购房合同的房子法院会怎样判决，房屋买卖合同的违约法院怎么判

来源：整理时间：2023-03-05 00:04:18 编辑：律生活手机版

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1，房屋买卖合同的违约法院怎么判
2，房产证没下来有购房合同和贷款合同法院办理判决吗
3，我的房子法院会怎么判
4，房屋买卖合同签约后卖家反悔一般法院会怎么裁决
5，购房协议无效购房款没有能力返还时法院如何判
6，签订购房合同房东不履行合同法官一般会怎么判
7，房屋买卖合同纠纷法院下了判决

1，房屋买卖合同的违约法院怎么判

房屋买卖合同的违约法院的判决具体要看你们双方所签的协议合同内容确定。一般情况下签订房屋买卖合同违约应当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定，则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。根据我国《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋买卖合同的违约法院怎么判

2，房产证没下来有购房合同和贷款合同法院办理判决吗

如果你问的是起诉开发商配合办产证、支付逾期办证违约金的话，符合下面要求时法院会判决：1、如果开发商五证齐全、已经取得楼房的大产权证，那么不存在行政机关上的障碍，这是法院支持的基础。2、在上一前提下，如果你合同约定的办理产证的时间已经到了，开发商怠于办理或拒绝办理，法院会强判开发商配合。

申请贷款时，贷款人需要准备资料分为以下几类：1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；4、银行规定的其他资料。

房产证没下来有购房合同和贷款合同法院办理判决吗

3，我的房子法院会怎么判

你好，按照法律规定你们之间已经进行结婚登记，所以你们已经是合法夫妻，因为你的房子是婚后买的，所以依法应当认定为夫妻共同财产，应当依法分割，你妻子如果由婚外情的行为，这违法了婚姻法规定的夫妻之间相互忠实的义务，应当认定为有过错，你可以要求损害赔偿，希望对你有所帮助

婚姻法修改后认定，所有财产无论期限只需夫妻关系成立，即视为夫妻共有财产夫妻双方进行过婚前财产公证的除外。你说的情况，男方为进行过任何财产公证，房子婚后已为共有财产，该房出售后的财产当然是共有财产。老房子因出售而权力灭失。新房子无论其购置财产的钱财从何而来，都属于共有财产。

我的房子法院会怎么判

4，房屋买卖合同签约后卖家反悔一般法院会怎么裁决

1、一般情况下，法院会判决继续履行房屋买卖合同。2、由于房屋买卖市场火爆，房屋涨价令不少卖房人反悔，这是违反合同法的行为，法律上是坚决反对的。3、《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。　　依法成立的合同，受法律保护。4、《合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。5、《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

得看，房子原户主，到底是不是与你签协议的人！是，你就胜，不是，你就肯定败！

5，购房协议无效购房款没有能力返还时法院如何判

如果发生这类情况法院会根据民事纠纷处理限定返还期限并做出适当赔偿

没有钱还是有房吗！法院可以强制执行进行重新立项新的协议！

购房协议怎么会无效呢。只要你们当时签订了协议就会有效。如果没有能力履行协议。那么法院就会让其限期归还购房款。如果没有做到就会强制执行。如果还是没有能力那么法院会申请破产然后变卖公司财产来归还购房款。如果还是没有能力那我也不知道了

看你交了多少利息，请把所有贷款的对账单找出来，上面有每次还款时的本金及利息。如果找不到的话，可以请贷款行帮你提供。

法院会根据具体情况判决。会强制执行返回房款并制定新的协议，分期付款偿还。

6，签订购房合同房东不履行合同法官一般会怎么判

签订购房合同房东不履行合同法官一般会判决房东继续履行合同。《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

继续履行，如果卖房出现履行不能的情况，法官会根据卖方违约，判卖房赔偿买房损失，包括返还购房款、赔偿违约金等。

回答这个问题，需要先进行一个前提假设：假设卖方单方违约，买方守约，且买方能够证明以上事实。这个时候需要看守约方（购房方）的请求以及房屋的客观状态了。1、如果守约方主张终止合同，违约方支付违约金，那么一般情况下，法院都能支持守约方主张。2、如果守约方主张继续履行合同，且违约方未将涉讼房屋另售他人的。一般情况下，法院也将支持守约方的主张，并且判决后，如果卖方拒绝协助过户的，守约方还能够申请强制执行，自行过户。3、如果守约方主张继续履行合同，但违约方将涉讼房屋另售他人，他人也支付了合理对价，且已经过户的。那么法院一般情况下会向守约方释明合同无法继续履行，建议变更诉讼请求，主张违约责任的。4、如果守约方主张继续履行合同，但违约方将涉讼房屋另售他人，但需要考查第三方是否属于善意第三人的，这样情况就比较复杂，且不好一概而论，这里就不详细陈述了。

7，房屋买卖合同纠纷法院下了判决

现在是证据的问题。1，你说房主的名字是他，那为什么法庭又说权属不能确定。你是否出具了他的房产证。2.即使他没有房产证，那单位也可证明此方已分配给他，想办法取得这个证据，如不能，申请法院调查取证。（要看单位分房的原始记录。）现在也不能说你就败诉了。还能维持现状。不给他退房，等他起诉时再反诉要求履行。你这个案子有点问题，发现不利时应当撤诉，以便日后仍可起诉。现在根据一案不再审原则，以后很难立案了。所以还得上诉，举出他是房主的证据。好好看看证据规则。二审判你胜当然最好了，如不能也要争取发回重审（事实不清），然后拉锯，不行就撤诉。如果权属搞清楚了，还有协议的效力问题，总之案子有点麻烦，建议找个好点的律师。

简单点说：1、此类官司的关键在于首先要认定房屋买卖合同（协议）是否有效成立。虽然之前所签协议是真实意思表示，但同时，法院却又提到被告是否拥有该房的合法所有权尚不能明确，这就表明不能认定被告在签署该协议时，是否已经拥有该房屋产权，也就是被告是否主体适格。2、如果法院已经认定房屋买卖合同（协议）是有效成立的，那么双方当事人必须信守。房屋买卖合同（协议）签订后未办理产权过户登记前，一方无正当理由的，应责令其继续履行，买受人（就算你）没有按约支付房款的，应责令其支付，出卖人没有将房屋交付买受人使用或管理的。应责令其交付，未办理产权过户手续的赢责令其补办，同时一方不履行合同义务的，都将构成违约，承担违约责任。3、所以本官司关键其实还是被告在签署该协议时，是否已经拥有该房屋产权4、可以看看明法通则意见第85条

那要看你产权证上或者购房合同上是谁的名字了，如果是你老婆的而且是婚前财产，那就没问题，你老婆可以要回来合同作废，但是估计你就要承担诈骗罪咯。如果要是你们双方的，或者即使是你个人的婚前财产，那也没办法，法院还是支持你和买方买卖合同成立的，因为你是法定自由人和此套房产有处理权。你老婆说不同意那也没用，法院只能是认为你故意隐瞒产权情况，但这就要另说了，不影响合同执行。其实说来说去，哥们，估计你是要不回来了，你也只有两条路，要么房本或者原始购房合同不是你，你要承担诈骗罪；要么法院会支持强制执行房产过户，但是你们夫妻财产分割问题只能另外立案。