房屋中介居间合同，如若说房屋中介是行纪那什么是居间合同

来源：整理时间：2023-09-06 18:17:50 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，如若说房屋中介是行纪那什么是居间合同
2，民法典规定房产中介的居间合同有效吗
3，房产中介的居间合同是怎样的
4，房屋买卖居间合同有效要哪些条件
5，买卖双方和中介签订居间合同有哪些作用
6，已同中介签订房屋买卖居间合同但卖家和买家达成一致此交易解
7，签订房产中介居间合同时应注意哪些问题
8，买卖二手房居间合同怎么签
9，我是买房方与卖方跟中介签订了三方购房居间合同现在卖方表态

1，如若说房屋中介是行纪那什么是居间合同

居间

居间合同通俗点说就是作为中间人和买卖双方签订的关于代理事宜的合同，说明中间人的权利和义务，是同买卖双方均签的合同，是一份三方协议书，能保障中间人的利益不受侵犯．明确中间人的权利，责任．

如若说房屋中介是行纪那什么是居间合同

2，民法典规定房产中介的居间合同有效吗

法律分析：房产中介的居间合同是否有效要看其是否为依法签订，依法签订的房产中介居间合同是有效的。法律依据：第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

民法典规定房产中介的居间合同有效吗

3，房产中介的居间合同是怎样的

我找到两份，你可以参考。 http://china.findlaw.cn/fangdichan/fwzj/30385.html http://www.nbaic.gov.cn/art/2010/8/3/art_475_21963.html 祝好运！

房产中介的居间合同就是房屋买卖合同，它通过中介(居间)而设立。

可以到当地房地产交易中心购买。

房产中介的居间合同是怎样的

4，房屋买卖居间合同有效要哪些条件

房屋买卖居间合同又称房屋买卖中介合同，是中介人（居间人）接受一方的委托报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。实际上双方合同，中介人促成合同订立和成交，其实质是委托合同。其生效的要件是：（1）合同双方具有相应的民事行为能力，中介人必须具有相应的资质；（2）双方表达订立和同的意思是其真实的意思表示；（3）双方达成订立合同的一致表示，以一方发出要约另一方对要约做出承诺的方式来表示；（4）合同内容不违反公序良俗以及法律、行政法规的效力性强制性规定；（5）法律规定的其他条件。《中华人民共和国民法典》第九百三十三条委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

5，买卖双方和中介签订居间合同有哪些作用

1、确定订立正式的《房地产买卖合同》的主要条款。在《居间合同》中要约定买卖合同的主要内容，比如房屋面积、位置、总价，以及房款(定金、首付、贷款等)支付方式、过户及交房的时间，并约定签订正式买卖合同的时间。 2、确定上下家与中介的关系。在《居间合同》中会约定上下家支付中介佣金的时间和标准、如果上下家违约致使买卖合同不能履行时分别对中介承担的责任等。由此可看出，《居间合同》实际上是一个比较复杂的合同，既有买卖合同的内容又有居间合同的内容。

6，已同中介签订房屋买卖居间合同但卖家和买家达成一致此交易解

需要承担你们双方与中介之间的经济合同上应该注明了如果上面没有明确注明的话就不需要

如果约定是房屋交易成功过户才支付中介费的，可以不支付，否则支付：http://www.woyaofa.net/NewsList1.asp?SortID=11&SortPath=0,11,&Page=2

应承担与中介签订的《房屋买卖居间合同》中约定的违约赔偿。

那要看你的中介费用是否已经缴纳，如果已经缴纳了中介费用那就是谁违约谁负责对方的中介费用，向你们这样双方都同意的情况下且双方互不追究责任的话，中介费是不予退还的。但是你要是还没签署合同或中介费用还未缴纳，并且是在任何手续尚未办理的情况下。，是可以不缴纳中介费用的。前提是你们双方真的不会产生任何交易，否则中介方是可以起诉你们的。

7，签订房产中介居间合同时应注意哪些问题

签订居间合同应注意：1、居间人资质的查核，双方的权利义务；2、居间合同履行完标准（促成合同成立，还是牵线让买卖双方达成合同意向，或仅介绍买卖双方认识，或有其它协助义务）；3、居间人与委托人约定的报酬及其支付方式；4、居间过程中出现的双方违约责任；5、不可抗力、意外事件造成居间不能，责任处理论；6、居间费用的标准计算等。

一、什么是房产中介所谓房产中介，顾名思义，是指为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务的活动。二、和中介签合同时应该注意哪些问题首先要选好中介。很多中介机构的营业执照是复印件，要么挂的是“某某分支机构”的牌子，让消费者真假难辨。有些小中介制造虚假房源，以提供信息和电话为条件，和顾客签合同，让顾客交押金，骗取中介费，然后再利用“房托”充当房主，制造种种障碍使租房者看房失约，以提供服务为由骗取信息费等，是一些黑中介欺骗消费者的普遍手法。与中介机构签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费、交多少等。如客户认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方权、责、利。如果条件允许，最好先找一位对这方面比较熟悉的律师做咨询或代理办理。如果选择中介机构，一定要选择在工商局注册领取营业执照和在北京市房屋管理部门获取房屋中介资质的公司，同时尽量选择大的信誉好的中介连锁机构，避免被黑中介欺骗。

8，买卖二手房居间合同怎么签

签订居间合同，需要买方、卖方、中介方三方在友好协商的基础上签订，且共同遵守居间合同条款，任一方违约，都需承担相应的违约责任。下面以某中介机构居间合同为例，对合同中的关键问题逐一分析。一、居间合同的签订方是谁？居间合同的签订方有三方，分别是卖方、买方、中介公司。本协议书一式三份，方各执自签署盖章之日起生效。居间服务合同签订方有三方二、居间服务费用是如何约定的？1.关于居间服务丙方（即中介公司）作为交易居间人，为买卖双方提供的服务包括：为买卖双方提供房屋买卖市场行情咨询；发布、寻找并提供房源、客源信息；带领买方实地看房；协助买方查看卖方房屋权属证明等文件等。居间合同中第一条关于居间服务的约定2.关于居间代理费居间合同第二条对居间服务费用作出了严谨的规定，因交易可能涉及一些复杂事宜或手续的办理，经各方友好协商，按费率10%的标准向交易居间人缴纳居间代理费。居间合同中第二条关于居间代理费的约定注：买卖双方签订《买卖合同》时，居间行为完成，买卖双方应向中介方支付本合同约定的居间代理费。三、权利与义务是如何约定的？买方、卖方及中介方应确认并遵守自己的权利和义务。1.买方、卖方应积极配合中介方的居间合同，提供中介方所需的一切证书、证件及材料，并根据约定足额向中介方支付居间代理费。2.中介方应尽职提供居间服务，且不得提供虚假信息，买卖方应授权中介方办理网上签约手续。3.对于后续手续的办理，买卖方有权利自主选择第三方协助办理，且中介方有义务积极督促办理。居间合同中第三条关于权力与义务的约定四、违约与争议是如何约定的？买方、卖方、中介方任一方违约都应承担违约责任；与本合同相关的任何争议，协商不成的可向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.违约责任的约定买卖双方若利用中介方提供的信息私自或另行通过其他居间方签订《买卖合同》，中介方有权要求甲乙双方支付本合同约定的全部居间代理费。买卖双方或一方延迟向中介方支付约定的居间代理费，该延迟方除应向中介方支付居间代理费外，还应就其未支付的部分，按照每日1%的标准支付违约金。居间合同中第四条关于违约责任的约定2.关于争议的约定对于与本合同相关的任何争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。居间合同中第五条关于争议的约定以上是买卖二手房时，签订居间合同需要特别注意的地方，任一方出现违约，都应按照居间合同的约定承担违约责任。该内容仅在北京适用

9，我是买房方与卖方跟中介签订了三方购房居间合同现在卖方表态

1、中介也是有责任的。因为在成交此套房产前中介有责任对此套房产查档，确保房产是可以正常交易的，然后你再交定金，进行交易。2、卖家：因为是他的房产出现异常，导致交易无法正常进行。他现在说不卖应是他违约，你可以根据当时签订的居间合同中的违约赔偿规定，要求赔偿（让中介办帮你协调）。

你好！我是在深圳的，因为地区差异可能办理买卖一些手续不完全相同，建议仅供参考，希望能帮到你。根据你描述的情况来看：1、中介也是有责任的。因为在成交此套房产前中介有责任对此套房产查档，确保房产是可以正常交易的，然后你再交定金，进行交易。2、卖家：因为是他的房产出现异常，导致交易无法正常进行。他现在说不卖应是他违约，你可以根据当时签订的居间合同中的违约赔偿规定，要求赔偿（让中介办帮你协调）。祝你一切顺利！

看情况是卖房子的责任，如果他不给予你赔偿或者拒绝卖你房子的话，你可以去告他。或者到律师事务所问问，都是免费咨询的。。。。一个是违约，因为是他的原因导致手续全部被退回的。第二就是，耽误你的住房时间了，如果正常办理，你现在已经可以入住了，但是现在还没住进去，可以从这方面要求赔偿。

中介有责任，在于审查不严。但是居间方的赔偿相对比较小的，而且这里面他也在积极配合。卖方反悔，这是比较常见的现象，主要是房价涨了，后悔卖了。至于你说的违约责任，在你们的居间合同上都有明确说明。依据合同来办理。至于你说的取证，主要是你们的中介合同，之间的交款凭条，但这基本上是打到官司才用的上的。

之前我们遇到过类似问题, 就是中介报错了面积, 严格来说应该说房东报错了面积, 多报了差不多一个平米, 后来签订合同的时候, 发现产证面积跟之间签居间合同时候的面积不一致, 最后解决方案是卖方退还买方的定金, 中介取消居间合同, 此次交易就此作废, 遇到类似问题, 你就得抓住中介不放, 这样才能把你的损失降到最低, 但态度还是要好点, 免得中介到时跟房东合成一气, 会给你增加很多麻烦, 虽然起诉也可以赢, 但是你的时间成本伤不起啊求采纳,谢谢!

1：这种情况先明确你们之间的合同是否有效？应该是有效的，定金合同在签订了买卖合同后，属于非必要合同，（定金在过户时缴纳购置税时已返还给我）。是什么意思，为什么退你定金？是天津的业主也需要缴纳税费，所以退给你了？并不是退你钱了，就是退你定金了，你有定金合同吧？有收据吧？2：中介责任问题，实际判决案例中，如果中介提供的服务有瑕疵，最多判决为退还部分中介费，这点能解决问题？你现在看看你的合同，是否已经超过约定时间，如果超过，你可以起诉卖房毁约，索赔合同约定额度，大概是标底额的20% 顺便拉拢中介，让中介按事实作证，要不你就起诉他们，让他们退中介费，希望你能明白我的意思，