房屋买卖合同电子版涉及贷款，房屋买卖合同下来了是不是贷款就来了

来源：整理时间：2023-05-02 18:50:30 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，房屋买卖合同下来了是不是贷款就来了
2，房屋买卖合同能贷款吗
3，房屋买卖合同贷款
4，房屋买卖合同以及流程以及按揭流程
5，房屋买卖合同版本

1，房屋买卖合同下来了是不是贷款就来了

不是买卖合同是购房者与售房方的合同，贷款合同是借款人与银行之间的合同，虽然两份合同都是围绕本次房屋交易而产生的，但两者的合同主体不同，因此两者之间不能划等号，

公积金那边只需要一份合同就好了。不需要4份的。再说贷款下来了，一份合同肯定要交到房主手里的。你要去问问相关法律的相关人员

房屋买卖合同下来了是不是贷款就来了

2，房屋买卖合同能贷款吗

光有合同是贷不了款的，其实你的房屋是作为抵押物向银行贷款，银行是你的贷款债权人，而实际获利的是你的亲戚，一旦不能按期还款，银行可以通过法院拍卖你的房屋，以抵贷款的债务。一纸空文的买卖合同并不具有法律效力，作废与否也没有必要，当前你要确定的是亲戚向银行贷款的借款人是谁？你是否签定抵押合同？具体怎样操作，可以咨询律师。

办理不了贷款。申请贷款时，贷款人需要准备资料分为以下几类：1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；4、银行规定的其他资料。

房屋买卖合同能贷款吗

3，房屋买卖合同贷款

你的问题这么区分： 1、有证据证明房子是在结婚之后购买，为共有。 2、有证据证明房子是婚前个人单独购买，为房产证上的人个人所有。

这样做有风险再签协议的话，由于与法律冲突，应该是无效的因此，建议你让亲戚给你写个借条，这样一旦有纠纷，也比协议有效的多啊

1，必须这样做。2. 一定要清清楚楚的写明白，（别人一看也明白的）。签字。手印。公证人。缺一不可。亲兄弟还要明算账，何况。。。。。。。

房屋买卖合同贷款

4，房屋买卖合同以及流程以及按揭流程

"1.商业贷款：即向如何一家商业银行申请的贷款品种。公积金贷款是向公积金管理中心委托的商业银行发放一种政策性贷款。一次性付款是购房者对开放商（和房主）一次性付清全部房款。2.流程：签订购房合同---到（开发商指定）银行申请商业住房按揭贷款,其基准利率为5年以上6.14%，调查、收集、整理资料、上报审批和贷款发放都为商业银行.申请公积金贷款,是去到公积金管理中心委托的商业银行里申请,而利率5年以上为4.05。审批单位为公积金管理中心,收集资料和上报审批流程和放款是商业银行.因为是两家不同单位，申报时间较长.一次性付款就是全额交付房款.一手交钱一手拿房。3.借款人年龄+贷款年限不得大于65.二手房屋的房龄不得超过20年.4.基准利率是国家指定是一个固定利率，法律规定不得超过4倍的基准利率，否则为高利贷，不受法律保护。上浮和下浮，是指在国家指定的基准利率上，根据市场需求和国家法令和借款人的自身条件来指定的差别对待。5.期房按揭流程：签订购房合同--支付首付款---到开发商指定的商业银行申请住房按揭贷款---填写申请表格和提交借款人以及配偶的个人资料---签订借款合同---贷款调查---借款人资料核实---逐级上报贷款审批程序---逐级贷款审批---落实贷款抵押手续（借款人和银行共同到房屋登记部门办理房屋抵押登记手续）---借款人到银行会计部门签同意发放贷款的借据---贷款行发放贷款。6.银行对住房按揭贷款不收取按揭费，这个是中介公司杜撰的。对二手房时评估公司收取评估费（按照评估价格千分之3-5）"

5，房屋买卖合同版本

甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路 2小区3号楼 4单元 405室(建筑面积120平方米，储藏室40 平方米，产权证号st1002105420 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100XX元。三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。liuxue86.com九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号:1005648485 )，空调两台(型号:0152468549 )，热水器(型号:1095874554)，浴霸(型号:1025456985 )，饮水机(型号:1084759264 )，音响两台(型号:258695 )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款:1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方(卖方): (印) 身份证号:住址: 电话:20XX年XX 月 XX日乙方(买方): (印)身份证号:住址: 电话:

原发布者:lunwen4675房屋买卖合同（正式版）房屋买卖合同（正式版）本合同双方当事人：卖方号号楼单元层室厅号平方米，平方米。房屋建筑面积以市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。3.乙方购买的商品房的土地使用权以元，元。2.自本合同签订之日起日内，乙方应向甲方交付购房定金元。3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于年月日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：合同定额付款日期定金年月日一期年月日二期年月日三期年月日四期年月日五期年月日贷款年月日4 .其中第期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任。三、面积误差该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积%时，乙方可选择下列任一种方式处理：1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息;2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整七、设计变更的约定为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

　　卖方：_______________________________（以下简称甲方）　　买方：_______________________________（以下简称乙方）　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：　　1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）　　房屋座落　　幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途　　2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（）、划拨（）。　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________ 　　甲方（签名或盖章)_______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 监证机关：_______________ 　　代理人（签名或盖章）_____________________ 代理人（签名或盖章）______________________ 　　签订日期：___________年____月____日