(3)房屋出售或转让时未按法律保障承租人优先购买权或租赁权的，应负责赔偿损失。《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合理期间内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权；但房屋共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出售给近亲属的除外。
5、房屋租赁 合同如何写才有 法律效力法律解析:房屋租赁合同在下列情况下有效:1 .保证合同签署的主体合法并具有履行能力；2.确保待处理租房房屋具有完整的产权，出租人有权出租；3.确保合同所有条款都是完整的，并且具有合同必需的条款；4.明确双方的权利义务和违约责任；5.双方应在生效之前对合同的所有条款签字盖章。法律依据:《民法典》第143条。符合下列条件的民事行为法律有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。
6、 租房没经过中介,直接跟房东签的 合同。请问在 法律上有效吗?租房不一定要通过中介公司，只要出租方和承租方协商一致，不违反法律的强制性规定即可，但前提是承租方必须与拥有房屋的出租方签订合同，也就是说必须能够与你确认签订。有，法律没有规定租房必须经过中介。买卖不破租约，新业主仍需继续履行你与原业主签订的租约合同。
房东与租客签订的租房 合同经双方确认后具有法律的效力，最终达成协议签订。在合同的履行过程中，除合同外未约定条款的，双方协商解决，即承担相应的违约责任。法律Analysis租房不一定要通过中介公司，只要出租人和承租人协商一致，不违反法律的强制性规定即可，但前提是承租人必须与拥有房屋的出租人签订合同。
7、房屋出租 合同是否具有 法律效力法律分析:所有合法签订的房屋租约合同 have 法律生效。我国相关法律规定，依法成立合同，对当事人具有约束力法律。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除。依法成立合同，受法律保护。法律依据:《民法典》第465条【-2/】依法成立合同，受法律保护。
8、 租房签的 合同有 法律效力吗法律分析:一般来说，租房署名合同 has 法律效果。但在下列情形下，房屋租赁合同无效，包括: (一)租赁房屋未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的；(2)租赁房屋为未经批准或不符合批准内容的临时建筑；(3)租赁期限超过临时建筑使用年限的，超过部分无效；(4)当事人约定将办理登记备案手续作为房屋租赁的条件合同 生效，但未办理登记备案手续。
但在一审法院辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。第三条出租人与承租人就未经批准或未按批准内容建设的临时建筑签订的租约无效。但是，在一审法院辩论终结前，经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑使用年限的，超过部分无效。
9、 租房 合同怎样有 法律效益1，“什么样的租房合同has法律好处？需要去哪里公证？”:(1) 租房 合同只要双方都具有相应的民事行为能力，且不违反法律或社会公共利益，就会。(2)房屋租赁合同无需公证:合同自双方签字之时起合法生效。当然，如果双方都愿意公证，公证只是让合同的证据更加有效。(3)虽然房屋租赁合同不需要公证，但是现在各地政府普遍规定房屋租赁合同需要在房管部门备案。注:备案只是为了方便管理，不影响合同。
10、正规房屋租赁 合同的 法律效力是什么1、合同主体是否符合要求，即出租人和承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，出租人是否为房屋的所有权人或法定使用权人，2.房子法律禁止出租吗？只要法律法律法规不禁止房屋出租，就可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋，不得出租: (一)未依法取得权属证书的房屋；(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(四)权属有争议的；(五)属于违法建设的；(六)不符合安全标准的；(七)未经抵押权人同意抵押的；(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定；(9)相关法律和法律法规禁止出租的其他情形。
