办个物业公司需要什么条件，想搞个物业管理的公司应该需要哪些条件

来源：整理时间：2023-03-26 09:09:37 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，想搞个物业管理的公司应该需要哪些条件
2，注册物业公司的条件是什么
3，开物业公司有哪些要求
4，成立物业管理公司需要哪些条件
5，开物业公司应具备什么条件
6，建立一个物业公司需要哪些条件
7，成立物业公司需要什么条件

1，想搞个物业管理的公司应该需要哪些条件

公司注册资本50万以上，同时要办理一个物业公司资质证，里面的条件就要多些，像一些专业的证书啊，到时候都需要公司提供。建议办理公司的时候股东设两人，对以后资质年检有帮助。

有资本有胆量还要有想象力创造力

这要看你办哪个级别的了，基本上都会要求注册资本、房屋建筑面积、相关的职业资格证书、企业管理制度什么的，营业资格证书什么的更不用说了，具体的你可以去网上搜集一下。

至少你应该需要一个资格证。

公开挂靠是不行的，国家有明文规定，但行业内也有很多人这样做；需要什么条件，关键是看你与开发商商谈，开发商要求几级资质的物业公司，你就找几级的公司；至于物业管理有什么要求，也是要看你怎么与物业公司谈了，它们一般会收你管理费等什么费用。有需要，可以与我详谈

想搞个物业管理的公司应该需要哪些条件

2，注册物业公司的条件是什么

首先注册物业管理公司分为三个资质，分为一级资质，二级资质和三级资质，最低的三级资质注册资本需要在50万元以上，并且物业管理的专业人员和工程、管理、经济等相关的人员专职管理和技术人员都不能少于10个人，并且中级以上的职称的人员不能少于5个人，而关于工程的，财务的负责人必须是中级以上的职称。注册物业管理公司的流程：1、取多个物业管理公司名称，保证审核通过。2、准备注册物业管理公司的资料包括注册资本，注册地址，经营范围的参考：物业管理；电气设备维修；房屋维修；绿化养护；保洁服务等，股东法人监事等身份资料以及相关的注册资料。3、提交资料，审核通过获得物业管理公司的营业执照。然后到指定的刻章地点刻章，分别可刻财务章，法人章和公章。4、银行开对公账户，办理税务登记等。需要注意的是，物业资质是比较难办理的，并且也花时间比较长，所以在注册物业管理公司时，也要做好提前规划，最好选择专业的代办公司帮忙。

注册物业公司的条件是什么

3，开物业公司有哪些要求

最低要求，50万的注册资金，5个具有中级职称的员工，其中总经理或法人具有经济师证书，财务负责人具有会计师证书，工程负责人3个具有建筑类工程师证书

开物业公司分二步：第一、名称预登记。所需材料1.全体投资人签署的《企业名称预先核准申请书》；2.全体投资人签署的《投资人授权委托书》；3.代办人或代理人身份证复印件。第二、设立登记。所需材料：1.公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；2.《企业（公司）申请登记委托书》；3.公司章程；4.股东身份证明（身份证原件、复印件）；5.验资报告；6.董事，监事任职文件；7.法定代表人任职文件；8.公司董事、监事、经理身份证复印件；9.住所证明、租赁的，需提交租赁协议和房产证明，自有房屋的需提交房产证原件、复印件；10.从事特许经营的，需提交有关部门的批准文件。登记时收取登记费为注册资本的0.8‰，50万元即400元。

开物业公司有哪些要求

4，成立物业管理公司需要哪些条件

一、成立物业管理公司的条件：1、公司名称上有“物业”字眼2、注册资金50万以上3、中级师3人以上（其中：工程类、会计类各1人以上）4、持有物业管理岗位上岗资格证人员5人以上二、办理手续1、在工商局办理工商登记2、营业执照发证后的30天内到房管局办理物业管理企业资质证，申领暂定三级资质

成立物业公司需要两本证，一是《工商企业营业执照》，它需要两个以上股东，出资额不能低于50万元，因为最低的三级资质需要注册资本金50万元。先到工商局办理“名称核准”然后按程序走，没有多大难度。二是物业企业《资质证》，这是接管项目、参加投标的资格证，有点难度，我告诉你程序和提交的资料：（一）提交材料1、企业资质申请2、营业执照；3、企业章程；4、验资证明（注册资本人民币50万元以上）；5、企业法定代表人的身份证明；6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件；7、企业固定办公场所证明（二）申报程序提交有关材料—县房产主管部门初审—报市房产主管部门核准发证（三）法律依据：1、《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款：设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。2、《物业管理企业资质管理办法》第六条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

5，开物业公司应具备什么条件

开办各资质等级物业管理企业应该具备的条件如下: (一)一级资质: 1.注册资本人民币500万元以上; 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书; 4.管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%: (1)多层住宅200万平方米; (2)高层住宅100万平方米; (3)独立式住宅(别墅)15万平方米; (4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有优良的经营管理业绩。 (二)二级资质: 1.注册资本人民币300万元以上; 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中,具有中级以上职称的人员不少于10人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书; 4.管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%: (1)多层住宅100万平方米; (2)高层住宅50万平方米; (3)独立式住宅(别墅)8万平方米; (4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有良好的经营管理业绩。 (三)三级资质: 1.注册资本人民币50万元以上; 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书 4.有委托的物业管理项目; 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。

一组册资金50万相应的资质文件（这个要申请）如果房管局或建设厅有关系就好多了，对管理项目最好深入了解下，最好拥有物业管理的经验，没有就只能雇佣了。这个经验比较重要二启动资金看你管理的项目和地区具体衡量下三注意：1 有没上级关系这个关系到你的评级，评优、 2 员工的素质很关键（对物业的评价） 3 管理项目的特点特性 4 物业行业在当地的具体情况

6，建立一个物业公司需要哪些条件

物业管理公司是随着房地产的发展和对物业管理的需要而产生的。物业管理公司的组建和其他企业一样，必须符合工商行政管理等部门的有关规定，获得批准才能成立。 (一)物业管理公司的资质条件物业管理公司的资质条件，主要是为界定、查验、衡量这类公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况，是企业的实力、规模的标志。由于各地区物业管理的发展程度不同，具体的资质条件也各不相同。一般的资质条件主要包括： (1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业，如上海市规定的建筑面积须在1万平方米以上。 (2)一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上。 (3)有符合规定的公司名称和公司章程。 (4)有固定的办公场地和设施。 (5)有必要的管理机构和人员。 (6)有符合国家法规政策的经营范围。 (7)能够独立承担民事责任。 (二)物业管理公司的申报资料内资企业(含国有、集体、股份合作)一般应提供下列资质资料： (1)主管单位对申请物业管理公司的经营资质进行审批的报告。 (2)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。 (3)管理章程。 (4)公司法人代表任命书或聘任书。 (5)验资证明。 (6)注册及经营地点证明。 (7)拥有或受托管理物业的证明材料。 (8)具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件。 (9)其他有关资料。外商投资企业(含中外合资、中外合作及外商独资)，除需提供内资企业申报审批所需的有关资料外，还需提供合资或合作项目议定书、合同等文件副本及有关批准文件；外商独资企业应委托本市具有对外咨询代理资质的机构办理申请报批事项。私营企业除补充个人身份证明和待业证明等有关资料外，其余资质资料大体相同。 (三)物业管理公司申请成立的程序一般情况下，物业管理公司领到资质审批文件后，按有关规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。具体程序包括： (1)根据上述成立条件，准备材料和文件。 (2)向所在地房地产主管部门提出申请。 (3)向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。 (4)到税务部门进行税务登记，以及到公安机关(或授权单位)进行公章登记和刻制。上述程序结束后即可开业。由于各地情况不同，会有一些小的差别，就算北京市，各区、县也可能存在差别，建议到所在地工商行政管理部门的注册登记大厅咨询。

物业管理公司是随着房地产的发展和对物业管理的需要而产生的。物业管理公司的组建和其他企业一样，必须符合工商行政管理等部门的有关规定，获得批准才能成立。(一)物业管理公司的资质条件物业管理公司的资质条件，主要是为界定、查验、衡量这类公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况，是企业的实力、规模的标志。由于各地区物业管理的发展程度不同，具体的资质条件也各不相同。一般的资质条件主要包括：(1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业，如上海市规定的建筑面积须在1万平方米以上。(2)一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上。(3)有符合规定的公司名称和公司章程。(4)有固定的办公场地和设施。(5)有必要的管理机构和人员。(6)有符合国家法规政策的经营范围。(7)能够独立承担民事责任。(二)物业管理公司的申报资料内资企业(含国有、集体、股份合作)一般应提供下列资质资料：(1)主管单位对申请物业管理公司的经营资质进行审批的报告。(2)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。(3)管理章程。(4)公司法人代表任命书或聘任书。(5)验资证明。(6)注册及经营地点证明。(7)拥有或受托管理物业的证明材料。(8)具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件。(9)其他有关资料。外商投资企业(含中外合资、中外合作及外商独资)，除需提供内资企业申报审批所需的有关资料外，还需提供合资或合作项目议定书、合同等文件副本及有关批准文件；外商独资企业应委托本市具有对外咨询代理资质的机构办理申请报批事项。私营企业除补充个人身份证明和待业证明等有关资料外，其余资质资料大体相同。(三)物业管理公司申请成立的程序一般情况下，物业管理公司领到资质审批文件后，按有关规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。具体程序包括：(1)根据上述成立条件，准备材料和文件。(2)向所在地房地产主管部门提出申请。(3)向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。(4)到税务部门进行税务登记，以及到公安机关(或授权单位)进行公章登记和刻制。上述程序结束后即可开业。由于各地情况不同，会有一些小的差别，就算北京市，各区、县也可能存在差别，建议到所在地工商行政管理部门的注册登记大厅咨询。总而言之，新注册物业公司应先到工商税务部门办理营业执照及税务登记等手续。根据建设部规定：新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同等资料向工商注册所在地政府房地产主管部门申请资质；另外，新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。这个网站上有可以免费咨询物业管理的部门，你可以问问。http://www.gywygl.comhttp://blog.sina.com.cn/gywygl

1、工商注册，领取营业执照，需要注意的是，物业资质最低要求是注册资本50万元；2、申请资质，如上所说，你可以直接到物业主管部门咨询需要哪些材料，各个市在资质方面的要求有所不同。主要由：（1）注册资本50万元；（2）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（3）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准（管理制度），建立企业信用档案系统。3、新申请资质从最低等级三级开始，并设一年的暂定期，你如果领到资质证书，证书上资质等级会写到三级（暂定）。

7，成立物业公司需要什么条件

亲，这类问题回答好多次了，可就是有人记不住！　　成立物业公司需要什么条件　　一、企业定位　　即你即将成立的物业管理公司的定位。短期应该达到什么样的经营目标；中远期企业的发展战略（最好针对目标市场做详细的可行性研究报告）。　　二、公司申办的条件和流程　　1，工商行政管理部门进行企业注册　　(1) 名称预先核准提交材料规范（预先核准的名称保留期为6个月）新设公司名称预先核准　　(2) 全体投资人签署的《企业名称预先核准申请书》；　　(3) 全体投资人签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及委托代理人的身份证复印件（本人签字）；应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。　　(4) 申请名称冠以“中国”、“中华”、“国家”、“全国”、“国际”字词的，提交国务院的批准文件复印件；　　(5) 特殊的申请名称，名称登记机关可以要求投资人提交相关的说明或者证明材料。注：以上各项未注明提交复印件的（注明“与原件一致”并由投资人加盖公章或签字），应当提交原件。投资人为自然人的由本人签字；自然人以外的投资人加盖公章。　　2，有限责任公司设立登记提交材料规范　　(6) 公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；　　(7) 全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（股东为自然人的由本人签字；自然人以外的股东加盖公章）及托代理人的身份证复印件（本人签字）；应标明具体委托事项、期限、被委托人的权限。　　(8) 全体股东签署的公司章程（股东为自然人的由本人签字；自然人以外的股东加盖公章）；　　(9) 股东的主体资格证明或者自然人身份证明复印件；股东为企业的，提交营业执照副本复印件；股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件；股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件；股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件；股东为自然人的，提交身份证复印件；　　(10) 依法设立的验资机构出具的验资证明；　　(11) 股东首次出资是非货币财产的（指实物、知识产权、土地使用权等），提交已办理财产权转移手续的证明文件；　　(12) 董事、监事和经理的任职文件及身份证明复印件；依据《公司法》和公司章程的规定和程序，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署（股东为自然人的由本人签字；自然人以外的股东加盖公章），董事会决议由董事签字；　　(13) 法定代表人任职文件及身份证明复印件；根据《公司法》和公司章程的规定和程序，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署（股东为自然人的由本人签字；自然人以外的股东加盖公章），董事会决议由董事签字；　　(14) 住所使用证明；自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件；　　(15) 《企业名称预先核准通知书》；　　(16) 法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；　　(17) 公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明。以上各项未注明提交复印件的（注明“与原件一致”并由股东加盖公章或签字），应当提交原件。法律、行政法规或者国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，应当自批准之日起90日内向公司登记机关申请设立登记；逾期申请设立登记的，申请人应当报批准机关确认原批准文件的效力或者另行报批。　　3，一人有限责任公司设立登记提交材料规范　　(18) 公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；　　(19) 股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（股东为自然人的由本人签字，法人股东加盖公章）及委托代理人的身份证复印件（本人签字）；应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限；　　(20) 股东签署的公司章程（股东为自然人的由本人签字，法人股东加盖公章）；　　(21) 股东的法人资格证明或者自然人身份证明；股东为企业法人的，提交营业执照副本复印件；股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件；股东人为社团法人的，提交社团法人登记证复印件；股东是民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件；股东是自然人的，提交身份证复印件。　　(22) 依法设立的验资机构出具的验资证明；　　(23) 股东首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件；　　(24) 董事、监事和经理的任职文件及身份证明复印件；依据《公司法》和公司章程的规定和程序，提交股东签署的书面决定（股东为自然人的由本人签字，法人股东加盖公章）、董事会决议（由董事签字）或其他相关材料；　　(25) 法定代表人任职文件及身份证明复印件；依据《公司法》和公司章程的规定和程序，提交股东签署的书面决定（股东为自然人的由本人签字，法人股东加盖公章）、董事会决议（由董事签字）或其他相关材料；　　(26) 住所使用证明；自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件；　　(27) 《企业名称预先核准通知书》；　　(28) 法律、行政法规和国务院决定规定设立一人有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；　　(29) 公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明。　　注：以上各项未注明提交复印件的（注明“与原件一致”并由股东加盖公章或签字），应当提交原件；　　三，物业管理企业特定资质条件　　1、物业公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业；　　2、一定数量的注册资金；　　3、有符合规定的公司名称和公司章程；　　4、有固定的办公场地和设施；　　5、有必要的管理机构和人员；　　6、有符合国家法规政策的经营范围；　　7、能够独立承担民事责任。　　四、申报资料　　1、行业主管部门对企业申请经营资质的批复；　　2、设立物业公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件；　　3、合规的章程；　　4、法人代表任命书或委托聘任书；　　5、验资报告；　　6、注册及经营地点证明；　　7、拥有或受托管理的物业的证明材料；　　8、拥有符合资质级别相关规定必须拥有的专业技术职称的管理人员的人数及证书；　　9、其他。　　五、申请成立的程序　　1、根据上述成立条件，准备材料和文件；　　2、向所在地房地产主管部门提出申请；　　3、向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记；　　4、依法到税务部门进行税务登记；　　5、依法到公安机关（或授权单位）进行公章登记和刻制。　　六、其它　　1、在领到资质审批文件后，按有关规定向工商行政管理机关输注册登记手续后才能对外营业；　　2、有些项目合同需到房管部门备案；　　3、涉及公共场所的有关收费还需到物价管理部门办理收费许可。

成立物业公司其实很简单。你如果能把这个小区接下来你没资质你可以先挂其他物业公司交点钱资质挂个三级资质就可以了。然后你找关系确定能接下来在挂然后在小区贴通知告知请保安保洁如果是老小区就请大爷值班就可以了如果面积大的小区尽量请年轻人工资给高点都没事情因为年轻人做保安魄力犯罪分子有点担心犹豫其他什么事情你不去找物业协会他们也会找你的。我做物业接近8年从保安做到保安主管然后做客服然后做经理。等时机成熟你就可以去工商部门自己注册个公司就这样流程。然后你的业务矿大你就在家可以数钱了做几条大横幅