二手房过户，昆明二手房过户的流程和费用是怎么样的

本文目录一览

1，昆明二手房过户的流程和费用是怎么样的
2，昆明盘龙区二手房哪里过户交易
3，在昆明买了一套二手房80万有102平米未满五年现在过户请问要上
4，二手房过户手续如何办理
5，二手房屋如何过户
6，昆明地区二手房房屋是怎么过户的谢谢

1，昆明二手房过户的流程和费用是怎么样的

你可以去云南房网论坛 - 资料下载去看看，昆明二手房过户的流程在上面有详细的资料，都是免费下载的。地址：http://bbs.ynhouse.com/bbs/forum-18-1.html。希望对你有帮助！

昆明二手房过户的流程和费用是怎么样的

2，昆明盘龙区二手房哪里过户交易

不可以，需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。

您可以到警察局问问

3，在昆明买了一套二手房80万有102平米未满五年现在过户请问要上

现在二手房费用有营业税（满5年不用缴纳） 5.55% ，这个是按照银行评估价来算的，契税全房款1.5%，个人所得税1%（现在一般是买方缴纳），中介费（如果通过中介购买的话）1%-2%，办理按揭的还有按揭服务费（贷款金额的1.5%）。交易税6元/平米，还有一些其他费用（中介的全程代办费、房屋评估费、测量费房屋登记费等等，不过都不多了。）。

契税，个税，营业税，契税是1.5% 个税，营业税看你们当地怎么收的，你可以去房管局，或者建委问下

在昆明买了一套二手房80万有102平米未满五年现在过户请问要上

4，二手房过户手续如何办理

很多人买了二手房后，却不知道如何办理二手房过户手续。二手房过户手续如何办理？二手房过户手续办理需提交的资料有哪些？二手房房屋所有权证书;二手房买卖合同。当事人不能亲自办理二手房过户手续，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证。关于二手房过户手续：签订二手房买卖合同后，应到市房产交易中心办理二手房转移登记，二手房过户办事程序为：(一)二手房过户手续办理需提交的资料①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房买卖双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：1、若单位购买二手房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;3、当事人不能亲自办理二手房过户手续，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;4、二手房房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经*判决的二手房，需出具*判决和协助执行通知书。

二手房过户麻烦吧

5，二手房屋如何过户

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，等你拿到产证。如果你的资金不够可以在这个时候申请贷款(当然申请贷款的时候可以提前，这样到现在这个时候你就可以申请拨款了，因为只有房产证颁发后银行才会给你贷款的)，这个时候你就只需要办余下6成的房款给卖家就可以了，当物业交割后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。超级经纪人网为你解答武汉租房 http://wh.mysupa.com

你是全款还是按揭呃？如果是按揭的话程序相对多点。如果是全款就简单了，买卖双方先签定买卖协议缴定金，然后约定过户时间。至于是过户前付房款还是过户后付房款，由你们买卖双方自已协商,买方最好留点尾款在交房的时候付（以便结清相关费用或者其它）。在约定过户时间内买卖双房到当地房屋登记中心办理过户手续，双方带齐产权证，身份证，户口本，婚姻证明及一些免税证明并填写正式的买卖合同，过户手续只要资料真实齐全双方到场2个小时不到可以办完，然后买方收到一张受理回执单一般在三十个工作日就可以凭回单和产权人身份证拿到新的产权证。建议最好找一个中介公司代办过户，有了第三方会对卖买双方更有保障，也会为你们节约不少的税费。

一般情况下，挑选二手房，业主已经具体了解房屋状况了，约定双方交纳的税费，过户手续其实也不复杂，提供房产证，双方的身份证件到房管局申请就可以了。

6，昆明地区二手房房屋是怎么过户的谢谢

二手房过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。应该注意的事项：在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。 2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。超级经纪人网为你解答

你好：从签好合同后——双方准备资料——交购房申请表（目前3个工作日可下来）——待拿到购房申请表后便可以过户了—— 过户流程（可按自己当时情况安排、非死流程）查档(卖方）——准备好双方的资料（买家身份证、户口薄、婚姻证明，卖家身份证、户口薄、婚姻证明、房产证、空户证明）做买卖公证（也可顺带一起把抵押公证做了）——买卖公证做好后就该审税了——税审好了就是过户——过户后带着收件收据和公证书去找银行的签个签贷款合同就完事了（签贷款合同的时候需要买方的收入证明和银行卡、卖方的银行卡，卖方签首付款单、假如是公积金的话需要公积金缴存证明其他证件如上）过户时候根据单子的情况来操作、如果关系好可以先做着公证让公证人员找人去帮你查档、查好后公证也做的差不多了，贷款合同也可以先签、等办好后把证件补齐交给银行贷款的也行。写的比较简单，希望能帮到你。