无证房屋买卖合同受法律保护吗,无证的房子怎么买安全

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无房产证者房屋-2合同具有法律的效力，但无房产证者房屋。除法律或合同对不动产物权的设立、变更、转让和消灭另有规定外，当事人之间订立的协议自合同设立时生效；未办理物权登记不影响合同的效力。依法登记权属证书只是产权变更的权利要件，不是买卖的生效要件。在未取得物权的情况下，双方当事人签订房屋买卖合同的行为是债权行为，不是物权行为，只要符合。

无房产证的协议-1 买卖不一定无效，要看协议的具体内容是否符合法律的规定。一是买方或卖方采用欺诈或胁迫手段订立合同，同时合同内容侵害了国家利益；二、需求协议实际上是买卖双方恶意签订，目的是损害国家、集体或他人利益；第三种情况是，该约定虽然形式上是房屋 买卖，但实际上是以达到其他非法目的为目的。比如目前一些“套路贷”操作中，出借人可能会要求借款人签订类似买卖的协议，以掩盖其获取非法高额利润的目的。

是合同具体条款违反法律的强制性规定和行政法规。以上五项是判断合同有效的条件，满足其中任何一项，合同无效。同样，如果房屋-2/无房地产权属证书的协议不具备上述五个条件，也是合法有效的。法律依据:《中华人民共和国民法》第一百四十七条法律行为人基于重大误解，有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该民事行为。第一百四十八条一方以欺诈手段使对方作出违背真实意思的民事行为的，被欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

一般情况下，无证房屋买卖协议有效法律，但存在下列情形之一的无效:1 .2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。3.以合法形式掩盖非法目的。4、损害公共利益。5.违反法律的强制性规定和行政法规。

法律主观:买房没有房产证，只签了合同，签的合同具有法律的效力。根据《民法典》第二百一十四条的规定，依照法律的规定应当登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。第215条规定:当事人之间订立的关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同除法律另有约定或者当事人另有约定外，自合同设立时生效；未办理产权登记不影响合同的效力。

合法成立的含义不仅包括合同即结论过程应符合法律，还包括合同已成立的有效要件。凡不符合法律中规定要求的合同不能产生合同因而无效合同。所谓无效合同是相对于有效合同而言的，是指合同因违反法律、行政法规和社会公共利益而无效。可以看出，无效合同已经成立合同，缺乏有效要件，不具有约束力法律，不受国家保护法律。

无产权证房屋买卖不受法律保护。具体原因如下:1。根据法律在我国的相关规定，房屋没有所有权不能交易，所以房屋没有房产证在交易时不受法律的保护；2.产权证是开发商应该颁发的证书。购房者在购买房屋时，要查看开发商资质手续是否健全。如果没有产权证，就不是房屋的所有人，无权进行买卖。办理产权证的流程如下:1。购房者要审查开发商资质手续是否健全，即五证是否齐全；2.买卖双方应在房地产交易后一个月内持房屋-2合同等证件到房地产交易所办理过户登记。

法律解析:满足以下条件才有效:1。当事人必须具备相应的缔约能力合同。2.合同当事人意思表示真实。3.合同不违反法律或社会公共利益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第465条依法设立合同并受法律保护。依法成立的合同仅对当事人具有约束力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第470 合同条的内容由当事人约定，一般包括以下规定: (一)当事人的姓名、住所；(二)标的物；(3)数量；(4)质量；(五)价格或者报酬；(六)履行的期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。

是无证-1/执行买卖不影响房屋-2-3。[法律 Basis]:中华人民共和国民法第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源可以不登记。第二百一十五条除另有约定或者当事人另有约定外，当事人之间订立的关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同，自设立时生效。未办理产权登记不影响合同的效力。

supply:，我的问题:0}，multianswers: 0，longfoldflag: true，灰色关键词:要根据具体情况具体分析。1.首先，《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定具有行政性质。目前主流观点认为，违反该规定不一定导致合同无效。2.其次，房产证是所有权的证明。没有房产证，就意味着没有所有权。无所有权出售房屋未经授权。但无权处分行为在无权处分取得处分权后生效，成为授权处分行为。

这个合同其实是有条件的合同。出卖人未取得房产证时，此合同不生效，但不是无效，一旦条件满足，就生效。如果合同所附条件确定不能实现，则成为无效合同，4.最后，合同只有满足一定条件才是无效的。比如，双方都知道卖方没有房产证，却签了一份-2房屋-3/没有房产证；买方或卖方欺诈、胁迫或乘人之危；双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；等一下。