是要补1年以上社保的（2014年10月前）。首先，你需要前前准备的材料，你的个人征信报告，带上你的身份证到所在地的中国人民银行查询。其次，月供超过4000以上，你需要公司的收入证明外还需要，拉工资流水和税单这么个情况。扩展资料外地户口买房注意事项:(一)估计经济实力异地购房，其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住。但房子毕竟是动辄几十万元的商品，因此在行动前一定要恰当估计你的经济实力，并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。(二)熟悉当地购房政策不同地方均出台有不同的购房政策，如异地户口买房手续、政府补贴等。同时，如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。这些都可以在购房前，通过网络了解，也可以向意向楼盘销售人员询问清楚。(三)了解投资项目的背景一般情况下，楼盘的环境和价格优势往往容易引起你的关注。但是在下单之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪便宜而购买了小产权房。一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。(四)保证资金划拨安全异地买房需要将大量资金划转到所购房城市。因此，确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要。一般不建议携带现金，而是通过银行转账。可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时，一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼员等某个人账户。(五)选择大的开发商不仅仅外地人，即使本地人购房，一般在与开发企业打交道时，都处于相对劣势。因此，在购房之初，应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下，应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。(六)家财险及时投保一般异地买房都是用于投资的，所以异地买来的房子很少有人居住，因此外地户口买来的房子很容易发生风险。因此小编建议消费者在外地买房时搭配一份家财险，家财险主险的保障范围函盖房屋、房屋附属物(包括私人车库、天台等)、房屋装修及服装、家具、家用电器、文化娱乐用品。外地户口买房越来越普遍，大家在购买的时候一定要先了解清楚再购买，切忌盲目。参考资料来源：搜狗百科—外地人在昆山买房条件