如果开发商/卖方不退，买方可以向住建委投诉。2.新房开发商在卖房时“五证”不全是违法的。这种情况下，买受人可以直接要求开发商解除合同，要求取回。3.如果认购书或购房合同中约定了返还定金的条件，那么只要条件符合返还定金的条件，开发商就可以依据认购书或购房合同返还定金了。支付定金注意事项1。支付定金时，必须与开发商/卖方签订定金协议或购房协议。不能只是口头承诺，而且就算交了定金。
6、买房 定金如何退1。如果要退房退款，一定要和对方协商。如果对方协商同意解除合同，买方也要承担一定的违约责任，并赔偿对方损失，所以定金无法退回。但如果卖方违约，买方可以要求双倍定金退货。二。约定一方向另一方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金作为价款或者追偿。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；
法律依据:《房屋登记办法》第八十六条。房屋所有权已经依法转移的，申请房屋所有权转移登记应当提交下列材料:(1)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权转移的材料；(六)其他必要的材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
7、买房交 定金能退吗怎么 退款购房定金之后，基本不可能退款，因为定金具有一定的法律意义，也是作为签订或履行合同的担保形式。然而，也有例外。比如由于卖方违约等一系列情况，可以申请退还定金，退还定金的方式是找开发商协商或者寻求相关法律帮助。准备买房的时候，不要着急付款定金不要着急。你要注意以下四点:1。查房子是不是真的，还要查卖家有没有资格卖房。
8、如何退 定金1。如果购房者想退房，理由是比如开发商没有按照定金履行承诺。在这种情况下，购房者有合理的理由申请退货定金。根据《担保法》第八十九条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵价或者追偿。但如果开发商违反了定金协议的规定，那么开发商需要承担违约责任。
在这种情况下，买家想要退回定金就没那么容易了。原则上，这种情况下，买受人无权要求开发商返还定金。其实买家也可以私下和开发商协商，尽量挽回一些损失。3.不能归咎于开发商或买方的原因“不能归咎于双方的原因”主要体现在法律上的不可抗力。面对不可抗力，开发商和购房者都无能为力。
9、申请 退款 定金可以退吗定金一般不退，如下:1。购房违约，不能退定金。以按揭买房为例，签完合同，交了定金，购房者后悔没有买房，购房者没有办理贷款手续，导致合同无法继续履行；2.如果供应商违约，可以退回定金，即双倍退回定金。如果供应商拒绝退货定金，可以向法院提起诉讼。双方只有在什么情况下才能没收定金或双倍返还定金如有特殊约定，从其约定。
是指为保证合同的履行，根据法律规定或双方约定，一方当事人在合同订立时或合同订立后履行前，按照合同标的物的一定比例，提前向对方支付金钱或其替代物。它是一定数额的金钱作为债权的担保，属于法定担保方式，旨在督促债务人履行债务，保障债权的实现，签订合同时，定金必须书面约定。
