地价，楼面地价如何计算求解答

本文目录一览

1，楼面地价如何计算求解答
2，地价与一般物品价格的区别
3，什么是基准地价宗地地价
4，楼面价楼板价地价分别是什么概念
5，地价应当如何把握
6，楼面地价是什么意思如果说的是建筑面积单价的话难道在拍卖时

1，楼面地价如何计算求解答

楼面地价的具体计算公式为:楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。也可以这样理解: 楼面地价是指单位建筑面积所分摊的

楼面地价如何计算求解答

2，地价与一般物品价格的区别

地价是指买卖土地的价格。地使用权受让人获得土地使用权而支付给政府的金额，或是土地使用权人将土地再转移时所收取的金额。地价总额包括土地使用权出让金，市政配套设施费和土地开发费。而一般物品的价格就是单纯指此商品的售价。

地价与一般物品价格的区别

3，什么是基准地价宗地地价

基准地价是政府对城镇各级土地或地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估的土地使用权的平均价格，是分用途的土地使用权区域平均价格，对应的使用年期为各用途的法定最高出让年期。基准地价由政府组织或委托评估，评估结果须经政府认可。宗地地价是指具体宗地在某一期日的土地使用权价格。

什么是基准地价宗地地价

4，楼面价楼板价地价分别是什么概念

楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算。看你的资料，楼板价和楼面价是一个概念，只是名称略有不同。至于地面价按照亩计算，在开发商这里还是很流行的，毕竟用了这么多年了。以后我也要听你的，改改算法，按照平方米计算了。

5，地价应当如何把握

中华。会计网校纵情跳跃回复：　财税〔2010〕121号文件规定的“地价”应为纳税人实际支付的地价，包括纳税人取得土地使用权实际支付的价款以及开发土地实际支出的成本费用。纳税人会计核算时将土地评估增值计入“无形资产”或“投资性房地产”等科目（土地价值单独核算）而未计入房价的，在确定房产计税原值时，不需要将土地评估增值部分加计入地价。纳税人会计核算时对土地进行摊销的，在确定房产计税原值时，摊销额也不得从地价中扣减。纳税人通过划拨等方式取得土地未支付地价的，计入房产计税原值的地价应为零。

6，楼面地价是什么意思如果说的是建筑面积单价的话难道在拍卖时

楼面地价是特殊的土地单价，是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。在这种情况下，楼面地价和土地总价的关系如下：楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率在现实中，楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。例如：甲地：单价=700元/平米容积率=5 楼面地价=700/5=140元/平米乙地：单价=510元/平米容积率=3 楼面地价=310/3=170元/平米可以看出，仅仅从土地单价来看，甲的土地比乙贵，但从开发利润考虑，具体到楼面地价的话，事实上甲是比乙便宜的。