商品房是什么概念？商品房什么意思？在买房的过程中，购房者会接触到各种类型的房子，但很多购房者对房子的概念并不太了解。商品房作为一种常见的房屋类型，意味着什么？让我们和边肖一起来看看吧！1.商品房是什么意思？商品房指的是房地产开发商经当地政府批准后开发建设用于销售的房屋，也就是说委托、合建或自建的房屋不是商品房。
商品房指有资质的房地产开发公司(含外商投资企业)通过租赁方式取得土地使用权后经营的房屋，全部按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用、区位、层次、朝向、质量、材料差价组成。另外，从法律角度来说，商品房是指根据法律、法规和有关规定，可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房房屋，包括新建商品房和二手房(存量房)。
广义的商品房是指所有作为商品上市交易的房屋，包括开发商建设的房屋、私人住宅、经济适用房和房改房。从狭义上讲，商品房是指房地产开发企业建造的向社会出售并转移所有权的房屋。延伸信息五证商品房 1。国有土地使用证，用以证明开发商已合法取得土地使用权，并已缴纳土地出让金。二、《建设工程规划许可证》，证明房地产项目规划已经规划部门批准。
商品房是由有经验有资质的房地产公司建造，然后按市场价出售的房子。但开发商建设或销售-0需要取得土地使用证、施工许可规划证、建设工程规划证、施工许可证、销售许可证等五证。开发商取得房屋五证后，可以保证购房者后期顺利办理房产证，从而保证消费者的正常权益。再者商品房的价格一般是由成本、税费、利润、材料、外观、位置等因素决定的。
比如看小区的交通是否便利，还要看小区主干道的交通怎么样，去市区的交通怎么样。看商品房的周边环境。这个主要看周围有没有严重污染。看看两公里范围内有没有公共服务单位，比如学校，医院之类的。2.查看小区配套服务是否齐全。消费者购买前应仔细查看小区配套服务是否齐全商品房。比如物业公司的服务是否周到，收费是否合理，管理情况如何。
3、 商品房指的是什么房商品房是指房地产开发经营企业开发建设并用于市场销售的房屋，可以包括住宅、商品房等建筑，所以商品房包括了房屋，但并不都是房屋，像市面上的一些商住两用房，也是。购买商品房备注:1。开发商的经营资质必须合法，开发必须在经营范围内进行，尤其是在建设过程中，手续必须合法。
4、 商品房是什么意思在买房的过程中，购房者会接触到各种类型的房子，但是很多购房者对房子的概念并不太了解。商品房作为一种常见的房屋类型，商品房是什么意思？如何购买商品房？让我们和边肖一起来看看吧！1.商品房是什么意思？商品房指的是房地产开发商经当地政府批准后开发建设用于销售的房屋，也就是说委托、合建或自建的房屋不是商品房。
二、如何购买商品房1和商品房，应该选择信誉好、实力强的房地产开发商，因为这类房地产开发商建的房子质量更有保障，出现问题也能及时解决，有实力的开发商在小区物业管理方面会做得更好。2.购买商品房时，还要查看周边配套是否完善，如交通、商业、学校等，有时候房子已经建好了，业主入住后发现周边配套没有升级，导致生活不便。
