房子定金不退怎么处理，售楼部收取定金不退还怎么办

1，售楼部收取定金不退还怎么办

可是可以的，但需要支付违约金的，除非房屋在涨价或房屋有质量安全问题

定金属于担保的一种形式，如果你违约，交了的定金不退。如果对方违约，双倍退还定金。

售楼部收取定金不退还怎么办

2，购房定金迟迟不退如何解决

依照签的合同详情，要先确定是谁违约,如果是你违约对方是可以不退的，若对方违约还坚持不退的话，你可以起诉。

定金属于担保的一种形式，如果你违约，交了的定金不退。如果对方违约，双倍退还定金。

购房定金迟迟不退如何解决

3，交了房子定金不退怎么办

《合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 所以，交了的定金只要对方没有违约行为，是不能返还的。

交了房子定金不退怎么办

4，买房房主不退定金该咋办

您好，我是河南（郑州）荟智源策律师事务所律师，为您解答如下：先协商解决，协商不了的话向法院起诉。声明：鉴于网络咨询的局限性，律师在没有全面了解案情及对案件相关证据材料进行审查的情况下，对咨询的问题只能作出初步分析判断。本律师的意见仅供参考，不作为当事人办案的依据，当事人私自按照此意见办理案件所产生的后果与律师无关。如需要进一步法律帮助，请直接致电本律师或到携带相关证据材料到本律师办公室面谈

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法签订合同时，任何一方都不存在违约行为，出卖人应把定金全数返还买受人。消费者在购房时一定要慎重交定金，建议把它改为“订金”或“预约金”。如果碰到出卖人因当退还定金而不退的情况，可以通过以下途径解决：1、与出卖人协商解决2、村（社区）调委会出面调处解决3、拨打12315举报4、向法院起诉望采纳，谢谢！

5，买房定金不退怎么办

你交钱的时候签字的时候看是订金还是定金，法律规定订金是可退的，定金不能退、另外关于到买房，我本人就是房地产行业的。你交了定金想退房的话那你先看他们有没有预售许可，如果他们没有预售许可证的话你说退他是必需给退的，他要说不退你就告诉他他没预售如果不退你去投诉他们，他百分百会退的。如果他们有预售许可的话再看你签的订房合同里面有没有写退定金的条款，有的会写退钱交多少违约金，那就交呗。如果有预售许可他们不肯退的话那就看合同上的交房时间，如果到约定时间不能交房也是必需可退的。另外你交定金的时候签正式合同了么？没签正式合同也是必需可退的。实际当你去退钱的时候一般都说不能退，也就是唬你一下，你表现的态度坚决些都是能给退的，你不能说你不想买了，你得说你没有钱了，急需用钱，别让他们觉得你还有再买他们房的希望。如果都不行最后就只能去闹了，去售楼处坐大厅赖着不走肯定给退的，我还没见过最终不给退的呢。

很多情况下购房定金都是退不到的。但也不是绝对的，只要购房者在购房过程中充分的了解购房过程中一些房产销售规定，就能避免很多交了购房定金退不到的尴尬局面。“购房权益维护社”是比较专业的购房退定平台。很多时候看是退不到的定金只要找对方法还是可以轻松拿回来的

6，房子的订金交了现在要退不给退怎么办好的答案追加100

你好：关于定金的问题，首先从法律上分析：《合同法》规定：第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。在这里，虽然协议中的“不得以任何理由退房”非常霸王，但是，你朋友在合同上签字等于认可了上述条件，因此：从法律上讲，你朋友的合同义务就是接收房屋。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。因此，在法律的角度，这个定金要回来是没有法律依据的。其次：合同是双方真实意思表示。双方协商一致，也可以变更合同。这里并不排除他们协商一致，解除合同。河南曹律师

还是找法定代表人。才能真正解决你问题的人。法定代表人一般是该公司营业执照上面注明的那个负责人，或者经过法定程序受公司法人委托的代表人。

既然都有这种条款了，那应该是定金吧，没有理由是订金定金不可退的，是保证金，如果是订金的话就可以退，订金是预付款，既然人家不肯退当然是通过法律手段追回来了

我就是那位朋友，首先谢谢大家为我做出详细的解答，有空的话QQ联系644511799.我有些问题想请教！下面修正一点：一，我没有签署什么合同，只是签定了《楼宇认购书》、《楼宇认购书》补充协议，《项目签约信息单》、《承诺书》承诺书里面有一条：但不在任何时间以任何理由或任何途径寻求、主张退房和换房、《项目认购确认单》。

这就是定金与订金的区别。根据民法以及合同法规定，定金是合同担保性质的，买方不买的定金不予退还，而卖方不卖房的话就要补偿2倍的定金。很遗憾，你朋友定金是要不回来的。

7，买房订金不退怎么办

买房不退订金可以向法院起诉，要求其归还购房订金。在商品房交易中，买受人不履行合同义务的，并不意味着丧失了要求返还定金的权利；相反，开发商不履行义务的，不需要双倍返还定金，但这并不意味着违约方不承担违约责任。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。扩展资料：以上海为例，根据《上海市关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》第四条规定，购房人缴纳定金后不购买该预订房的，押金按预订协议约定的方式办理，但有下列情形之一的，房地产开发企业应当全额返还买受人支付的定金：1、房地产开发企业未签订书面协议收取定金的；2、签订的书面协议对押金的处理没有约定或者约定不明确的；3、双方对预售合同或销售合同条款有不同意见，经协商不能达成一致的；4、广告、售书、样板间不符合实际情况。参考资料来源：百度百科——订金中国投资网-最高法关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的

一、开发商要求先签订《房屋认购书》，并设置定金条款作为缔约的担保。买受人若不能在约定时间内签订《房屋买卖合同》，开发商在期满时不再保留该房且不予退还定金。遇到这种情况应该怎么办呢？我们先来看看相关的法律规定。1.《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。2.《中华人民共和国担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。3.《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

是你不买了，还是对方不卖了，你不买了一般情况卖方是不退换定金的。对方不卖的话肯定得退还有违约金。协商不成就起诉