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1。只有五证齐全的房屋和通过综合竣工验收的小区才能办理房产证，而新房一般三个月拿到房产证，二手房过户后一个月左右拿到房产证。2.根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业应当自商品房交付之日起90日内，向房屋所在地的房地产行政主管部门提交办理房屋权属登记所需提供的资料。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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