室内装修质量鉴定，装修工程质量鉴定的方法有哪些

1，装修工程质量鉴定的方法有哪些

1、工程所含分部工程的质量均应验收合格2、质量控制资料应完整 3、工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整 4、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定 5、观感质量验收符合要求

房屋质量权威鉴定的鉴定机构是建筑质量监督管理站。但是，装修类的问题，不属于建筑质量问题，可以不用建筑质量监督部门鉴定，一般的装修是有质量保修期，在保修期内直接找开发商保修。如果过了保修期，就报告物业管理，协商动用业主维修基金维修，因为在买房子时，业主已经交纳了维修基金。

装修工程质量鉴定的方法有哪些

2，房屋装修质量问题鉴定

1，需要找有司法鉴定资质的第三方鉴定公司进行鉴定。2，鉴定机构应当出具《质量鉴定报告》作为法律证据文书，承担法律责任。3，鉴定费用与其他庭审费用应当由败诉方最终支付。装付宝鉴定机构出具的装修质量鉴定报告在广东省、浙江省、江苏省、海南省得到各级法院认可。

房屋装修质量问题鉴定

3，装修工程的质量应该如何去检验

1、装修风格是否统一而协调；2、色彩搭配是否合理；3、装修材料是否以次充好；4、各个角落、收口的处理是否精细；5、墙体是否平整、光滑、颜色均匀；6、地面是否存在空鼓、起翘等现象；7、室内有无异味；8、户内门的质量（尤其是五金件）是否过关；9、橱柜、浴柜设计是否合理、质量是否过关；10、墙体瓷砖铺贴是否平顺、有无空鼓现象；

家庭装饰工程中引起纠纷的原因多是因工程质量。检验工程质量是否符合标准，主要从装修的四个阶段来看。一是隐蔽工程，即土建改造、水电布排；二是底衬、底龙工程，主要是材质、尺寸、规格；三是白坯、饰面工程，包括材质、光洁度；四是整体质量和规格。

装修工程的质量应该如何去检验

4，房屋装修后发现出了质量问题需要去哪做权威鉴定

装修质量司法鉴定是指装修业主与装修公司就装修质量问题无法达成一致，上诉至各级人民法院，由法院指派有资质的权威第三方装修质量鉴定单位对装修标的争议项进行专业、公正、合法取证，并出具《装修质量鉴定报告书》经当事人双方确认具有法律效力文件，作为案件审判的主要技术性证据。找法院委托的鉴定单位进行装修质量鉴定，比如像广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司，“装付宝”入册我国高等人民法院及多省市中院对外鉴定机构委托名册，业务鉴定范围全国适用。主要承接：装饰装修工程施工质量鉴定、装修工程修复方案制定、装修工程造价审核等多种业务。

5，装修工程质量不合格应何时申请鉴定

和装修公司在合同中约定了工程质量验收标准。但双方在验收时，对于某些项目是否符合质量验收标准各执一词，不能确定是否符合质量验收标准。比如，墙面涂饰工程，我认为不符合工程质量验收标准，装修公司却认为该项目符合验收标准，因而也不能形成验收书面意见。请问我可以申请工程质量鉴定吗?如果需要应什么时候申请对我有利?　　河南合同法律师网首席律师邹超律师分析：装修公司与装修人就工程质量是否合格发生分歧时，最好共同委托第三方参与工程验收，就工程质量是否符合验收标准出具权威性的书面意见。双方协商共同委托第三方，可以在共同委托协议中约定，双方对于第三方出具的工程质量意见予以认可。这样做的好处之一在于减少诉讼中的举证负累。若单方委托的第三方出具验收意见受到对方质疑的，很可能需要第二次委托鉴定，为此在时间上和经济上都不利于当事人。共同委托的第三方应具有工程质量鉴定能力，比如可以是某工程质量检测中心。好处之二在于，法院一般会依据共同委托的第三方出具的工程质量验收意见认定案情，因此不需要二次检测鉴定，从而装修人可以在纠纷解决前入住，减少因工程质量不合格而扩大的损失。实践中，若工程质量发生纠纷，装修人在法院审理检测鉴定之前入住的，那么在诉讼过程中对工程质量问题进行鉴定时，即使鉴定的结果证明工程存在严重质量问题，但因分不清该质量问题是由于装修公司施工原因造成的还是装修人入住后使用造成的，因而法院要区分情况判决装修公司承担部分责任或者不承担责任。

由委托方承担。比如施工单位和甲方产生了争议，这个争议是对工程质量，还是对已有的检测报告。如果是对工程质量，那委托一家具有资质的检测单位即可。费用按照情况一般是甲方付，因为必然是你甲方对我产生质疑，你要求检测的。如果是对检测报告有异议，那除了费用外还有一点，必须去所在地的高一级由政府指定的具有仲裁权的检测单位进行检测了。

6，室内装饰质量怎么判断好坏

在这里给大家介绍一下怎么去辨别各类假涂料。1:是什么样的涂料才会有假货？造假者一般都是仿冒市场上销量最好的一些品牌产品，这些产品销量大，容易出手，利润可观。即使是一些品牌产品，市场销量不好，也不会有人去仿冒。涂料市场上最常见的例如：立邦漆的时时丽，m600；多乐士的五合一，说句玩笑话，市场上假的比真的都多。常见的造假手法：其一假桶假货这类产品属于严重伪劣产品，首先看包装，假包装桶质地一般，桶皮没有真包装的硬实，用手按按，有经验的人就可以摸出来，假桶的外包装光泽有点暗淡，桶盖可轻易的取下来，打开包装后，要是漆在假桶里时间长了，能看见桶盖上会生锈，涂料味道和真漆也不一样，有经验的油漆工人应该可以闻出来。这类产品一般都是工长包工包料，或者带业主买料吃回扣常买的产品。 2:是真桶假货，这类产品隐蔽性比较强，一般人很难发现这是假货，因为一般正规厂家生产的产品都有防伪标志，或者拨打热线都可以查产品的真假，要是相信这个的话，那造假者就可以轻而易举的蒙混过关了，真包装的来源，主要是旧桶回收，洗干净再利用，很多工地的工人都是在开启漆桶的时候都小心翼翼的，生怕把桶盖弄坏了，他们就是想在下次给别人装修的时候准备蒙人。要不就是卖给回收的旧桶的人。建议大家在看见这些现象的时候，把用完的漆桶给予破坏，这样以免祸害别人。识别方法：既然是旧桶，肯定有撬过的痕迹，细心的人不难就能看出来，或者是桶上有生锈的地方，只要是没销售过的产品一般是不会生锈的。只有用水刷过的旧桶很容易会出现生锈。去哪些地方购买可以放心使用？市场上一些品牌专卖店，超市卖场，都可以信的过。象一些杂货铺子最好不进去购买这些产品，他们卖假货的可能性比较大，购买时一定要他们开正规的发票，一般的建材小店是没有自己开发票的，都是市场统一开发票，发票，销售单据，盖章一定要齐全，万一出现什么质量问题，可以要求他们赔偿。还有就是去买材料的时候千万不要让施工方，带着采购材料，以免被吃回扣。自己去多跑几家，货比三家，比什么都好。其实现在的装修房，经调查９５％都是甲醛超标的．．市面上卖的所谓环保家具和环保涂料，其实都不能根本的防止甲醛已经其他综合性污染气体；如果大家在新居住有老人家或者是孕妇，病人的话就需要注意一下了，大家可找可以提供环保检测服务的公司，先看看超标多少。如果是超标严重，最好选择治理一下。

7，怎样判断装修质量的好坏

这是一个非常专业的问题哦，装修质量好坏不仅仅是看表面装饰有没有问题，有的时候也看不出来，比如墙面粉刷合不合，可能平常看不出问题，可一旦有湿气，问题就会暴露出来了，墙面可能鼓起，掉粉，这都是隐藏的装修问题。建议去咨询广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司，他们是专业的装修评估机构。

鉴定装修质量的好坏，按照国家及地方相关的装修施工规范及验收标准及验收方法进行验收，如果合同约定的装修质量标准高于国家标准，按照双方合同规定执行。主要的参照的标准有：《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001》、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001》、《住宅装饰装修施工规范GB50327-2001》。

一、按工艺程序检验从工程施工过程当中涉及到的工艺程序顺序看主要表现在以下四个方面：一是隐蔽工程;二是基层龙骨、衬板项目;三是饰面项目;四是瓷砖、理石粘贴和五金玻璃等工程项目。 1、隐蔽工程。主要是土建改造、水电管线的布排等方面的检验。要注意作好隐蔽工程的验收记录。如涉及到墙体等建筑结构改变，要查看由原建筑设计部门提出变更设计的图纸是否和实际工程吻合。水电管线的规格要重点检验，如达不到使用要求的，则一律返工。一个家装工程的安全隐患往往源自隐蔽工程的质量。 2、基层龙骨、衬板项目。主要包括材料的材质、规格、尺寸、等级以及制作工艺的水平。木龙骨和衬板要做防火、防腐处理。木龙骨间距一般为 300毫米。吊杆间距多为1000毫米。金属吊杆和吊件要做防锈处理。 3、饰面项目。主要包括饰面材料本身的材质、色差、等级以及油漆的工程质量。这部分重点要检查相关材料的环保指数，要对材料的检验报告认真查阅，对有疑义的材料要做检测。相临的饰面要颜色一致。清漆涂饰类要注意棕眼刮平、木纹清晰，光泽均匀、一致、光滑，无刷纹。色漆类同清漆类基本相同，唯一不同的是没有木纹。 4、瓷砖、理石粘贴和五金玻璃。这里要注意粘贴是否有空鼓，表面是否平整一致等问题。瓷砖或理石表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘贴和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及有关规定。墙面突出物周围的饰面砖应套割吻合，边缘应整齐。五金、玻璃表面要干净无污染、无划痕。五金件不能有锈斑。二、按部位分类检验家庭装修工程因大多是在一个有限的空间内完成的，在检验工程质量的时候，也可以从大的部位及主要项目方面分类，这样操作起来比较方便、全面。从这一角度划分的项目主要有吊顶、地面、墙面、细木制品等工程项目。 1、吊顶工程。吊顶材料主要有木龙骨、轻钢龙骨、石膏板和铝扣板、PVC扣板等。龙骨和吊杆的检验同前所述。所有类别吊顶工程合格的基本要求是表面不得出现弯曲、凹凸不平。如果是龙骨钉石膏板刷乳胶漆，钉眼应先涂防锈漆，再刮腻子找平做表面处理，乳胶漆涂层不能有明显刷纹、色差，不能出现裂缝和掉皮现象。铝扣板、PVC扣板等吊顶要注意四个边缘处理，要严密无缝。 2、地面工程。主要有木地板、地砖(石材)两大类。此外还有地毯、地板革等类别，这些材料不常用，所以这里主要说说地板和地砖的检验要点。 (1)木地板：木地板要铺贴牢固，不能有开裂、歪斜、空鼓、污痕，同时对缝要顺直，板与板之间的缝隙宽度在1—— 2毫米之间，面层没有抢眼创痕，色差不明显。 (2)地面砖及花岗石：地面砖及花岗石的铺设，要求品种、规格、色号、图案保持一致，粘贴牢固、无空鼓、无缺棱、掉角和裂缝。检查地砖、石材是否空鼓，可用小捶轻击地面，根据不同部位发出的不同声音，从听觉上辨别、检查。 3、墙面工程。主要有壁纸粘贴、涂料粉刷、和瓷砖镶贴三大类。不论使用何种材料都要先进行基层处理，壁纸和涂料类主要包括刮腻子找平及底漆(油漆)封闭，如果是瓷砖镶贴，须在水泥墙面上凿毛。 (1)壁纸：壁纸表面要粘贴牢固，无色差，没有空鼓、气泡、裂缝、跷边、皱折和斑污出现。侧视无胶痕，边缘要整齐、无毛边。侧视不得有波纹起伏。 (2)涂料：墙面涂料要无掉粉、起皮、漏刷、疙瘩、透底现象，颜色一致，无刷痕。侧视不得有波纹起伏。新建筑物的混凝土或抹灰层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装饰层，并涂刷界面剂。 (3)瓷砖、马赛克墙面：该类墙面要平整，缝隙均匀，无空鼓。材料表面色泽一致，无跷曲变形。马赛克墙面还要注意阴阳角的平整处理。瓷砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘贴和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及有关规定。墙面突出物周围的饰面砖应套割吻合，边缘应整齐。 4、细木制品。主要包括窗帘盒暖气罩、护墙板、门窗口套、壁柜等。细木制品表面应平整、洁净、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。细木制品与基层必须结合牢固、无松动现象。表面无明显色差，装饰缝须用漆腻子填平处理，木装饰线条要连贯规整，厚薄一致，表面光滑细腻。线条接头应无明显色差。饰面板上的钉眼经油漆处理后，在两米以外应看起来不明显。基层板要尽可能选择受潮变形差的品种，尤其是窗台板、踢脚线衬板等决不能用刨花板，以免将来受潮变形。

你这个问题太大。一般看做工的细节，地砖的话，敲一敲有没有空鼓，吊顶看包边怎么样，平整怎么样。

其实图纸有些美化方案了。做完肯定会和设计不同。最好图纸上体现的材质，都能买到一样的。这样就能保证效果了。和设计师多沟通。包括壁纸，地板。灯光的颜色，等等如果有更多问题，可以点击ID咨询。

拜托，装修质量的鉴定都是一门专业了好不？一般的装修问题非专业人士一下子是看不出来的，广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司确实不错。别那么傻自己去弄，装修公司是吃素的吗？真的是~

8，怎么鉴定装修好坏的质量

看细节，觉得那里做的别扭的东西就是有问题的。看表面上简单的一些：门扇与门框四周缝隙不均匀；晚上开灯看墙面看上去是花的，深一道、浅一道的；橱柜等开闭不灵活；瓷砖、地板有色差；其他的就得看手艺了，多看看别人家的。装修不难！

这个不是做这行的很难知道

怎样选择家装公司？以下几个方面可以参考---- 一、选择家装公司应该至少考察其如下几个方面：公司的专业水平、公司的可靠性、公司的信誉。二、到那里去找可信赖的家装公司？如果您对应该联系哪家公司拿不定注意。您有几种选择： 1、通过朋友的介绍；2、在网上查阅相关资料，比如各网站的相关栏目；3、去家装市场（展览会）了解，那里集中了许多公司；4、查阅报刊杂志中的有关版面，那里有不少相关公司的广告……至于哪些公司才真的可信，这点必须详细考察才行。而且，同一家公司的不同施工队的能力都可能大不相同，所以即便公司可信，也要再了解施工队伍。三、参观样板房有多大意义？许多家装公司都会提供参观他们完成的样板房，但这只是家装公司邀请消费者参观的“样板”。可以相信这些“样板”的制作达到一定的水平，然而，“样板”拷贝就不一定不走样，因为同一家公司的不同施工队的施工水平可能完全不同，所以，与其把这种机会作为考察施工质量的机会，还不如作为一次参观家居设计的机会。四、如何考察装潢公司的专业水平？这可以从装潢公司具有的资质证书看。不过，另一方面，有些装潢公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下，他们虽然能出示资质级别很高的证书，但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。综合的考察装潢公司是很重要的。具体的说就是从各个角度了解公司情况，最重要的方面有设计师的设计能力，可以通过与设计师交谈，了解观看设计师已往的作品；公司的各个施工队哪个质量比较好，在暂时还没有更方便而公正的方法时，最好能够找到接受过某个施工队施工的消费者了解。五、与装潢公司洽谈前需要那些准备工作？在与装潢公司洽谈前，如果您没有做好必要的准备工作，洽谈可能因为资料不足而不能进行下去；相反，做好准备工作可以让您高效清楚的进行谈判。因此我们为您总结出如下几项： 1、有尺寸的详细房屋平面图，最好是官方（物业等部门）出具的；2.、将各个房间的功能初步确定下来，拿不定主意的可以留待与设计师讨论，就这些问题要尽量与家人统一思想；3、分析自己的经济情况，根据经济能力确定装修预算。重点考虑：装修所需的费用，更换家具、洁具、厨具、灯具等费用，向物业管理部门缴纳的费用等。六、如何利用合同维护自己利益？在家庭装修中有可能遇到最烦人的事情就是碰到施工方不按事先承诺的服务。但是如果消费者没有足够的证据又往往对这个问题说不清楚。所以，合同当中必须对材料采购单填写清楚。应该包括材料的品名、品牌、质量等级、数量，进场的时间，验收的要求等。这样做以后，消费者严格按照合同规定的时间对送到现场的材料验收签字，以后就不会发生这方面的纠纷。同时合同里规定了，消费者本身也会对于合同引起足够的重视，不耽误施工方的施工。七、如何不在合同上吃亏？家装合同应当采用工商局备案的示范合同。这份合同的内容很全面，家庭装修当中容易发生的问题基本上都涵盖在当中。装修的甲乙双方都能够理解并认真地填写这份合同，对甲乙双方的权益都有保障。图纸要素一定要齐备。家庭装修时，施工项目当中往往包括许多的非标准项目。对于这些项目，在合同中应该包括必要的图纸。可是许多合同里有图纸，可是依然出现问题。起原因大多是由于有的要素没有体现在设计图纸上。八、如何确认图纸比例尺寸要素？图纸的比例，尺寸的标注，材料的说明以及工艺做法。不体现上述要素的图纸无论从哪个角度来看都只能是一幅画，它对于今后的施工是没有多少帮助的。而且，没有详细的图纸，甲乙双方对于同一项目产生不同认识的情况是极有可能的。九、如何确认施工工艺要素？明白与工程预算相对应的施工工艺。家庭装修是什么样的活儿报什么样的价格。所以，看报价必须问清楚活儿是怎样做的。家装准备：一、前期准备：首先应对自己的房结构要仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局（包括对原有结构进行合理更改）以及装修总费用（包括材料的价格和人工费用）可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。二、资金准备：一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。三、材料预算和费用分配：目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。四、工期准备：以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。五、专业知识准备：在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。六、市场调查研究： l.基本价格的调查家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素,在设计、施工价格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。 2.市场状况的调查对家庭装修市场的状况进行全面的了解。,应该到专业的机构、单位或组织去了解,如装饰协会、装饰服务中心等。 3.家庭装修运作方式的选择 (1)直接找装饰队伍:这种方法具有一定的风险,主要是对施工单位不了解。 (2)到家庭装修市场找装饰队伍:是一种比较节省精力的方式。 (3)通过中介确定施工队伍:中介有两种情况,一种是通过亲朋好友介绍,这种方法受中介方接触行业的广度、深度的限制。另一种是通过专业的服务组织进行介绍,由其介绍的队伍应该是安全可靠的。 (4)通过网络确定施工队伍：这是一种全新的方式，相对节省金钱和时间。七、省钱途径： 1．精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。 2．采用"画龙点睛"的方法。重点装修的地方，可选用高档材料、精细的做工；其他部位的装修采取简洁、明快的办法，材料普通化，做工简单化。 3．依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点，材料优价；在施工上有经验，做工精细；服务上有配套，质量保证。因此，最好不要自己直接请工人施工，表面省钱，实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。 4．遵循规矩，把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改，应参照原始项目单做好过程纪录，以便决算中清理增减项目。八、家装五步骤： 1、制订方案，选择档次：高档、中档、低档； 2、规划设计，合理布置：提供需摆放的物品清单； 3、了解行情，掌握价格：大致了解材料价格； 4 、签订合同，相互约束：避免投诉； 5、对照合同，验收工程：发现问题，及时解决。

横平竖直看细节

新房装修须知：　　终于交房了，大家一定很开心吧。可是对于很多业主来说都是第一次买房，第一次装修，对于没有丝毫装修经验的业主而言，装修自己房子的过程实际上是个全新的学习过程虽然装修行业不是技术含量很高的行业，可对于不在此行业的人来说还是一时很难搞明白，因为它涉及到家装设计、几百种材料的选择、施工工艺、验收等等，也是一个系统工程。但是如果我们在装修时遵循一定的步骤，同样可以做到装修出一个温馨、舒适的家。　　1、在装修前，我们要对房子实地考察，了解房子的结构和布局，分配各个房间的用途，根据自己家庭的人员情况以及家庭成员的生活习惯，初步考虑各个房间如何进行装修。根据自己的经济情况，定出大概的装修预算，做到基本心中有数，这样有利于我们与设计师更好的沟通，以便设计师更好地理解我们的装修要求，设计出符合我们要求的装修方案和报价。　　2、装修前，我们还需先弄清楚一些装修术语，如什么是榉木、黑胡桃、白胡桃、清油……这样，可以使自己在探讨装修问题时处于主动地位，便于今后工程顺利进行。　　3、选择装修公司或装修队伍。应该选择一家具有工商营业执照和施工资质的装修公司或装修队，只有选择有资质的装修公司或装修队伍，才能保证装修质量，而且，一旦发生了纠纷，没有资质的装修公司或装修队将会无影无踪。　　4、精心设计装修设计方案。无论是专业的家装设计公司提出的装修方案，还是我们业主自己提出的设计方案，装修设计方案最好落实在图纸上，并附有文字说明，以便作为装修合同的附件。装修设计方案完成后，应该主动找小区物业管理公司审核，物业管理公司对装修方案审核，主要是看装修设计方案是否会破坏房屋承重结构，是否会改变暖气等共用设施，是否会引起地面渗漏等。如果影响房屋安全的，物业公司原则不能同意设计方案，如业主装修非要按照自己意愿改动室内格局，那么装修业主必须向相关房屋安全鉴定机构申请。　　5、签订装修合同。如果设计的装修方案自己满意并通过物业公司的审查后，就进入了签订合同阶段。首先，应与装修单位签订协议，协议的主要内容应包括：装修的房间、选材、式样，施工工艺、装修时间、费用及支付方式、违约责任的处理等。合同的内容是越完备越好。还需要与物业公司签订一个装修保证合同，这个合同书主要是要求业主装修的时候承诺不破坏房屋的安全、不拆改共用设施、装修不得扰民等，合同中还须说明垃圾按指定地方堆放，装修的时间安排问题，加强装修人员出入小区的管理，装修是否需要动用电梯等问题，装修押金数额，违约责任的处理。这个合同签订后，业主应向物业管理公司交纳装修押金。物业公司应给装修施工单位开具出入小区的证明。　　6、施工阶段。办完上述手续后，就可以装修了。装修过程中，业主应多检查，以防装修公司或装修队偷工减料，是否严格按照标准的施工工艺要求施工等。物业公司也应加强日常监督，防止拆改共用设施，破坏承重结构。　　7、验收阶段。与签订合同一样，验收也包括两个方面，一方面，业主对装修质量的验收，主要看是否达到设计的要求;另一方面，物业管理单位检查装修是否损坏共用设施，是否破坏承重结构，是否会引起地面渗漏。如果没有问题，装修押金应如数退还给业主。如有损坏，物业公司应要求装修人赔偿有关损失。发生纠纷的，可找房地产行政主管部门投诉，也可通过司法途径解决。

9，如何对装饰工程施工质量进行验证

质量保证措施1)严格细致地审查图，周密做好施工组织设计及各分项工程质量计划，以此作为指导施工的依据。2)积极采用新的施工技术、工艺和质量可靠的新型材料，以提高和保证工程质量。3)坚持书面技术交底，尤其是各关键工序、新技术、新工艺、新材料的施工，应随时按规范和标准要求进行。4)严格控制材料质量，必须做到进场验收、使用前试验，合格后方可施工。5) 以预防为主，随时检查验收分项工程质量，加强工序及工序间衔接的控制，加强各工种交叉施工的控制，提高一次验收合格率和一次成优率。6) 根据设计要求，制定“消除质量通病”的技术措施。7) 细心注意成品保护工作。8)认真做好施工技术资料的管理，特别是质量保证核查资料必须与施工同步，达到真实、齐全、整洁，符合要求的标准，工程开始, 应建立技术档案小组, 并设专人负责明确具体负责人, 及时搜集、汇总本工程的技术资料, 并绘制竣工图，9)按国家施工验收规范和优质工程标准组织施工。按建筑安装工程质量检验评定标准和优质工程标准检查和评定工程质量。施工操作按照工艺标准执行。施工中应坚持贯彻规范及总公司有关质量管理的制度和规定, 严格做好隐检、预检。10)加强全面质量管理。参加本工程施工的各主要工种的班组(包括外包队)均成立"QC"质量管理小组,指定一名组长。11)工程质量事故,任何人不得擅自处理。需经有关部门研究处理方案,并经主管技术领导批准后, 方可进行。12)土建、水、电三方应建立联检会签制度, 以解决施工中工序搭接相互配合的技术问题。13)建立样板制度。各项工程, 特别是新技术、新工艺, 均需做样板, 待建设单位设计院鉴认批准后, 再全面展开。14)装修工程, 严禁颠倒工序。湿作业、试水等应在油漆、墙饰及装饰饰面工程前进行。加强成品保护, 防止人为造成返修。15)所有防水工程都必须做闭水试验。16)所有装修工程必须统一配料, 做到颜色均匀一致, 同一个房间的颜色、规格必须统一。

1 适用范围2 基本规定2.1 设计2.1.1 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。2.1.2 承担建筑旅馆装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。2.1.3 建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。2.1.4 承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。2.1.5 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全进行核验、确认。2.1.6 建筑装饰装修工程的防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定。2.1.7 当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时，应进行防冻或防结露设计。2.2 材料2.2.1 建筑装饰装修共存所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。2.2.2 建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（gb50222）、《建筑设计防火规范》（gbj16）和《高层民用建筑设计防火规范》（gb50045）的规定。建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行检验。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。当国家规定或合同约定应对材料进行见证检验时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。2.3 施工2.3.1 承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。2.3.2 承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。2.3.3 建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规定，由于违反设计文件和本规范的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。2.3.4 建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。2.3.5 施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。2.3.6 施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。2.3.7 建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。2.3.8 建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。2.3.9 墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。2.3.10 管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。2.3.11 建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。2.3.12 室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5℃。当必须在低于5℃气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。2.3.13 建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。2.3.14 建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。 3 抹灰工程3.1 一般规定3.1.1 本章适用于一般抹灰、装饰抹灰和清水砌体勾缝等分项工程的质量验收。3.1.2 抹灰工程验收时应检查下列文件和记录：1 抹灰工程的施工图、设计说明书及其他设计文件。2 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3 隐蔽工程验收记录。4 施工记录。3.1.3 抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。3.1.4 抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：1 抹灰总厚度大于或等于35㎜时的加强措施。2 不同材料基体交接处的加强措施。3.1.5 各分项工程的检验批应按下列规定划分：1 相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500～1000㎡应划分为一个检验批，不足500㎡也应分为一个检验批。2 相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30㎡为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划公为一个检验批。3.1.6 检查数量应符合下列规定：1 室内每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。2 室外每个检验批每100㎡应至少抽查一处，每处不得小于10㎡。3.1.7 外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。3.1.8 抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。3.1.9 室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计屋要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50mm。3.1.10 当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。3.1.11 各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。3.1.12 外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。3.2 一般抹灰工程3.2.1 本节适用于石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石膏灰等一般抹灰工程的质量验收。一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰，当设计无要求时，按普通抹灰验收。主控项目3.2.2 抹会前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。检验方法: 检验施工记录。3.2.3 一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。3.2.4 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，应采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。3.2.5 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。一般项目3.2.6 一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：1 普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。2 高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。检验方法：观察；手摸检查。3.2.7 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。检验方法：观察。3.2.8 抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在水泥砂浆层上。检验方法: 检查施工记录。3.2.9 抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。检验方法：观察；尺量检查。3.2.10 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。检验方法：观察；尺量检查。3.2.11 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表3.2.11的规定。表3.2.11 一般抹灰的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰高级抹灰 1 立面垂直度 4 3 用2m垂直检测尺检查2 表面平整度 4 3 用2m靠尺和塞尺检查3 阴阳角方正 4 3 用直角检测尺检查4 分格条（缝）直线度 4 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5 墙裙、勒角上口直线度 4 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查注：1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查。2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。3.3 装饰抹灰工程3.3.1 本节适用于水刷石、斩假石、干粘石、假面砖等装饰抹灰工程的质量验收。主控项目3.3.2 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。检验方法：检查施工记录。3.3.3 装饰抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。3.3.4 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。3.3.5 各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。一般项目3.3.6 装饰抹灰工程的表面质量应符合下列规定：1 水刷石表面应石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致，应无掉粒和接槎痕迹。2 斩假石表面剁纹应均匀顺直、深浅一致，应无漏剁处；阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条，棱角应无损坏。3 干粘石表面应色泽一致、不露浆、不漏年，石粒应粘结牢固、分布均匀，阳角处应无明显黑边。4 假面砖表面应平整、沟纹清晰、留缝整齐、色泽一致，应无掉角、脱皮、起砂等缺陷。检验方法：观察；手摸检查。3.3.7装饰抹灰分格条（缝）的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应平整光滑，棱角应整齐。检验方法：观察。3.3.8有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10 mm。检验方法：观察；尺量检查。3.3.9装饰抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表3.3.9的规定。表3.3.9 装饰抹灰的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法水刷石斩假石干粘石假面砖 1 立面垂直度 5 4 5 5 用2m垂直检测尺检查2 表面平整度 3 3 5 4 用2m靠尺和塞尺检查3 阳角方正 3 3 4 4 用直角检测尺检查4 分格条（缝）直线度 3 3 3 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5 墙裙、勒脚上口直线度 3 3 －－拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查6 3.4 清水砌体勾缝工程3.4.1 本节适用于清水砌体砂浆勾缝和原浆勾缝工程的质量验收。主控项目3.4.2 清水砌体勾缝所用水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检验方法：检查复验报告和施工记录。3.4.3 清水砌体勾缝应无漏勾。勾缝材料应粘结牢固、无开裂。检验方法：观察。一般项目3.4.4 清水砌体勾缝应横平树直，交接处应平顺，宽度和深度应均匀，表面应压实抹平。检验方法：观察；尺量检查。3.4.5 灰缝应颜色一致，砌体表面应洁净。检验方法：观察。4 门窗工程4.1 一般规定4.1.1 本章适用于木门窗制作与安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装等分项工程的质量验收。4.1.2 门窗工程验收时应检查下列文件和纪录：1 门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件。2 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3 特种门及其附件的生产许可文件。4 隐蔽工程验收记录。5 施工记录。4.1.3 门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验：1 人造木板的甲醛含量。2 建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。4.1.4 门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：1 预埋件和锚固件。2 隐蔽部位的防腐、填嵌处理。4.1.5 各分项工程的检验批应按下列规定划分：1 同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。2 同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。4.1.6 检查数量应符合下列规定：1 木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃，每个检验批应至少抽查5％，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外墙，每个检验批应至少抽查10％，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。2 特种门每个检验批应至少抽查50％，并不得少于10樘，不足10樘时应全数检查。4.1.7 门窗安装前，应对门窗洞口尺寸进行检验。4.1.8 金属门窗和塑料门窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。4.1.9 木门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行防腐处理并应设置防潮层；埋入砌体或混凝土中的木砖应进行防腐处理。4.1.10 当金属窗或塑料窗组合时，其拼樘料的尺寸、规格、壁厚应符合设计要求。4.1.11 建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。4.1.12 特种门安装除应符合设计要求和本规范规定外，还应符合有关专业标准和主管部门的规定。4.2 木门窗制作与安装工程4.2.1 本节适用于木门窗制作与安装工程的质量验收。主控项目4.2.2 木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。设计未规定材质等级时，所用木材的质量应符合本规范附录a的规定。检验方法：观察；检查材料进场验收记录和复验报告。4.2.3 木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合《建筑木门、木窗》（jg/t122）的规定。检验方法：检查材料进场验收记录。4.2.4 木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。检验方法：观察；检查材料进场验收记录。4.2.5 木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门窗如有允许限值以内的死结及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。对于清漆制品，木塞的木纹和色泽应与制品一致。检验方法：观察。4.2.6 门窗框和厚度大于50mm的门窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。检验方法：观察;手扳检查。4.2.7 胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板不得刨透表层单板，不得有戗槎。制作胶合板门、纤维板门时，边框和横楞应在同一平面上，面层、边框及横楞应加压胶结。横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。检验方法：观察4.2.8 木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查成品门的产品合格证书。4.2.9 木门窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。4.2.10 木门窗必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。4.2.11 木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。一般项目4.2.12 木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印。检验方法：观察。4.2.13 木门窗的割角、拼缝应严密平整。门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整。检验方法：观察。4.2.14 木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。检验方法：观察。4.2.15 木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。寒冷地区外门窗（或门窗框）与砌体间的空隙应填充保温材料。检验方法：轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。4.2.16 木门窗批水、盖口条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。检验方法：观察；手扳检查。4.2.17 木门窗制作的允许偏差和检验方法应符合表4.2.17的规定。表4.2.17 木门窗制作的允许偏差和检验方法项次项目构件名称允许偏差（mm）检验方法普通高级 1 翘曲框 3 2 将框、扇平放在检查平台上，用塞尺检查扇 2 2 2 对角线长度差框、扇 3 2 用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角3 表面平整度扇 2 2 用1m靠尺和塞尺检查4 高度、宽度框 0；－2 0；－1 用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角扇 +2；0 +1；0 5 裁口、线条结合处高低差框、扇 1 0.5 用钢直尺和塞尺检查6 相邻棂子两端间距扇 2 1 用钢直尺检查4.2.18 木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合表4.2.18的规定。表 4.2.18 木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法项次项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法普通高级普通高级 1 门窗槽口对角线长度差 —— —— 3 2 用钢尺检查2 门窗框的正、侧面垂直度 —— —— 2 1 用1m垂直检测尺检查3 框与扇、扇与扇接缝高低差 —— —— 2 1 用钢直尺和塞尺检查4 门窗扇对口缝 1-2.5 1.5-2 —— —— 用塞尺检查5 工业厂房双扇大门对口缝 2-5 —— —— 6 门窗扇与上框间留缝 1-2 1-1.5 —— —— 7 门窗扇与侧框间留缝 1-2.5 1-1.5 —— —— 8 窗扇与下框间留缝 2-3 2-2.5 —— —— 9 门扇与下框间留缝 3-5 3-4 —— —— 10 双层门窗内外框间距 4 3 用钢尺检查11 无下框时门扇与地面间留缝外门 4-7 5-6 —— —— 用塞尺检查内门 5-8 6-7 —— —— 卫生间门 8-12 8-10 —— —— 厂房大门 10-20 —— —— —— 4.3金属门窗安装工程4.3.1本节适用于钢门窗、铝合金门窗、涂色镀锌钢板门窗等金属门窗安装工程的质量验收。主控项目4.3.2金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填