中介买卖合同承担责任，一方违约中介是否应付相关责任

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1，一方违约中介是否应付相关责任
2，房屋买卖合同纠纷中介负责吗
3，中介是否需要承担责任能否退回中介费
4，中介在房屋交易中应承担什么法律责任
5，二手房在什么情况下中介要承担责任
6，中介代签卖房合同卖方违约买方追究谁的责任

1，一方违约中介是否应付相关责任

《中华人民共和国合同法》中规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”法条明确规定了违约责任的承担仅限于合同的当事人，合同一方当事人违约，则另一方有权主张违约方承担相应的违约责任。中介作为中间人，非房屋买卖合同的主体，提供的信息合法真实就可以，买卖合同一方违约时其无需承担连带赔偿责任。

一方违约中介是否应付相关责任

2，房屋买卖合同纠纷中介负责吗

法律分析：房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

房屋买卖合同纠纷中介负责吗

3，中介是否需要承担责任能否退回中介费

这是二手房买卖合同，协议签2113订后，卖房人违约，应当承担违约的民事责任，本案中约定了定金，你可以按照合同法定金罚则处理，要求卖房人支付双倍定金的违约金，同时有权要求中介退还中5261介费，如果协议不成，可以向法院提起诉讼。《合同法》第一百一十五条　当事人可以依照4102《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后1653，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不内履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条　当事人既约定容违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

中介是否需要承担责任能否退回中介费

4，中介在房屋交易中应承担什么法律责任

一、提供与订立合同有关的真实情况的责任房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有： ①房屋的权属情况; ②房屋的抵押、典当等权利限制信息; ③预告登记、异议登记等登记信息; ④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。三、未完成全部委托事项时的责任如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容： 1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。 2、使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等;向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。 3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等;进行各种形式的信息发布活动等。 4、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境;约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份等;为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。 5、办理产权过户：双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

5，二手房在什么情况下中介要承担责任

情况一：虚构社保、规避限购令在交易的时候，存在少数中介机构为不具备购房资格的人开具虚假社保证明。中介机构的这种行为违反了法律规定，也由于整个交易建立在违法与欺诈的基础上，买卖双方所签订的合同可能被法院确认为无效。情况二：未提示特殊二手房的交易风险二手房的性质复杂多样，除普通商品房外，法律对于经济适用房、央产房、军产房、小产权房、农村房屋等特殊性质房屋的交易有特别规定。部分中介公司审查不严，或明知不可为而为之，引发大量纠纷。情况三：审查不到位中介机构在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务，包括核实登记所有权人与出卖人是否一致，询问所有权人的婚姻状况，要求共有权人作出同意出售承诺等。而有些中介机构未尽到对房屋权属的审查义务，导致买卖合同在履行过程中出现障碍或者无法履行。情况四：未履行提醒、告知义务二手房买卖合同通常是用中介机构提供的格式文本，只有合同的核心内容，如价款金额、付款时间及方式、违约责任等事项，还有很多事情需要房屋买卖双方协商确定。审判实践中，部分中介机构或经纪人经验不足，对相关事项未尽提示义务，导致双方未进行充分协商，或未将双方口头达成的一致性意见载入合同。情况五：怂恿签订阴阳合同在二手房签约之前，部分中介公司为了以较低的税金吸引买卖双方，制造出总价款较低的网签合同，用于申报税款，而包含双方真实意思的合同用于实际履行，且未进行备案。这种操作方式给国家税收造成了巨大损失，同时也给一些当事人恶意不履行合同提供借口。特别在房价大幅上涨之后，卖房人可能会以此为借口提出合同无效。情况六：隐瞒房屋弊端带领买房人实地看房是房屋中介机构的一项重要义务，但在诸如联系不上出卖人，承租人不配合看房等特殊情况下，中介机构常会带领买受人查看其他类似房屋作为替代，买卖双方可能就房屋的装修、使用状况、周边环境等问题产生争议，影响合同顺利履行。

6，中介代签卖房合同卖方违约买方追究谁的责任

1、如果你委托中介公司代签房屋买卖合同，并且出具了委托书，这个委托书只要有你的签字就具有法律效力，不需要到公证处公证一样具有法律效力。2、如果你委托中介签订房屋买卖合同，并且收取了定金，这个合同已经发生法律效力。现在违约等于你违约，这个与中介公司没有关系。如果你不想卖房，应当支付双倍定金。打官司也要败诉。

签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理：第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

如果你口头答应收押金，作为卖房子的定金，那需要追究卖方的责任，如果你没有答应收押金，而是中介擅自收买方押金，那应该是买方和中介之间的问题，和卖方无关。

那就看你的居间合同是怎么签的，如果条款里面有中介的责任，那就追究。但一般的居间合同中介是没有责任的，条款都是约束买卖双方的。现在国家政策原因，银行额度紧张，放款不及时的情况多了，银行也不会给你承诺多长时间放款的。

1、只有业主在该中介登记售房，中介才会销售业主的房子并收取定金，之间存在因果关系，所以此事业主有责任。2、中介在收取该定金时已电话征求业主的意见，业主没有反对，至于中介收取定金后业主在外地没有签字，不是业主豁免责任的理由。3、如果中介在收取该定金时没有电话征求业主的意见，但是中介收取定金且与买受人约定的条件符合业主当时的挂牌约定条件，业主现在提出不卖房，等于业主撤销房产销售信息，也是一种违约行为，还是要承担责任。4、如果中介在收取该定金时没有电话征求业主的意见，而且中介收取定金时与买受人约定的条件不符合业主当时的信息挂牌约定条件，业主可以不承担这个买受人的定金责任，其定金责任由中介承担，因为中介的行为已经超越了业主的销售条件。但是，业主在中介已经收到买受人定金的时候撤销登记信息，是要承担撤销信息的相关责任，要承担违约责任，并向中介支付一些合理费用，如办公费、信息宣传费、经纪人通信及误工费等等。