宅基地无效合同赔偿，农村宅基地买卖纠纷无效合同所取得的财产应当返还

来源：整理时间：2023-04-11 05:09:02 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，农村宅基地买卖纠纷无效合同所取得的财产应当返还
2，宅基地买卖合同无效是否可以要求返还房屋
3，农村户口买宅基地盖房整地已花了四五万邻居阻拦最后才发现
4，农村集体土地房屋买卖无效合同怎么赔偿
5，无效的宅基地转让合同怎么处理
6，这样的宅基地买卖合同是否有效
7，农村宅基地房买卖合同无效如何维护买受人的合法

1，农村宅基地买卖纠纷无效合同所取得的财产应当返还

返还财产；赔偿损失。纵横法律网韦锋律师

农村宅基地买卖纠纷无效合同所取得的财产应当返还

2，宅基地买卖合同无效是否可以要求返还房屋

合同无效，当然可以要求返还了。

得法院确认无效才行，别的说没用。可以请求法院依法判决返还

是的

宅基地买卖合同无效是否可以要求返还房屋

3，农村户口买宅基地盖房整地已花了四五万邻居阻拦最后才发现

你是什么途径买的地呢，国家的，可以。

你好！那么他就是骗了你这个是可以要求赔偿的，如果说基地证上那地更好的话，主要合同上有写是现在这地打字不易，采纳哦！

农村户口买宅基地盖房整地已花了四五万邻居阻拦最后才发现

4，农村集体土地房屋买卖无效合同怎么赔偿

农村集体土地房屋买卖无效违约是需要赔偿的，违约后应当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定，则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。根据我国《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

5，无效的宅基地转让合同怎么处理

关于宅基地转让协议是否有效问题，同样需要区分具体情形，一般而言，如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员，也没有违反地方有关限制性规定的情形，协议原则上是有效的。如果交易双方不属于同一集体经济组织，在没有特殊规定的前提下，那么协议原则上是无效的。

宅基地实行政府审批使用权制度，不能转让，所谓的合同根本不是合同，就别提无效了。政府没有调查处理之前，群众自动恢复原状，就没事了

你不是法院工作人员你问这干嘛，想伪造判决书吗？可惜这事不是法院的职责，他们不判决，移交国土部门依法处理处罚，转让宅基地是违法行为，说无效不贴切

6，这样的宅基地买卖合同是否有效

这是无效的，你们都属于宅基地的所有人，所以买卖合同应该两个人都同意才可以，一方同意这合同是无效的，你可以要求对方赔偿的

法律规定城镇居民是不可以购买农村宅基地以及在农村宅基地上建设的房屋的。你们当初买卖宅基地的合同因为违反了国家法律法规，所以该合同是无效的。对于无效的合同应当恢复原状，因为履行无效合同而导致的损失双方应当根据各自在缔约过程中的过错程度分担。具体到你说的情况，你仍然是这块宅基地的使用权人，国家征收土地的各种补偿金应当给你。而你应当退回买宅基地的人13000元，同时将宅基地上由对方出资建设的建筑物对应的拆迁补偿给人家。除了以上这两项该给人家的钱以外，如果土地在过去10年当中价值提升幅度很大，你可能要额外支付给对方一定的土地升值补偿，这在北京宋庄画家村的案件中曾经有过先例，但是不一定会推广到全国。

这是无效的，你们都属于宅基地的所有人，所以买卖合同应该两个人都同意才可以.

如果是共有你弟弟处理是无效的，你可以将你弟弟和接受宅基地的人作为共同被告，起诉确认转让协议无效，并要求赔偿损失。

7，农村宅基地房买卖合同无效如何维护买受人的合法

买卖获取的宅基地房子享有房屋拆迁的房屋赔偿款的，但宅基地的补偿是没有办法获取的。司法实践中，法院一般判决农村房屋买卖合同为无效合同。作为《农村房屋买卖合同》的当事人特别是买受方，就应当注意合同无效后，如何才能在明知合同无效的情况下，将将损失降到最低或希望法院的判决能保障自身的利益。根据《合同法》第58条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。第57条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

土地法第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。买卖土地是违法行为，合同怎么写也不是合同，到时候能够成为存在违法行为的证据，成为没收非法所得的依据