房权证，办房权证需要什么手续

本文目录一览

1，办房权证需要什么手续
2，房权证和房产证的区别
3，房产证和房权证的区别是
4，怎么办理房权证
5，商品房房权证如何办理怎么收费
6，房权证房产证区别

1，办房权证需要什么手续

集体所有制土地上建造的房屋不能自由买卖。

办房权证需要什么手续

2，房权证和房产证的区别

房产证;房屋所有权证房产证,购房者对所购房屋拥有所有权《房屋所有权证》和《房地产权证》不是一回事,前者是对房屋所有权归属的证明,后者是对该房屋所占用土地使用权的证明。

房屋所有权证是产权人拥有房屋产权的唯一凭证,房屋所有权证的样式是建设部统一印发的,房产证是简称或口语，说白了就是一个意思，两种叫法！

房权证和房产证的区别

3，房产证和房权证的区别是

“房产证”是指房屋的产权证明文件，是该房屋的权属证明。有房产证，房屋就有了上市交易流通的权利。“房权证”是指在房产管理部门没有办理相关的登记的手续或登记手续不全，税费交纳不完整，或房改房等产权关系未明确届定，不具备上市交易流通的不动产。但房权证是保障使用人的正常使用权益的证明文件。房权证不可做抵押贷款，只表示有居住权利。

房产证就是房屋产权，房屋和土地都属于你。你有永久的居住权和处置权。房权证就是你有七十年的房屋居住权，在七十年里你也有处置权。不是永久的，就等于你向国家租房七十年

房产证和房权证的区别是

4，怎么办理房权证

当然是开发商帮你代办最好，如果你自己懂程序，也可以自己等到开发商的大产权下了，自己提档办理。办理费用。如果是开发商帮你办，你得在接房的时候交契税如果是第一次买房就是成交价乘以1.5% 维修基金如果是电梯就是27.5圆每平米如果是多层就是22圆每平米其余就是点点工本费了哦那还有就是开发商为保障自己的利益要让你先交半年至一年的物管费

你的分期付款是不是指按揭？按揭的产权证办理，因为是他项权证银行要监控，所以产权证一般是开发商或银行制定的中介去办理。代理费我们这里是100元1本证。

谁办理房产证都是一样,要开发商办理就要交150-400元的代办费,自己办理就可以省了这笔费用,办理房产证所要资料1:身份证原件和复印件,2:户口本原件和复印件,3:权属证明书,4:土地分割证明书,5权属登记申请表,6:购房合同,7:购房发票,就可以了,费用:1契税99以前是4%,以后到2007年10月是2% 2007年10月以后是1.5% 维修基金是2% 其他的杂费大概0.35%,,到各区局所在地办理.房产证下来大概要8个工作日,拿了产权证后复印一份,到房产局里面的土地局办理土地证,也是要8个工作日.办理完两证再拿银行的相关资料去办理他项权证.

中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》的规定，购房人申请办理房屋登记是应该夫妻双方本人申请的，如果是委托他人代为申请的话，应该经我国的公证机关对委托书进行委托公证，这样受委托人申请办理房产证才是合法有效的！国家发改委财政部联合发文的发改价格[2008]924号第三条规定，“住房登记收费标准为每套80元；非住房房屋登记收费标准为每套550元”。有抵押房屋要再收一抵押登记费，标准同上。另有交易手续费，住宅为卖方3元每平方米（由开发商交），非住宅为买卖双方5元每平方米（开发商交5元/平方米，购房人再交5元/平方米）。现在各地的政策不同，有的地方是由中介公司代为办理房产证，但购房人怕麻烦，未与中介公司进行委托公证，有些黑心开发商就一房多卖，通过给购房人办假房产证的手段，把一套房子卖给多个购房户！对购房人造成重大经济损失！至于交易手续费或代办费等，各地标准不一！请咨询当地房管部门。

5，商品房房权证如何办理怎么收费

　税费名称计算基数　税费率(元) 　　　　房产测绘费 1.36 　　　　“两金” 15 　　　　转移登记费 80 　　　　权证工本费 10 　　　　评估费 0.5% 　　　　印花税 0.05% 　　　　契税 2% 　　　　交易手续费 3 　　　　

根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格[2001]585号)的规定，现就规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题通知如下：一、房屋所有权登记费是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘丈)费用。二、房屋所有权登记包括所有权初始登记、变更登记、转移登记、注销登记等内容。三、房屋所有权登记费的计费方式和收费标准，按下列规定执行： (一)对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。住房以外其他房屋所有权登记费，统一规范为按宗定额收取，具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。农民建房收费按照《国家计委、财政部、农业部、国土资源部、建设部、国务院纠风办关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》(计价格[2001]1531号)规定执行。 (二)注销登记不得收费。各地按照规定管理权限批准收取的房屋他项权利(包括抵押权、典权等)登记费，比照上述规定执行。四、行使房产行政管理职能的部门按规定核发一本房屋所有权证书免于收取工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书可按每本10元收取工本费。权利人因丢失、损坏等原因申请补办证书，以及按规定需要更换证书且权属状况没有发生变化的，收取证书工本费每本10元。五、房屋所有权登记费项目由财政部会同国家计委负责审批，收费标准由国家计委会同财政部负责核定。除本通知规定的收费项目和收费标准外，房产行政主管部门在房屋所有权登记过程中不得收取房屋勘丈费等其他任何费用。六、收取房屋所有权登记费，应按照国家有关规定到指定的价格主管部门办理收费许可证，并使用各省、自治区、直辖市财政部门统一印制的行政事业性收费票据。执收单位要公布规定的收费项目和收费标准，实行亮证收费，自觉接受价格、财政部门的监督检查。七、房屋所有权登记费等收费属于行政性收费，应当按照《财政部关于行政收费纳入预算管理有关问题的通知》(财预[1994]37号)的有关规定，纳入同级地方财政预算，实行“收支两条线”管理。即：房产行政主管部门，应在取得以上收入后的3日内，就地将房屋所有权登记费等收费收入全额上缴同级地方国库，缴库时使用“一般缴款书”，并填列政府预算科目“一般预算收支”科目第42类“行政性收费收入”第4203款“建设行政性收费收入”科目，支出按批准的预算安排使用。八、本通知自2002年5月1日起执行，原国家物价局、财政部《关于发布中央管理的建设系统行政事业性收费项目及标准的通知》(价费字[1992]179号)中第四条有关房屋所有权登记费的规定，以及各地有关房屋所有权登记费的规定同时废止财政部门收取契税：房屋交易额的2－4％。房管部门收取 1、房产交易登记费：80元/套。 2、住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。计价格（2002）121号文

6，房权证房产证区别

1、证件不同：（1）、房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。（2）、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。2、权力不同：（1）、房权证：买房的人即使交了房款办了相关的入住手续，但从法律意义讲这个房子还是不属于买房者所有。（2）、根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。（3）、房产证：是由当地的不动产登记机关发放的用来证明房屋所有权归属的书面凭证。扩展资料1、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2、按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。3、买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。4、《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。5、《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键的环节。6、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。7、有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。参考资料：搜狗百科-房屋产权证搜狗百科-房产证

产权证和房产证的区别：　　房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。　　房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。一般重庆买房就需要缴纳契税和大修基金的。这个政策都执行好久了。自己把当时交钱的票据好好看看，如果交了的那就要开发商负责。要办前者。它可以自由上市交易。后者不可以。　　《房产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。　　现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况这两者就是包含于被包含的关系，本质区别不大，房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到最关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，我们常说的产权证为房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证。在长沙，两者没有实质性区别，证明该房屋所属权证全称为房屋产权证，国土证根据房屋产权证的变化而变化。

在法律规范方面没有房权证这样的概念，只有土地使用权证（所有权证）和房屋所有权证，在农村土地是集体所有，还没有房屋所有权证（国家正在出台，农村房屋权证

应该都是一个东西，只是名称不同而已。有的地方是房屋产权证与土地使用权证合二为一的。