维修基金交给谁，维修基金是交给国家还是交给开发商

本文目录一览

1，维修基金是交给国家还是交给开发商
2，房屋维修基金该由谁交
3，房屋维修基金由开发商交还是购房者交
4，房屋公共维修基金交给谁
5，住房维修基金尤谁来交是由住户交还是开发商交
6，楼房维修基金应该有谁来交

1，维修基金是交给国家还是交给开发商

维修基金属于房产局管理可以由物业申报维修后由房产局专管部门从维修基金里支付

公共维修基金不是交给开发商，是缴纳给物业，但是具体请到银行缴纳，一般需要带身份证，产权证，购房合同等材料去办理

维修基金是交给国家还是交给开发商

2，房屋维修基金该由谁交

应该是你交的，不过一般来说开发商应该担负一半

业主

预售证是2001年的,2003年9月1日后签订合同的都由业主交维修基金的规定来看,应该是由房地产商来承担.

房屋维修基金该由谁交

3，房屋维修基金由开发商交还是购房者交

房屋维修基金是根据房屋是属于住宅还是非住宅、商品房还是公房等区分，由业主与售房单位按比例共同缴纳。具体规定请参看：《住宅专项维修资金管理办法》

商品房住房基金开发商和购房人都交！在天津塘沽是开发商2%，购房人1% 可以去当地房管局咨询

这笔钱肯定是购房者出的，有的开发商可以代收，有的得房主自己去交。

是购房者交给开发商，然后开发商代交到专项维修基金的管理部门。

购房者交纳。

房屋维修基金由开发商交还是购房者交

4，房屋公共维修基金交给谁

您好，商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。望采纳谢谢

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。商品房销售时，购房者应当按购房款2%的比例向房产局交纳维修基金，房产局会给您开具统一专项维修基金发票。但是，目前不少房地产商或物业公司在交楼时都代收公共维修金，为了确保开发商有将这笔钱上缴，您应该到房管局物业管理办公室查你的公共维修基金是否交了。当然，开发商代收这笔费用，也是应该将正式发票交到购房者手里。

5，住房维修基金尤谁来交是由住户交还是开发商交

根据物业管理条例，规定业主缴纳第六章物业维修基金第六十一条物业共用部分实行物业维修基金制度。第六十二条物业维修基金归集、使用与监管遵循审批、使用、监管分离原则。第六十三条新建物业首期物业维修基金由业主按市政府规定标准交纳；本条例实施前已出售的商品住宅，由业主按市政府规定标准交纳；公有住房出售后，应当按照国家和市有关规定交纳。第六十四条物业维修基金的本金和利息属于业主所有，专项用于物业保修期满后共用部分的大、中维修、更新和改造，不得挪作他用。第六十五条物业维修基金应维持一定的数额，不足部分由业主续交。第六十六条物业维修基金应在银行专户存储，实行按栋建帐、按户核算制度，并由市人民政府确定的专门机构负责监管。第六十七条物业维修、更新、改造的费用，按照下列规定承担：（一）专有部分的维修、更新、改造费用，由专有部分业主自己承担；（二）部分共用部分的维修、更新、改造费用，由部分共用部分的业主分担；（三）全体共用部分的维修、更新、改造费用，由全体业主分担。因物业管理企业的责任，导致物业共用部分未到维修、更新年限而需要维修、更新的，物业管理企业应分担相应费用。专有部分、部分共用部分和全体共用部分的范围根据法律、法规和业主公约的规定确定。第六十八条负责维修基金监管的专门机构应根据法律、法规和业主公约的规定定期将物业维修基金的收支、使用情况进行公示，并接受审计部门的监督。第六十九条物业维修基金归集、使用与监管的具体办法由市人民政府制定。

住房维修基金当然应该由业主自己交,需要缴纳房款的2%.

业主

6，楼房维修基金应该有谁来交

维修基金一般要谁来住谁来交，就是业主来交。维修基金就是要维修一些公共设施，就是你所做的，房子的公共设施的损坏，比如电梯。

买房子的人来付

你所述的维修基金，其实是“住宅专项维修资金”。是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。其中：住宅共用部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。业主大会成立前，住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。业主大会成立后，应当按照下列规定划转业主交存的住宅专项维修资金：　　（一）业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。　　开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账。　　（二）业主委员会应当通知所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门；涉及已售公有住房的，应当通知负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门。　　（三）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当在收到通知之日起30日内，通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户，并将有关账目等移交业主委员会。

第六条　　下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。[2]第七条　　商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。[1]第八条　　出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。[2]第九条　　业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。[2]

楼房维修基金应该由乙方承担