1，一房二卖原则，是什么处理？要了解一房 二卖原则的处理，首先要知道什么是一房二卖以及开发者为什么选择-1。(1)什么是一房二卖:一房二卖，表示出卖人将同一特定房屋先后或同时以两份买卖合同卖给两个不同的买受人。也就是所谓的房屋双重买卖。签订购房合同后，开发商一方面考虑到买家违约的可能，害怕房子卖不出去，另一方面又会以更高的价格卖给另一个买家。以上是开发者选择-1二卖的原因。
但在-1二卖的情况下，一般来说，由于标的物的特殊性，出卖人不可能同时履行两个合同。也就是说，卖方履行了一个合同后，另一个合同的履行必然导致违约。一房 二卖的争议，在实践中应区别对待:1。在一房 二卖中，卖方先后与两个不同的买方订立合同，然后对后一个买方履行合同义务。
5、 一房 二卖实际占有的 法律 后果及处理 原则一房二卖实际占用法律 后果和处理原则包括:-4。《-4/若干问题的解释》第八条规定，有下列情形之一，不能实现商品房买卖合同目的的，不能取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房价款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房价款两倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人的。(2)商品房买卖合同订立后，出卖人将房屋出售给第三人。
本案中，两个购买合同均成立。第三人善意购买房屋并取得房屋所有权的，可以向任何第三人主张物权。买受人因未办理产权登记，只能依据合同主张债权。他可以要求出卖人承担违约责任和损害赔偿责任，但不能要求第三人退房并承担侵权责任。2.第三方先于买受人办理了产权变更登记，具有恶意。
6、民法典 一房 二卖的 法律 后果及处理 原则具体情况具体分析:一房 2因二次购房而无法取得房屋所有权的买受人，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，也可以请求出卖人承担不超过已付购房款两倍的违约金。实践中，买入一房 2的情况不同，对原则的处理也不同，即:(1)两个合同均未登记。在双方合同均未办理登记且标的房屋未交付的情况下，双方合同均处于非实际履行状态，优先履行的判断标准应以先签合同的优先履行为准。
合同的实际履行体现了出卖人的意志，这种履行也是合法的。这时候就要按照合同的实际履行情况原则并维护已完成的交易。(3)两份合同中一份已办理过户登记，另一份未办理过户登记(无论房屋交付给哪一方)。由于房屋转移登记属于物权变动范畴，根据物权天下原则、物权公示原则、物权优先于债权原则，确认已办理转移登记的一方享有房屋所有权。
7、—房 二卖的 法律 后果及处理 原则一房二卖法律后果会导致房屋产权纠纷，损害购房人权益。一房 二卖正在处理原则如下:1。一是判断房屋是否进行了变更登记，如果进行了变更登记，则属于登记人；2.未登记的，谁支付全部或大部分购房款，谁就是房屋所有权人；3.如果都没有，按照签订合同的先后顺序决定房屋产权归谁。
8、 一房 二卖的 法律 后果及处理 原则呢法律解析:一房二卖of法律后果赞成:不能取得房屋所有权的买受人可以请求解除合同，返还房产。此外，你还可能被罚款，法律依据:最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释法律第八条商品房买卖合同订立后，出卖人将房屋出售给第三人。
