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房屋二次抵押贷,什么是房子二次抵押贷款

来源:整理 时间:2024-08-29 21:43:55 编辑:律生活网 手机版

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1,什么是房子二次抵押贷款

你的房子在银行做过抵押了,银行最多贷款给你这个房子评估值的7成,比如价值50万的房子,银行撑死了给你35万。二次抵押就是你去支持这个业务的银行或者信贷公司,他贷给你这个房子的剩余价值,也就是最多15万,懂了吗?
要和贷款机构确认,像目前招行不接受二次抵押物,即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款;具体相关政策,您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认!
您好是您的房子已经有贷款了 再次在银行抵押 但是这样的利率要高或者选择无抵押

什么是房子二次抵押贷款

2,如何办理房屋二次抵押贷款需要哪些手续

您好,您的房子现在有贷款没结清,必须在银行抵押登记前,将尾贷款结清。具体流程:就是先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证,户口本,房本,收入证明,结婚证,去银行做面签,批贷函下来,提前还清上家银行贷款,解除抵押登记,再去建委做抵押登记,3天内就可以放款了。 北京正规公司,北京快易贷,六年从业经验,专做北京房屋抵押贷款,收费最低,下款时间快(北京多家银行合作),本市全款房、分期房、成本价、优惠价、央产(有上市证明的)底墒、别墅、土地均可。公司可为客户垫资,全款、分期房质押,北京全款车质押,(当天放贷),可为抵押给典当行的客户赎当。(房屋抵押贷款、二手房按揭贷款、车房质押贷款),有需要用钱的朋友请随时联系我。北京贷款咨询(电话==用户名)

3,房产的二次抵押贷款是怎么搞的

何为二次抵押贷款? 简单的说,就是同一套房子,分两次抵押,你可以获得两笔贷款。贷款发放对象即借款人必须是各大银行抵押贷款的客户,如中国银行的还要求已按期偿还房贷12月以上者,无欠息行为,信用良好者。而中国银行贷款发放条件,用于二次抵押的房屋,主要需具备以下三点:1、用于二次抵押贷款的房屋目前市场评估价要高于原价格的30%。 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是具备小产证的住宅。3、用于二次抵押贷款的房屋房龄必须为1999年(含1999年)以后的公寓性质住宅,且位于外环线以内,及2001年(含2001年)以后的花园性质用房。 注明:客户办理二次抵押贷款需在中国银行原房贷办理行点办理,目前除中国银行闵行支行尚未开通二次抵押贷款业务外,其余各区支行均可办理。贷款限额:贷款额度=房屋价值×抵押率—原贷款的本金余额。注明:住房或商业用房抵押的二次贷款抵押率均最高不超过60%。贷款期限:二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不超过5年,如买车、装修费用等;用于个人经营类贷款最长不超过3年,如开店做生意。由于各大银行对于房屋二次抵押贷款等相关信息不断更新,具体请以当地相关部门最新信息为主。
请百度,很完善!
不是很理解您说的索要贷款是什么意思。如果是您自愿给他人用房子办理抵押贷款的,而他现在不能依法履行还款义务,债权人有权提起诉讼,并按照抵押合同约定以及*的判决对您的房子折价或变卖,以获得赔偿。您作为抵押人只能向用您房子贷款的人追偿。
两次抵押与一次抵押手续一样的,就是多余部分再办抵押. 查看原帖>>
两次抵押与一次抵押手续一样的,就是多余部分再办抵押. 查看原帖>>

4,办理房屋二次抵押贷款的手续有哪些

按揭房抵押贷款,可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。 1、您如果只短期着急用钱,想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 (一):有房本,程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款,这个是从担保公司放款的,按月付息到期还本金,一般适合短期着急用钱的客户。 (二):房本没下:房本没下,但银行有贷款,想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司,短期贷款也就最长一年,手续不全,办不了银行的二次贷款。 2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款,找新的银行申请贷款,等批贷后再帮你和原先的银行解押,确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费,正常商品房的话,我们是收贷款额的百分之一作为服务费,银行批贷之后再收费。 3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款,然后马上帮您操作银行贷款,正常银行贷款一个月左右就放款了,银行放款后你还银行的月供,这样既解决了你着急用钱的困难,也解决了长期贷款月供压力大的问题
办理房屋二次抵押贷款的手续有哪些?房屋二次抵押贷款是指借款人将已做抵押的房屋再次进行抵押,从贷款机构获得贷款。也就是说,借款人名下的房产在银行已做抵押贷款,且目前还在正常还款,这种情况下若借款人急需钱,可以将在没还清贷款的情况下,将该房屋再次抵押,只要能经过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。 不过,各银行对抵押房产的规定都不一样,对房产的房龄、所在区域都有一定的要求,若房龄较大或是房屋在郊县,那么贷款成数就较低,反之亦然。 另外,办理房屋二次抵押贷款时,需要要提交这些资料:借款人本人有效身份证明、婚姻证明;被抵押房产的房屋产权证;收入证明;贷款机构要求提交的另外的材料。 不过,借款人还需要注意,办理房屋二次抵押贷款成功获贷后,也要记得每月按时足额还款,不要出现逾期而影响个人信用记录。

5,什么是房产二次抵押贷款

个人房屋二次抵押贷款,是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款,于2013年已经取消此贷款项目。  抵押条件  用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;  用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;  房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;  房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;  房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;  房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。  贷款限额  贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。  房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
即房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求1 已办理房产证。2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。3二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
2。。。。。。。。。。。
不懂的可以询问你?很明显你也不是很懂在中国是没有严格意义上的“二次抵押”的,从法律上讲,抵押涉及到欠款逾期不归还的财产处置次序,没有所谓的“二次抵押”;银行贷款产品中所谓的“二次抵押”是信用贷款,不是抵押贷款,而且你举例的数字计算也不正确,银行不是这样计算房产“残值”(也叫房产空间)

6,房屋二次抵押贷款怎么弄

第二次抵押银行一般都不做,不过有些公司会做,如果成都地区的我可以帮你
房屋二次抵押贷款怎么弄? 个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向我行申请贷款。 贷款对象:借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。 贷款条件:用于抵押的房屋,必须同时具备以下条件—— 1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3. 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4. 房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人; 5. 房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管; 6. 房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。 贷款币种:二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定,原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。 贷款限额: 1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。 *以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。 贷 款期限:二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不超过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。 贷款利率:执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的,遇法定利率调整,按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始执行新的利率。
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