房屋修缮，什么是房屋修缮

本文目录一览

1，什么是房屋修缮
2，什么是房屋修缮
3，房屋修缮标准
4，房屋翻修要什么程序
5，一般的房屋维修包括哪些项目
6，房屋修缮包括的内容一指怎么修的建筑术语

1，什么是房屋修缮

房屋修缮，就是把已经建好和正在使用的房子进行修补、整治、改造，它和装修不同，装修的档次要求比较高一点。

什么是房屋修缮

2，什么是房屋修缮

房屋修缮：是指对已建成的房屋进行修改、翻修和维护，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能。

什么是房屋修缮

3，房屋修缮标准

为了统一掌握房屋修缮范围和标准，充分发挥维修资金效益，延长房屋使用年限，城乡建设环境保护部委托南京市房地产管理局编写了《房屋修缮范围和标准》。具体房屋修缮标准建议详看《房屋修缮范围和标准》。

房屋修缮标准

4，房屋翻修要什么程序

自建房如何办理审批手续（一）私人修建房屋向建房户所在地市规划局办事处领取《民房报建申请审批表》；（二）建房户要提供建设用地土地证、房屋所有权证、《危房鉴定书》、原房位置1:500或1:2000地形图等交规划审批。修建住宅申请书须经居委会、办事处或所在单位签署意见。修建房屋的所在位置属旧城改造范围内要有市旧城改造办的意见。（三）业权人按审批的设计方案委托设计单位进行施工图设计，1式3份报规划管理部门，经审查同意后，凭《临时建筑工程规划许可证》开工，工程竣工验收后核发《建设工程规划许可证》。（四）获得审批后只能委托具备资质的施工队伍进行建设，且必须具备妥善的安全防护措施和制度确保施工人员、相邻各方的安全。

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5，一般的房屋维修包括哪些项目

住宅专项维修资金是指专项用于住宅公用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅公共部位包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性问题设施和共用设施设备使用的房屋等。

大修基金即公共维修基金，是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

住宅专项维修资金是专项用于过了保修期后的住宅共用部位、共用设施设备的维修和维护和更新改造。包含外墙屋顶防漏、楼梯间、电梯、小区绿化、路灯等等。

6，房屋修缮包括的内容一指怎么修的建筑术语

1、维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。目前二手房买卖所涉及的税费主要有：1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。