首付交了迟迟不签合同怎么办理，购买付了首付开发商迟迟不签合同如何办

来源：整理时间：2023-03-10 12:39:12 编辑：律生活手机版

1，购买付了首付开发商迟迟不签合同如何办

洪雅县很多开辟商都是没有预售许可证的假如迟迟不给你签合同你可以请求他退款如今洪雅县遍地是房子

购买付了首付开发商迟迟不签合同如何办

2，首付交了迟迟不签合同怎么办

交了首付款开发商不签合同的处理办法：首先可以向房地产管理部门将情况进行投诉和反映，如投诉和放映未果可以直接向人民法院起诉，要求房地产开发商返还首付本息并赔偿损失。在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，到了期限仍不签合同则可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

首付交了迟迟不签合同怎么办

3，交了首付迟迟不签合同怎么办

建议你去跟卖方协商下吧。没签合同就交钱法律风险比较大的。人家如果不承认你给了钱，或者不承认你给的钱是买房钱，而是私人借钱之类的，你怎么办？~ 所以这个问题，最佳解决途径是协商，如果协商不成想走法律程序的话，会很麻烦。

催啊，不行就退！

交了首付迟迟不签合同怎么办

4，首付交了迟迟不签合同怎么办

法律分析：有购房意向书或者其他书面的购房要约等，可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。在商品房买卖中，一般的购房者都是采用先付首付，然后按揭房款的方式购房。如果购房者遇到自己交了首付，但是开发商不给签合同的情形就需要引起重视，这样的现象很容易侵害到购房者的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。衷心希望这个答案能够回答您的疑问，为您提供良好的帮助，也希望在以后的日子里您能够一帆风顺，在生活事业当中稳步前行，不偏不倚，找寻到属于自己的生活，“长风破浪会有时，只挂云帆济沧海”，只要坚持不懈，一定能够取得成功。如果在生活中遇到了困难，也不要放弃“沉舟侧伴千帆过，病树前头万木春。”即便万般不如意，只要我们能够继续走下去一定取得成功，不经历风雨怎见彩虹，不经历苦寒又哪里来的梅花香。 “天生我材必有用，千金散尽还复来。”有的时候，我们更应该遵循着李白那一套乐观主义精神，现实上的枯燥无法磨灭内心深处那活跃起舞的思绪，纵使世事艰难，也可以选择踏歌而行，持一柄长剑，去世界之外的世界看看，寻找适合自己的一方净土。

5，交了首付款开发商迟迟不给签正式合同怎么办

开发商多半是有问题了要么是手续不齐全要么是被暂停网签你还是要抓紧落实

这是典型的违规收费行为，开发商没签合同有几种可能：1、证不全。2、办不了贷款。3、该房产已经抵押。你可以根据交首付时的单据（当然该单据上须标名该款项为首付）到房产局或法院起诉，或者找每体暴光。

6，买了房子交了首付但还没签署合同己经半年了房产商老是说要

1、首付款为违约金不退，是不合法的。但你违约在先，一般定金不退，其余已付款30%算违约金。2、没有签署合同，这房子就没法在交易中心备案。所以这个房子还不是你的，哪怕交房了，这房跟你也没关系。因为在到期后，开发商有权把这套房收回出售。3、所以，你想在交房后在办，对你是没有任何益处的，只会使你处于被动。（买房签合同，办贷款都是时间限制的，合同法里都有规定）如果没有特殊原因，最好还是去办了，像想等交房了再办贷款再还房贷这种想法在现实中是无法操作的。

多简单啊，预售房至少要有预售房许可证。要想有预售许可证，多层至少起三层，高层带地下室的至少地面一层才给发证的。啥都没有先交首付是违法的，一告一个准。地基都没挖呢，事实在这摆着呢

7，购买付了首付开发商迟迟不签合同怎么办

没有合同就没有约束直接拿收据叫他们退钱，到处是房。

买的哪里的房子，怎么能有这样的事，别让别人又去走你的路。

一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。二、出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因出卖人原因未能订立商品房买卖合同，应当双倍退还定金，如果因买受人原因未能订立商品房买卖合同，所交的定金不予退还。三、商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容（1、当事人名称或者姓名和依据住所；2、商品房基本状况；3、商品房的销售方式；4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；5、交付使用条件及日期；6、装饰、设备标准的承诺；7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；8、公共配套建筑产权归属；面积差异的处理方式；10、办理产权登记有关事宜；11解决争议的方法；12、违约责任；13、双方约定的其他事项。），并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。四、建议：1、核实出卖人是否取得商品房预售许可证明；2、持认购协议找律师审查协议内容；3、结合自身实情，选择收回认购款还是等待签订合同。

一般没预售许可证的开发商是不敢卖的..至少洪雅没有

付过首付后，正常的在一星期之内，就会通知你签商品房买卖合同的，紧接着就是办理银行按揭，银行按揭下来后，就交房了