购买二手房时，原房主欠物业该费用的，应在合同中明确约定。以下是一个可能的合同条款，仅供参考:[物业关于未付费用的约定] 1。乙方(原业主)承诺结清该房屋自交房日至乙方交房日的全部物业费用，包括但不限于。2.如因乙方不付款导致该房屋被物业本公司法律收回，由此产生的一切费用和后果由乙方承担..
4.本条款的效力不受物业的时间限制，即无论违约时间是否在本合同签订之前，本条款对双方均具有约束力。以上条款仅为举例，实际合同应根据具体情况调整修改。同时，为了保护自己的合法权益，建议购买者在签订合同时，要求原车主提供完整的物业费用缴纳凭证及相关凭证进行核实确认。
7、 物业服务 合同无效的 法律依据法律主观:1。无效物业Service合同1。根据《民法》第144条合同无民事行为能力人订立的无效。2.根据《民法典》第153条规定，违反法律和行政法规合同的无效强制性规定，可以分为要求当事人采取特定行为模式的强制性规定和禁止当事人采取特定行为模式的强制性规定。(1)鉴于必须采取特定行为模式的强制性规定，如法律，未按行政法规的规定办理相应的审批手续，不具备合同的法定特别有效条件，则合同并非绝对无效。
(2)禁止当事人采取特定行为模式的强制性规定有两种:一是行政强制性规定，二是效力强制性规定。违反管理的强制性规定，当事人将承担行政法甚至刑法的不良后果法律，在民法上并非绝对无效；违反效力、合同的强制性规定视为绝对无效。3.根据《民法典》第153条规定，违反公序良俗的合同无效。
8、 物业 合同补充协议怎么写您好，由于是物业 -2/的补充协议，在物业-2/原协议的基础上，增加了部分内容作为补充协议，主要在合同中。标准物业Service合同，示范补充协议。standard物业Service-2物业Service合同Template现在大部分小区都是由专业的物业公司管理的。当然，相应地，社区的所有者，
内容是什么？让我们来看看。本合同双方委托方(以下简称甲方):业主管理委员会委托方/房地产开发公司(以下简称乙方):物业管理公司根据经合同住建部第33号令《新建城市住宅小区和居住小区管理办法》，在平等、自愿、协商一致的基础上， 甲方委托乙方依据《管理条例》及其实施细则物业Management等国家和地方法规政策对(物业 name)进行专业化整合。
9、 物业 合同怎么签法律分析:物业管理合同是物业管理的依据和标准。其有以下条款:(1)双方名称及地址合同甲方(委托人)由物业管理委员会所有人或使用人选举产生，乙方(委托人)为-1。(二)管理项目是指所管理的房地产的名称、位置、面积、界限。(3)、管理内容是具体的管理事项。包括:房屋、消防、电梯、机电设备、路灯、自行车房(棚)、园林绿化、沟、渠、池、井、道路、停车场等公共设施的使用、维护、养护；清洁和卫生；驾驶和停放车辆；公共秩序；其他物业房地产行政主管部门规定或委托的管理事项。
物业管理费比较复杂，不同的管理项目收费不同。条例中明确规定了一些收费项目，比如季节性取暖费，有些收费项目是和物业管委会协商的，比如停车费。这些收费应该在合同中明确规定，(五)双方权利义务(六)，合同期限。也就是这个合同的起止日期，(七)违约责任。
