免租期，租别人房子五年一般免租期是多久

本文目录一览

1，租别人房子五年一般免租期是多久
2，什么是免租期激励
3，房屋租赁合同的免租期应如何约定
4，为什么免租期还要确认租金费用和其他应付款会计准则有相应规定么
5，关于房屋租赁免租期的问题
6，案例免租期和无租使用缴纳房产税的区别

1，租别人房子五年一般免租期是多久

一月吧

这个是你跟房主之间的合同问题，看你们在吗商量了，不过5年了一般在吗说也至少免租期3各月吧。

租别人房子五年一般免租期是多久

2，什么是免租期激励

举例来说。你租我的房子，租期五年，前二年免租金。前二年这个免租金就是免租期激励。

你好！出租人对承租人的一种激励措施，免收租金仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

什么是免租期激励

3，房屋租赁合同的免租期应如何约定

房屋租赁合同的免租期约定应注意免租期的起止时间，是否能转租，免租期间水电等费用由谁承担及免租时间是否可调整等问题。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

房屋租赁合同的免租期应如何约定

4，为什么免租期还要确认租金费用和其他应付款会计准则有相应规定么

这是会计准则的规定，免租期实际上是一种优惠措施，但也要确认相应的租金费用和其他应付款，您可以看一下会计教材中的内容。免租期,就是免除房租的期限,客户一般都以"房屋要进行简单装修和布局"为理由,要求房主给客户一些时间，这段时间房主不收客户的房租.比如: 如果签租用一年的合同,合同中明确规定免租期一个月(往往是第一个月),客户实际只给房主十一个月的房租.但要说明的是,第一期房租必须在入住前付款,不能因为有免租期的条款就拖到免租期后再付房租。

5，关于房屋租赁免租期的问题

呵呵，那么有钱的房东应该找个专业律师跟解释下合同嘛。我说说吧，不一定准确。仅供参考吧。1、9.1条款中划了线表示该合同没有免租期，至少仅从这个条款来看是这样的。2、如果解除合同要考虑免租期的话，这个交付之日起应该是你将房产钥匙交给承租人并为其创造好进场装修的条件之日算起，严格点考虑当初应该签订一个《房产租赁交付书》，那样可以更加明确交付的日期。至于解除合同的赔偿条款，这里也看不到就不好解释了，但是如果确实没有免租期的话也就不用考虑你第二个问题了，整个租赁期限都是要考虑赔偿的。就这样，希望能帮到你。

不懂

从字面看，既然免租期划了，说明没有免租期。

6，案例免租期和无租使用缴纳房产税的区别

现实中偶尔会遇到这样的问题，房子以合作或者是赠送的形式租对给方使用，但是不同的情况有所区别，房产税的收取也有所区别。案例：A公司旗下有两处房产供其他企业使用，有一处是给合作企业B公司使用，不收取租金；另一处房产是在今年年初刚出租给C公司使用，当初为招揽租户，公司采取了一段时间内免收租金的优惠，双方在合同中约定2014年1月1日~2014年6月30日期间免收租金。那么，这两处房产该如何缴纳房产税呢？且让购房指南为您一一分析。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。也即是，房产税一般由产权所有人缴纳，但以上两种情况较为特殊，处理方式有所不同。无租使用根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。因此B公司应依照房产余值为A公司代缴纳房产税。根据规定，从价（或从值）计征的，按照房产原值减除30%的余值计算，税率为1.2%。如果无租使用的房产为300万元，即每年应代缴纳房产税＝3000000×（1~30%）×1.2%＝25200（元）。免租期含有免租期的经营租赁方式，出租方提供“免租期”优惠目的是按期获得租金。在房产租赁行为中，除特殊规定外，房产税纳税义务人为房产产权所有人，承租方无需缴纳和承担相应用于生产经营房屋的房产税。又根据《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第二条规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由房屋产权所有人按照房产原值缴纳房产税。所以2014年1月1日~2014年6月30日期间的房产税由房屋产权所有人，即A公司，按照房产原值缴纳。提醒：2014年度房产税已开始申报缴纳，需要缴纳房产税的纳税人，应注意按照申报标准在9月30日前及时纳税。逾期申报的，税务机关将责令限期改正，可处2000元以下罚款；情节严重的，可处2000元以上1万元以下的罚款。（以上回答发布于2015-09-24，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

a公司旗下有两处房产供其他企业使用，有一处是给合作企业b公司使用，不收取租金；另一处房产是在今年年初刚出租给c公司使用，当初为招揽租户，公司采取了一段时间内免收租金的优惠，双方在合同中约定2014年1月1日~2014年6月30日期间免收租金。那么，这两处房产该如何缴纳房产税呢？且让广州地税为您一一分析。广州地税指出，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。也即是，房产税一般由产权所有人缴纳，但以上两种情况较为特殊，处理方式有所不同。无租使用：根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。因此b公司应依照房产余值为a公司代缴纳房产税。根据规定，从价(或从值)计征的，按照房产原值减除30%的余值计算，税率为1.2%。如果无租使用的房产为300万元，即每年应代缴纳房产税＝3000000×(1~30%)×1.2%＝25200(元)。