物业法律法规常识主要内容，物业行业从业人员应该遵守的法律法规应该有哪些

来源：整理时间：2023-02-04 10:34:48 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，物业行业从业人员应该遵守的法律法规应该有哪些
2，物业的法律法规大全
3，物业管理中常涉及到那些相关法律法规
4，物业管理及相关法律法规
5，对于物业法律知识
6，住在小区里一定要了解这14条物业法律知识
7，现在有关物业管理的法律法规有哪些

1，物业行业从业人员应该遵守的法律法规应该有哪些

最应该遵守的就是物业公司与业主之间签订的物业合同，这是物业工作人员存在的根本～

物业行业从业人员应该遵守的法律法规应该有哪些

2，物业的法律法规大全

国家法律：物业管理条例物权法民法通则消防法国家部委的相关规定：保安服务管理条例城市异产毗邻房屋管理规定建设工程质量管理规定住宅室内装饰装修管理办法业主大会和业主委员会指导规则地方性法律规定：物业管理服务标准专项维修资金管理办法等等，各地区地方政策不一一列举

是物权法里的所有业主的权利,找执法局举报就可以了

物业管理条例、住宅室内装饰装修条例，还有很多，留QQ 晚上回去发给你

物业的法律法规大全

3，物业管理中常涉及到那些相关法律法规

中国的居民对物业管理的观念和意义的理解还不是很全面物业管理中涉及的法律很广泛新出台的《物权法》算一个其他常见的合同纠纷等问题均可以参照宪法等拿居住物业来说吧物业公司在管理小区之前都会同全体业主签定《物业管理公约》、《物业管理服务协议》等一些合同，这些东西一般都是范本，对双方的权利和义务也有明确的约定，具有法律约束力，双方之间产生纠纷或某一方侵害了另一方或小区整体利益时，另一方可根据公约等合同的约定进行起诉。说白了，只要合理，一切照合同说话！还有，各个地方政府会出台一些地方性的政策法规，例如原来北京市实行一个《北京市居住小区物业管理服务标准》，现在的物业管理条例（诸如此类的一些东西在建设部网站能了解到）。

物权法、地方物管条例

物业管理中常涉及到那些相关法律法规

4，物业管理及相关法律法规

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:程程物业管理部分法律法规汇编一、《物业管理条例》（国务院令[2007]第504号修订）自2007年10月1日起施行相关条款及内容｜备注｜第二十二条　建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。｜房屋交付使用前，请建设单位根据房屋的结构特点，制定相应的装修管理方案。｜第二十八条　物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。｜房屋交付使用前，要求开发公司、建设公司会同物业公司相关人员一起，共同对公用设施设备及公共场地进行查验。并填写《物业共用设施设备、公用部位承接查验记录表》。｜第二十九条　在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：｜　　（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；｜　　（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；｜　　（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；｜　　（四）物业管理所必需的其他资料。｜　　物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。｜物业公司将要求开发建设单位移交上述资料。｜第三十条　建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。｜物业管理用房包括物业办公室、物业用库房、员工宿舍、员工食堂、员工休

5，对于物业法律知识

应该有的。目前，根据国家法律相关精神，物业费应当实行一价清制度，也就是缴费只能一次，第二次收费就属于违法行为，业主有权进行投诉。不过，换句话说，办卡，只有业主可以办，可以大大减少外来不明车辆进入，减少危险发生，对防盗，防破坏很有好处。这20元，物业应该是收取的“工本费”，就是材料费，这个应当有相关的物价部门的批示，没有就是违法收费。建议先和物业沟通，如果该费用是一次缴清，以后不额外收费，则应当认定该费用是材料费，是为了更好保证业主利益，如果是每年收取，则属于乱收费现象，业主应当投诉。安保是防患于未然，不要等出事了再到处追究责任，我想谁都想平平安安吧。办卡是为了保证业主安全，减少外来不明人员和车辆进出，如果只是一次收费，虽然业主有权投诉，但是建议还是理解一下物业的苦心。但是，如果借此每年多收20元，就是物业借防盗名义乱收费，业主们一定要联合投诉！另外，物业费指的是业主在小区内的卫生，安保等费用，卡费应该是材料费用，不属于此，但是这应该是选择性服务，不能作为强制标准。物业此法以安保为目的，但方法本身是不合法的，业主当然有权利投诉。

无故砸你家门肯定是触犯了法律的，非法闯入他人住宅是要判刑的。不过以上来看那个醉汉并没有闯进你家，只是破坏你家的门了，这就够不上判刑了，顶多是罚款或者协商解决。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。根据以上条例你可以向“业主大会”提出建议。如果物业和那个醉汉肯让步就协商解决算了，毕竟住的不远，行为也够不上判刑那么严重。如果这样还无法解决，就只能想法院起诉了。祝新年愉快~

6，住在小区里一定要了解这14条物业法律知识

小区物业服务一般包含哪些内容?答：小区物业服务的内容应当按照小区物业服务合同的约定进行。根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。一般的物业公司可以为任何小区服务吗?答：不可以，看等级。物业公司分三个等级，一级资质的物业公司可以承接各类物业管理项目，二级资质的物业公司可承接30万平方米以下的住宅项目，三级资质的物业公司可承接20万平方米以下的住宅项目。预交物业费有没有法律上的依据?答：按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收的，预收期不得超过6个月，对此，若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交。业主有权审查物业管理企业的收支吗?答：没有。只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务资质，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。房屋有质量问题，业主能拒交物业费吗?答：在物业管理法律关系中，业主应该向物业管理公司给付物业费，业主是债务人，物业管理公司是债权人;而在房屋买卖关系中，业主是债权人，开发商是债务人。业主不能要求物业管理公司为开发商前期的建设质量等问题负责，因此不能以物业管理费来抵消前述遗留问题产生的损失。应该按照合同约定向物业管理公司给付物业管理费。至于前期出现的遗留问题，如果保修服务可以解决的，通过保修服务解决。保修服务解决不了的问题或者其他非保修方面的问题，应该由开发商负责解决。开发商应该按照国家法律、法规、合同约定等，承担相应的民事责任。交房后一直未装修，是否应交纳物业费?答：在物业公司书面通知业主交费后，就算业主一直未装修居住，也应当交纳物业费。最高人民法院已经颁布了司法解释，《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”不交物业费，物业公司有权停水停电吗?（以上回答发布于2018-08-03，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

7，现在有关物业管理的法律法规有哪些

物业管理法律关系的特征物业管理法律关系的基本特征体现在以下几个方面：(一)主体广泛性住房(住宅小区或楼宇)是城市化及人民生活的基本物质条件，任何组织单位和个人都要与房地产物业管理发生各种联系，并通过这种联系形成人与人之间的社会关系。因此，可以说物业管理法律关系的权利主体和义务是非常广泛的。(二)权属基础性物业管理的对象主要是房地产。房地产是不动产，但不动产的转移并非实际物体发生位移，而是权利的主体发生变动。房屋的出售、租赁实际上是权利的交易和转让。因此，物业管理的法律规范是一个以权属为基础的法律规范。(三)国家干预性房地产是不动产，它对国家、法人和公民来说都是一笔很重要的财富;同样，房地产的物业管理涉及政府、法人和公民的各方面利益，它关系到经济发展和社会稳定。因此，国家对这一领域的行政干预显著，国家建设部专门成立了建设与房地产业司来指导物业管理工作的开展。物业管理法律关系的要素物业管理法律关系的要素是指该种关系必要的构成因素或条件，缺了要素之一则不能构成物业管理法律关系。关于何为法律关系的要素，有不同的观点。有的提出主体、客体、内容、变动原因四要素说，多数人则坚持传统韵主体、客体、内容三要素说。我们认为由于变动原因是属于法律事实问题，并不是法律关系本身的构成因素，因此，我们采用三要素说。[2](一)物业管理法律关系的主体物业管理法律关系的主体是指物业管理法律关系的参与者，即在物业管理中能够以自己的名义独立地享有权利和承担义务的当事人。物业管理法律关系主体从不同的角度可以做不同的划分：1.从物业管理法律关系主体的自然属性来分：自然人、法人、非法人组织和特殊条件下的国家;2.从主体的地位和承担的义务，可分为物业管理法律关系当事人和其他利害关系人。其中物业管理法律关系当事人是指物业管理活动的直接参与者，在物业管理法律关系中能够以自己的名义签订业主公约或物业管理合同，直接承受其法律后果，独立地享有权科和承担义务的自然人或社会组织，主要包括业主、业主委员会、物业管理公司等。其他利害关系人是指物业管理活动的间接参与人，在物业管理关系中不以自己名义缔结物业管理合同但协助物业管理公司开展物业管理活动，并且与物业管理的法律后果有某种法律上的利害关系，应独立地享有物业管理法律关系中的部分权利和承担部分义务的自然人或社会组织，主要包括房地产开发商、公用事业服务商等。(二)物业管理法律关系的内容物业管理法律关系的内容是指物业管理法律关系的主体在物业管理法律关系中所享有的权利(包括职权)和负担的义务(包括职责)。物业管理法律关系主要包括以下的内容：一是业主、非业主使用人的权利与义务;二是业主大会、业主委员会的权利与义务;三是物业管理公司依据物业管理合同的规定所享有的权利和所承担的义务;四是开发商在物业管理活动中的权利与义务;五是政府及其相关部门的职权与职责;六是物业管理协会的基本权利义务。关于物业管理的各种具体权利和义务详见本书有关章节的专门介绍和论述。(三)物业管理法律关系的客体物业管理法律关系的客体是指物业法律关系主体承受的权利、义务所共同指向的对象。客体亦称为“标的”，是主体所需合法利益的外在表现载体，它直接反映了人们社会关系中最核心的利益关系。各种不同的具体物业管理法律关系，其客体有所不同。按利益载现形式的不同，可划分为物业、权利、行为效果三类。1.物业。现代意义的物业属物类客体范畴，它包括传统法律规定的不动产或房地产之实物及其围括的空间和环境。物业既是设置于物业上的物权法律关系的客体，又是物业所有权、共有权、自治共管权、使用权、共用空间权、共享环境权等物权关系的客体，同时还是物业管理公司代管物业权的客体。2.权利。权利作为物业法律关系的客体，主要是指基于法律规定或当事人约定所设定的债权，与物业所有权相关的场地使用权、物业相邻权、公共秩序维护权、物业代管权、与物业管理行为相关的一些人身性或精神性权利(如人身自由权、人格尊严权、住宅安全权、精神文明建设参与和享受权等)。3.行为效果。行为效果作为物业管理法律关系的客体，主要包括国家机关在对物业管理方面提供管理性行政服务之行为效果、物业管理公司按委托管理服务公司提供有偿服务之行为效果、业主缴纳物业维修金而建立和补充物业维修基金之行为效果等。来源：网页链接行为效果可以是行为过程结束时显形的，也可以是伴随行为过程产生和存在但无形的效果。如物业管理保安人员巡逻行为过程中所产生的对有犯罪意图者无形震慑其不敢轻举妄动的保安效果，又如物业管理行政主管部门对业主委员会组建的行为给予指导有效地使其顺利组建成功的指导行为效果。

物业管理只能说是一种规定或者条例。属于一中附属法。而国家以及长春市政府的相关法律规定属于一种独存法。就像民事权利中的主权利和从权利一样。主权利是从权利的前提和基础。而现在你问的事从权利在主权利中的作用。 “现在有关物业管理的法律法规有哪些”一般物业管理涉及的法律好像只有民法。而合同法。物权法。等等都是民法的分支。我懂的也不多。错的地方见谅。