根据不同的分类标准，土地的性质可分为不同的性质，具体分类如下:1。按用地分类，分为商业用地、住宅用地、工业用地、其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，各类用地使用权出让最高年限为:住宅用地70年；行业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游和娱乐用地40年。2、按收购方式分为调拨和转让。3、按所有权分为国有土地和集体土地。延伸资料:土地使用性质的意义在于:1。在城市规划中，通过设定每个地块的用途来实现土地的有效利用；2.在具体建设中，通过判断每个地块的用途来确定建设单位是否有效执行了城市规划。这个土地用途在你申请的时候会有规定用地，你必须符合城市规划中的用地要求，才能拿到建设/如果你申请建设的时候是酒店，但实际用途是公寓，那么你按照规划设计进行建设是违法的。按照规定，需要责令停止施工整改，相关建设单位和施工单位将面临吊销资质证书和罚款的处罚。4、土地用途分类
土地分为三类。根据《土地管理法》，土地分为一级、二级、三级三类。一级地也分为三类:农业用地、建筑用地、其他用地。二级土地是在一级土地的基础上重新划分的，每一类土地都有自己明确的控制规则。1.农业用地Agriculture用地指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、园地、草地和其他农户用地等。概括为基本农田、一般农田和非耕地。
一般耕地是指农业利用规划确定的耕地后备资源、坡度大于25度但未纳入生态退耕范围的耕地、行洪区耕地和其他劣质耕地。非耕地主要指园林生产和生态环境保护、畜牧业和渔业生产以及必要的服务设施建设用地。2.建设用地建设用地是指用于建造建筑物、构筑物的土地，主要包括城乡建设用地交通水利用地和其他建设用地。以上三个用地也有详细的再分化。
5、土地中的“其他土地”包括哪些土地根据2002年试行的土地分类，其他土地包括河流、湖泊、芦苇、海滩、冰川和永久积雪。在我国的土地用途管制制度下，根据土地利用总体规划，土地按用途可分为三类:农业用地、建设用地、无利可图用地。1.农业用地指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面地等。2.建设用地指建造建筑物、构筑物的用地，包括城乡房屋及公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游-。
6、土地使用类型国有其他包括哪些?1。其他类型的土地利用是什么？按用途可分为国有农民用地、建筑用地、国有无利可图用地、一般不确定用户。其中，根据土地管理法和农村土地承包法的有关规定，国有农户用地可以依法承包给单位或者个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。对于国有建设用地，国家可以通过划拨、转让、租赁、固定价格出资、入股等方式，，并依法确定给单位或者个人使用。
2.划拨国有土地使用权和划拨土地使用权划拨国有土地使用权，是指县级以上人民政府经依法批准，在支付补偿安置费用后，将土地交付给土地使用者，或者将土地无偿给予使用者的行为。划拨国有土地使用权必须依法报经县级以上人民政府批准，由市、县级人民政府土地行政主管部门向用地单位或个人出具国有土地划拨决定书和批准函。
7、天津市农村其他 用地包括哪些主要是农村工矿用地、交通设施用地、农村公共设施用地、村庄空白用地、特殊用地。落实上级规划和专项规划规定的交通设施、市政设施、水利、能源等项目，在空间布局和规模上做好项目落地的规划和衔接，各类村级基础设施总体布局用地。在摸清本村矿产资源分布情况的基础上，搞好矿山的开发经营规划。
