住宅设计规范，住宅设计规范的知识麻烦解答一下

本文目录一览

1，住宅设计规范的知识麻烦解答一下
2，设计一栋住宅应该看哪些规范
3，住宅建筑设计规范
4，住宅规划设计规范有哪些
5，住宅设计规范和住宅建筑规范有什么区别
6，住宅设计要求及标准最新版有没有

1，住宅设计规范的知识麻烦解答一下

阳台窗台高1050或者1100，普通窗台9005、错。应该是两本规范的规定都应该满足，如果要求不同按照严格的那一个执行1、错。我的理解是住宅和公寓是同属居住建筑里的不同类别，具体的你可以看看住宅设计规范专业术语的条文解释。2、对。3、对。不过你的题目里也没说明白“本次规范的修编”指的是哪本规范、错，我按照住宅设计规范理解的4

住宅设计规范的知识麻烦解答一下

2，设计一栋住宅应该看哪些规范

建筑专业：民用建筑设计通则，住宅设计规范，住宅建筑规范，民用建筑设计防火规范（高规，多规），城市道路和建筑物无障碍设计规范，居住建筑节能设计标准，城市居住区规划设计规范当地管理部门的相关规定

gb50016-2014《建筑设计防火规范》 2014年8月27日发布 2015年5月1日开始实施

设计一栋住宅应该看哪些规范

3，住宅建筑设计规范

一楼应该有封闭阳台！！没有门窗还说的过去，没做封闭阳台就是和设计图纸或售楼广告严重不符，当然不可以。

住宅建筑规范（gb50368-2005）可到下面网址下载电子版http://www.gisroad.com/news/show.aspx?id=402&cid=89

我是作建筑设计的，首先我要告诉你只有在我们国家北方寒冷地区才作封闭阳台，而且一楼也应该有阳台，但是考虑到一楼封闭阳台的不安全性，所以在设计阶段把它取消了，这样才能保障住户的人身财产安全。你买的房子的面积104平米是建筑面积，这其中就包括阳台和楼梯间等一些公共部分和内部结构部分的面积，实际上你的真正的试用面积没有这么多。如果减去你阳台，你的建筑系数相对的增大，你的实际上的使用面积相对于有阳台的情况要大，所以没有阳台让你又省了一部分资金，很实惠。

住宅建筑设计规范

4，住宅规划设计规范有哪些

①满足建筑功能要求满足建筑物的功能要求,为人们的生产和生活活动创造良好的环境,是建筑设计的首要任务。 ②采用合理的技术措施正确选用建筑材料,根据建筑空间组合的特点,选择合理的结构、施工方案,使房屋坚固耐久、建造方便。 ③具有良好的经济效果设计和建造房屋要有周密的计划和核算,重视经济领域的客观规律,讲究经济效果。房屋设计的使用要求和技术措施,要和相应的造价、建筑标准统一起来。 ④考虑建筑美观要求建筑物是社会的物质和文化财富,它在满足使用要求的同时,还需要考虑人们对建筑物在美观方面的要求,考虑建筑物所赋予人们精神上的感受。 ⑤符合总体规划要求单体建筑是总体规划中的组成部分,单体建筑应符合总体规划提出的要求。建筑物的设计,还要充分考虑和周围环境的关系,例如原有建筑的状况,道路的走向,基地面积大小以及绿化等方面和拟建建筑物的关系。新设计的单体建筑,应使所在基地形成协调的室外空间组合,良好的室外环境。来源于问问我建筑网

5，住宅设计规范和住宅建筑规范有什么区别

《住宅设计规范》是《住宅建筑规范》在设计方面的细化。两者区别：1、强制执行程度不同：前者全文强制；后者部分强制。2、适用范围不同：前者为通用标准，适用于城镇住宅的建设、使用和维护；后者为专用标准，适用于新建、扩建的住宅设计。3、内容不同：前者全面、系统，在后者的基础上增加了外部环境、结构、节能、防火与疏散、使用与维护等内容；后者突出建筑设计,侧重于内部使用方面。4、编制方法不同：前者以功能和性能要求为基础进行编制，编制方法新颖；后者则采用传统的工程建设标准的编制方法。5、关注点不同：前者更关注环境、节能、安全；后者更关注实用、经济。

《住宅建筑规范》与《住宅设计规范》有以下主要区别：1、强制执行程度不同：前者全文强制；后者部分强制。2、适用范围不同：前者为通用标准，适用于城镇住宅的建设、使用和维护；后者为专用标准，适用于新建、扩建的住宅设计。3、内容不同：前者全面、系统，在后者的基础上增加了外部环境、结构、节能、防火与疏散、使用与维护等内容；后者突出建筑设计,侧重于内部使用方面。4、编制方法不同：前者以功能和性能要求为基础进行编制，编制方法新颖；后者则采用传统的工程建设标准的编制方法。5、关注点不同：前者更关注环境、节能、安全；后者更关注实用、经济。总的来说，《住宅建筑规范》的出台并不是代替更不是否定了《住宅设计规范》。《住宅设计规范》是《住宅建筑规范》在设计方面的细化。推而广之地说，《住宅建筑规范》也不能替代其他专项标准。记者：《住宅建筑规范》在实施方面有什么特殊之处吗？袁振隆：《住宅建筑规范》使用的对象是全方位的。是参与住宅建设活动的各方主体必须遵守的准则，是管理者对住宅建设、使用及维护依法履行监督和管理职能的基本技术依据，同时，也是住宅使用者判定住宅是否合格和正确使用住宅的基本要求。由于《住宅建筑规范》是全文强制的标准，实施过程中要严格按照《建设工程质量管理条例》及建设部令第81号等执行。《住宅建筑规范》是对《住宅设计规范》的补充，级别高于《住宅设计规范》.《住宅建筑规范》全部条文为强制性条文，必须严格执行。

6，住宅设计要求及标准最新版有没有

有的，《住宅设计规范》、《住宅建筑规范》就是住宅设计方面的规范。

国家没有具体规定，是房开商和业主之间的合同！请看以下案例，希望能给到您帮助：　　[案例]高先生根据售楼广告，选中了某"高档"住宅小区120平方米的商品房一套。买卖合同中约定房屋的层高为2.8米。入住后，高先生总感觉房子没有2.8米高，经过测量，高先生发现房屋的实际高度只有2.58米，他认为开发商在售楼宣传和签订合同时存在欺诈行为。对此开发商解释说：合同约定的2.8米是层高不是净高，而是加了上下墙体一半厚度后的高度。高先生于是向律师咨询：开发商的说法有道理吗？我国对商品房的层高和净高有什么规定？　　[律师说法]住宅的高度可以用"米"或"层"来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式表示为"净高=层高-楼板厚度"，即层高和楼板厚度的差叫净高。　　一般认为，房屋层高越高，室内高低处温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性相对较差。那么，国家规定的房屋层高是多少呢？国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米；建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米；《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的"不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源"（摘自《住宅设计规范》条文说明）。另外，建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米）。因此，购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时应对房屋层高或净高做出约定，如合同约定"层高"，指的就是图纸上的结构标高（指结构设计图中的所标注的标高），是"净高+楼板厚度"。本案中，高先生在签订《商品房买卖合同》时，如果看到开发商提供的规划设计图上标明住宅层高是2.80米，开发商在合同中也约定"层高2.8米"，就不能认定开发商存在欺诈。因为经过建设、规划部门审批的图纸，开发商不会随便更改，但施工队在实际施工中可能会有误差，而且，根据房屋的位置、跨度和建材不同，楼板的厚度也不同，再加上表面上水泥灰的厚度，建成后的房屋净高也就不同。所以，如果合同约定的层高2.8米与开发商所提供的规划、设计图的标注一致，而实际测量屋内高度（即净高）不足是正常的。因为层高和净高是两个不同概念，故高先生不能以室内测量的净高来简单判断层高不足。　　如经有关部门确认房屋层高不足的，购房者如何要求赔偿呢？如《商品房买卖合同》有规定的，按合同规定处理；合同没有规定的，购房者可与开发商协商解决；协商不成，可采取法律途径解决，根据实际情况或要求退房，或要求开发商承担违约责任。　　[律师提醒]实践中，购房人可要求开发商把房屋的平面图作为合同的附件，如平面图不是按比例尺寸绘制的，可要求开发商标注详细尺寸，诸如门、窗的位置、墙体的厚度、房屋的层高（净高）、每个房间的朝向等