提前解除租赁合同协议，如何提前终止租借合同

1，如何提前终止租借合同

达到法定解除条件，或出现违约事由，符合约定解除合同条件可以提前解除。实际生活中可以与对方沟通，通过给予一定补偿的形式来解除合同。

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如何提前终止租借合同

2，怎么提前解除房屋租赁合同

租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。租房押金不能直接扣除？租房子的时候，为了维护双方的权益，在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取一两个月的租金为押金的问题，如果要提前解约，很多房东会直接扣除之前的押金。因此，提前退租，押金不退也成租房中被默认的规则。实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。

怎么提前解除房屋租赁合同

3，租房提前解约合同怎么写

如果要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见;二是法定解除，即满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方当事人也可以要求提前解除合同。

租房提前解约合同怎么写

4，解除房屋租赁合同协议书

解除房屋租赁合同协议怎么写？在不定期租赁合同，出租人及承租人均可随时主张解除租赁合同，下面是我为你整理的解除房屋租赁合同协议书 _解除房屋租赁合同模板，希望对你有用! 有关解除房屋租赁合同书甲方(出租人)：乙方(承租人)：鉴于：甲乙双方于年月日签订《房地产租赁(居间)合同》(以下简称“租赁合同”)，甲方将坐落于室给乙方作_ _之用。上述租赁合同约定的租赁期为年月日起至年月日止。乙方因业务调整于年月日向甲方提出提前终止租赁合同的要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：一、违约金的承担现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行，需提前终止。乙方交存甲方的押金为两个月租金人民币元。根据租赁合同的约定及双方充分协商，甲乙双方同意乙方向甲方支付违约金人民币元。两项冲抵，剩余人民币元，该剩余部分将在乙方向甲方交房后返还。二、租赁合同解除时间甲方同意乙方在核算清甲方所有应缴费用，包括但不限于：租金、管理费、水电费等后(水电费元，管理费元，总计：元，直接从押金中扣除)于年月日解除租赁合同。租赁合同解除当日，乙方搬离该租赁房屋。双方不再追究任何法律责任三、本协议效力本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。五、协议生效本协议于年月日在中华人民共和国____省(自治区、直辖市) 市(县)签订。甲方(出租人)：法定(授权)代表：签署日期：乙方(承租人)：法定(授权)代表：签署日期：解除房屋租赁合同书甲方：乙方：甲、乙双方于年，原所签订的期为年月日至年月日止。现甲、乙双方经过友好协商，均表示同意提前解除该租赁合同，已达成以下协议：一、经甲、乙双方协商同意，双方于年月日签订的《房屋租赁合同》于年月日因乙方拖欠房屋租金过多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金为。二、乙方在办理合同解除前，自愿退出该租赁房屋，并核算清所欠甲方的所有应缴费用，如租金、管理费、水电费等。三、在办理合同解除前，乙方将乙方房屋中的所有物品存放于甲方的仓库中，用于留置。在解除合同后，缴纳完所欠的甲方全部费用时，再将其在一天内自主取回。逾期的，甲方有权自行处理，并不赔偿乙方任何损失。四、乙方在办理合同解除后，退还房屋给甲方时，原有水、电及消防等设备等应该保持正常，乙方不得损坏屋内设施和原有装修，损坏应照价赔偿。五、办理合同解除后，乙方应缴清所欠甲方的一切应缴费用，若乙方未能在合同解除后30日内缴清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滞纳金。六、如因乙方未能按约定期限办理完退房手续，给甲方造成任何损失的，甲方有权用向乙方要求赔偿。七、鉴于甲、乙双方的合作关系，甲方同意在双方解除合同后，给予乙方不超过天的搬迁及清理时间。如乙方不按时退场的，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。八、甲、乙双方签署本协议后，有关甲、乙双方的租赁关系结束，但不影响《房屋租赁合同》中结算和清理条款的效力。九、乙方退租后，产生的任何损失甲方不承担赔偿责任。乙方退租前，产生的任何损失和经营风险由乙方自己承担责任。十、在执行本解除协议过程中如产生争议，甲方与乙方应尽力通过协商解决，协商不成，任何一方可提交北京仲裁委员会通过仲裁裁决。十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。十二、本协议自双方签字盖章后生效。甲方：乙方：电话：电话：地址：地址：年月日年月日解除房屋租赁合同协议书出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙双方于年月日签署的模块局《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方光进铜退规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：一、原合同租赁期计至年月日。二、从年月日起，尚未履行的合同内容，终止执行。三、乙方应于年月日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方：委托代理人：联系电话：签订日期：乙方：代表人：联系电话：解除房屋租赁合同协议书相关文章： ★ 解除房屋租赁合同协议书 ★ 解除房屋租赁合同协议范本 ★ 解除房屋租赁合同协议书3篇 ★ 最新版解除房屋租赁合同范本 ★ 简单解除房屋租赁合同协议 ★ 解除房屋租赁合同协议书2020最新范文5篇 ★ 简单版房屋退租合同协议书 ★ 解除租赁合同协议书 ★ 租房合同解除协议书范本 ★ 租房合同解除协议范本3篇

5，租户提前解除合同

只要赔偿你一个月租金就行了你合同就是这么规定的啊合同肯定是可以解除的。合同没有规定赔偿金，就算到法院，也是不会支持你的主张的。

简言之：一，合同订立的不够严谨，易产生分歧，没可操作性。反映了租赁双方文化程度都不高。二、做人要厚道。按约定数额赔付你，已显公平了。既然约定了违约金的数额，就不要乘人之危，再“敲竹杠”了。

中户人民共和国合同法第94条规定了当事人可以解除合同的五种情形，您认为对方的行为违约，可以按照该法第96条的规定解除合同，并通知对方，合同至通知到达对方时解除。通知送达的方式使用快递也有效，但在快递的文件栏需填写清楚，且可查看回执。

6，租房提前解除合约

可以啊.肯定不用另外出钱了.很多人都是这样了.违约了合同那你的押金就被房东吃掉了.不然为什么还要交押金呢.就是为怕违反合同了做交纳的一个款项.违返了也就没有押金了.

这合同和正规啦。。但是不是转租合同，对你没什么好处。。也就是说你如果提前离开的话押金就吹了。。。想要回押金就要找到下家。。。这还是人家让着你的呢，如果换个坏房东，直接就说不行，不给你押金你也没话说哈。。。。想打官司的话你还真能赢，但为了1200块你值么。。。哈哈。。。以后租房子自己想清楚了再签哈。。。

都是不懂装懂,押金是干啥的?押金是对房屋里的设施和使用人使用中产生的费用进行保障的。你这种情况要想损失最小就是住到要交房租了然后再拖一拖，没事的时候整理自己的东西。催房租催的急了再一搬走，造成事实违约，就只能扣押金了。

押金是可以做违约金，但是你最后住的一段时间要按天数计房租。

楼上说的对！不过你要是要租房可以找我我能帮你找到便宜的房子

7，如何提前解除房屋租赁合同

一、房屋租赁合同能否提前解除？房屋租赁合同能否提前解除？如果要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见；二是法定解除，即满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方当事人也可以要求提前解除合同。二、哪些情况下可以提前解除房屋租赁合同？（一）出租人可以提前解除房屋租赁合同的情况承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的；2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的；3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的；4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的；5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的；6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。（二）承租可以提前解除房屋租赁合同的情况根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时；2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市；3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。上文就主要介绍了提前解除房屋租赁合同的相关问题。房屋租赁合同使双方当事人的行为都处于合同约定的制约之下，而合同的约定只是最为理想的情况，任何人都无法预见可能发生的情况，因此，提前解除房屋租赁合同的情况并不少见，双方当事人对此应本着相互理解的原则处理此事，若实在无法协商达成一致意见的，您不妨向专业的房产律师求助，他们的专业知识能够帮助到您。

8，提前解除房屋租赁合同

租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。如果租赁合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金给付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，不承担违约责任：1. 承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损的，这种情形通常是指自然灾害或者意外事故。2. 租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。3. 出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同，不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。4. 房屋租赁合同中，有如下三种情形的：①租赁房屋被依法查封的②租赁房屋权属有争议的③租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的，导致房屋无法使用的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

不可以，解除要交违约金的！

1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。你可以和房东谈下，说你不想租房了，叫他把剩下的租金还你，你再给多一个月租金给他，补偿他在寻找新租赁人期间的损失，这样就合理了。2、如果没法协商达到一致协议，当然你可以发通知给房东通知解除合同，并退还你剩余房租，这样你就违约了，要赔偿房东损失。违约金的金额按现在司法解释来讲，最高是对方的合理预期所得，即最多可能是你合同剩余期限的房租。当然这个是不可能的，一般法院会判一个合理的损失，顶多几个月吧，这个要看法官如何确定。3、建议你和房东谈谈得了，谈不成就住住，到你的预交的钱快完了，就走吧，这样违约，他也赖得起诉你。法律成本比你这一两千块都要高啦。

9，租客想提前解除合同

一、在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。　对于承租人因租赁房屋存在瑕疵而主张解除合同的，应满足以下要件： (1)承租人的使用收益受到的障碍必须达到严重程度。但是，如果租赁房屋对于承租人有特别利害关系的，则该障碍即使未达到严重程度，也应允许承租人解除合同。　　(2)出租人不于催告的期限内进行修缮。但在修缮为不可能或者虽有可能但于承租人已无利益的，则无需催告即可主张解除合同。《合同法》第二百三十三条规定的用语是“可以随时解除”。　　但应注意的是，其前提是租赁房屋的瑕疵已达到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此种情形下，即使承租人订立合同时明知该租赁房屋存在瑕疵，也不影响其解除合同。二、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同。（即二房东如果是未经原房东的同意出租的，原房东可以解除你们间的合同）三、无效租赁合同认定：1、当事人不合格（如：合同订立时双方当事人是否具备相应的民事行为能力）2、合同内容违法 3、意思表示不真实四、当事人的意思表示没有表现其真实意志、违反自愿原则而签订的租赁合同是可以撤销的，这其中包括重大误解、显失公平、欺诈、胁迫或乘人之危等情形。（比如，如果二房主当初订立合同时表明该房主设备优良、硬件达标因此你才租用了该房屋，二房主就可以认为其存在欺诈行为）

首先，从你的描述中不能确定现在由谁在承租该房屋。假设情况是，你（出租人）将房屋出租给a（承租人），a将房屋出租给b（次承租人），关于押金的约定是你与a之间的合同条款。那么：1、是否可以提前解除与a的租赁合同，首先要看租赁合同中是否有“转租权”的规定。如果合同约定a可以转租的，则不经你同意，他可以转租房屋，转租权是他的合同权利；如果合同规定无转租权或未就此作出约定的，《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。此时，关键在于你的态度，a已经转租的，你追认他的行为，则合同继续有效，如果你拒绝的，可以解除合同。2、关于押金我认为，当a无合同依据擅自转租房屋时，你可以解除合同；如果合同约定“当合同提前解除时，押金不退还”，本着当事人意思自治的原则，押金不退还；如果押金不足以赔偿你因a擅自转租而造成的损失的，可以要求a继续承担赔偿责任。建议在重新订立租赁合同时，可以就转租权、违约责任等做明确的约定。

想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。　　法律依据：　　《中华人民共和国合同法》　　第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。　　依法成立的合同，受法律保护。　　第五十二条有下列情形之一的，合同无效：　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩盖非法目的；　　（四）损害社会公共利益；　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。　　第五十三条合同中的下列免责条款无效：　　（一）造成对方人身伤害的；　　（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

如果房间硬件设施的使用影响了正常的生活，不算违约，如果只是一般的问题，属于违约了。