首页 > 司法考试 > 备考经验 > 买房子没过户拆迁了怎么办,农村房屋买卖合同协议书

买房子没过户拆迁了怎么办,农村房屋买卖合同协议书

来源:整理 时间:2023-11-25 13:19:49 编辑:法律案例 手机版

4、 房子没 过户有合同 拆迁款归谁

你买的房子过户,拆迁补偿款归房产证所列户主所有。如果买房后遇到拆迁无论是否过户-1/赔偿款归买受人所有。中国实行有效的不动产登记制度。未经登记的房产过户不具有法律效力,不能证明其为合法产权人。补偿款将支付给办理房屋所有权证的人,即出售人房子。买房子是另一种关系。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:“作出房屋征收决定前,市、县级人民政府应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对已被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应当给予补偿;对违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。

5、房产没 过户拆了怎样赔偿

法律解析:因房屋所有权以登记为准,未登记过户的房屋所有权人仍应是原所有权人。本案中,原所有权人是拆迁的所有权人,因此该房屋拆迁应属于原所有权人。但双方签订的房屋买卖合同是有效的,原房主应赔偿买方的经济损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后发生效力;

6、买农村 房子没 过户 拆迁款给谁?

法律分析:我买的农村房子我没有办理过户,房主还是房产证上的户主,所以拆迁补偿款应该属于房产证上的户主。在我国房地产买卖中,只有通过产权登记才能最终确认所有权。如果买受人不办理过户,该房屋的产权在法律意义上仍属于出卖人,购房款只能视为债权债务关系。为了公共利益的需要,征收国有土地上单位和个人的房屋,应当对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。

没有产权证,就没有所有权。如果该房屋不是过户,则该房屋归卖方所有,拆迁赔偿归卖方所有,但卖方应相应赔偿买方。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后发生效力;未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源可以不登记。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,应当对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。

7、房产证没 过户,房产公证要求 拆迁了怎么办

房产证丢失过户需要拆迁怎么办?1、查看是否有购房合同、付款收据,如果没有,找卖家补上。买房的手续一定要保管好,这是关键的凭证。2.找房子登记的业主(卖方)出具证明房子房价已售出并付清,房子房屋已交付。3.在以上证明材料的基础上向拆迁人报名,争取成为被套拆迁人。4.如果卖家不配合,只能采取法律手段。向法院提起诉讼,要求卖家配合-2过户。

8、买农村 房子过不了户动迁怎么赔偿

1。买农村的房子房子不能拆迁怎么补偿?1.房屋未买卖的过户,房屋购买时拆迁,买方在产权调查登记时可以明确表示实际上是房屋的所有权。产权登记后,2。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。

第十六条房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当就前款所列事项书面通知相关部门暂停办理相关手续,暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期最长不得超过1年。

文章TAG:过户拆迁房子协议书房屋买房子没过户拆迁了怎么办

最近更新

  • 财务会计制度备案,国税申报财务会计制度备案怎么弄网上备案财务会计制度备案,国税申报财务会计制度备案怎么弄网上备案

    国税申报财务会计制度备案怎么弄网上备案在国税电子税务局里面备案,财务制度模块,把基本户及其他以公司名义开的银行都要填列,税务能识别到公司的银行账户情况,没有备全的对企业信用评级有.....

    备考经验 日期:2024-02-08

  • 股权投资网,投融资网站有哪些股权投资网,投融资网站有哪些

    投融资网站有哪些2,哪些网站可以融资3,现在网上投资平台那个好4,pevc是什么意思1,投融资网站有哪些www.6mgq.com六脉股权网2,哪些网站可以融资六脉股权网http://www.6mgq.com3,现在网上投资.....

    备考经验 日期:2024-02-08

  • 苏宁消费金融有限公司,苏宁金融怎么样靠谱吗苏宁消费金融有限公司,苏宁金融怎么样靠谱吗

    苏宁金融怎么样靠谱吗2,苏宁金融是做什么的3,苏宁金融是正规的吗4,苏宁金融干吗的5,苏宁消费金融有限公司怎么样6,苏宁金融主要是做什么的1,苏宁金融怎么样靠谱吗真的还行,假的就不靠谱了!苏宁.....

    备考经验 日期:2024-02-08

  • 秦镜,秦王照骨镜秦镜,秦王照骨镜

    秦王的骨镜是铜镜。分解秦镜这个词的解释也叫“秦简”,秦王拿了一面骨镜不是真的,秦镜高高挂起是什么意思?请参见“秦镜”,[拼音]秦镜高悬qíNJìnggāoxuán[释义]秦镜:相传秦始皇有一面.....

    备考经验 日期:2024-02-08

  • 1500港币,1500港币是多少人民币1500港币,1500港币是多少人民币

    1500港币是多少人民币2,1500港币等于多少人名币谁知道吗3,现在1500港币能换成多少人民币啊4,一千五港币是多少人民币5,1500港元相当于多少人民币6,1500港币现汇人民币多少1,1500港币是多少人.....

    备考经验 日期:2024-02-08

  • 毛敏,开心100大魔镜第二届的评委有个叫毛什么的毛敏,开心100大魔镜第二届的评委有个叫毛什么的

    开心100大魔镜第二届的评委有个叫毛什么的2,高考作文诗歌选择是哪年的3,毛敏用韩语怎么写4,什么叫毛敏5,中文名毛敏翻译成日文6,求一首藏头诗我爱毛敏1,开心100大魔镜第二届的评委有个叫毛什.....

    备考经验 日期:2024-02-08

  • 覆盖怎么写,覆盖的意思覆盖怎么写,覆盖的意思

    覆盖的意思2,覆的部首3,覆盖英文是什么4,覆盖的意思是什么5,在java中什么是方法的覆盖和重载6,覆盖英语怎么写1,覆盖的意思覆盖[fùgài]基本解释1.遮盖;掩盖2.指空中某点发出的电波笼罩下方.....

    备考经验 日期:2024-02-08

  • 郑丽娜,郑丽娜 韩语怎么写郑丽娜,郑丽娜 韩语怎么写

    郑丽娜韩语怎么写2,o21韩国女子组合哪几个是中国人哪几个是韩国人3,全国有多少个郑丽娜4,韩国021女子组合资料5,我想给女朋友写首藏头诗里面有她的名字她叫郑丽娜6,中国研究简爱的学者有哪.....

    备考经验 日期:2024-02-08