二手房政策，08年二手房交易政策

本文目录一览

1，08年二手房交易政策
2，二手房过户新政策来了过户要注意啥
3，买二手房交易税有什么新政策x
4，银行对二手房贷款政策有何变动
5，买二手房的免税政策是怎样规定的
6，二手房交易契税新政实施

1，08年二手房交易政策

08年4月1日起实行网上备案.

08年二手房交易政策

2，二手房过户新政策来了过户要注意啥

二手房过户注意事项，收藏了很实用。以免不必要的麻烦

二手房过户新政策来了过户要注意啥

3，买二手房交易税有什么新政策x

国家这个月发布的消息大致如下： 1. 营业税由5年变为2年：转让已满2年的住房免征营业税，转让未满2年住房按照出售房屋价格的差额征收差额营业税。 2.购房最高返你以前所缴纳的个人所得税的4%。 3。契税由1.5%改为1%

买二手房交易税有什么新政策x

4，银行对二手房贷款政策有何变动

1月1号之前没有变动，1月1号以后二手房营业税全额的5.5% 个税全额的1% 契税全额的1% 或者营业税差额的5.5% 个税差额的20% 契税全额的1% 二套住房首付款50%

5，买二手房的免税政策是怎样规定的

二手房买卖房产证年限超过2年面积在140平方以下（不含140平方）免征营业税极其配套税费，但要征收卖房方的个人所得税1%（如能证明卖房是家庭唯一一套住房出售可免征，证明是由房管部门出具）征收买房方的契税，双方的交易印花税免征二手房买卖房产证年限不足2年面积在140平方以下（不含140平方），需要征收卖房方的营业税极其配套税费，征收卖房方的个人所得税1%（如能证明卖房是家庭唯一一套住房出售可免征，证明是由房管部门出具）征收买房方的契税，双方的交易印花税免征二手房买卖超过140平方的，需要征收卖房方的营业税极其配套税费，征收卖房方的个人所得税1%，免征土地增值税，征收买房方的契税，双方的交易印花税免征

北京二手房交易税目大体如下; 契税; 第一次购房是1%.第二次1.5% 大于140交纳3% 公本费;80元成本价的房子还需要交纳15.6乘于面积. 别一些税目还需要相对应交纳收取

房屋购买已满两年（以房产证时间为准），再次交易免税！题中房屋需交纳契税，140平米以下房屋总款1.5%，140平米以上房屋总款3%

6，二手房交易契税新政实施

[i=s] 本帖最后由小叮当于 2011-10-1 21:52 编辑 [/i] 本报讯从6月1日起，新的二手房交易契税缴纳办法正式实施。与过去不同的是，房主申报二手房交易契税不必缴纳一笔评估费，而且手续更简便，完税速度更快了。 [b]统一建立交易纳税基准价[/b] 根据国务院《契税暂行条例》和省市有关部门的要求，区财政局农税征收中心从6月1日起实施新的二手房契税征收办法，建立统一的二手房交易契税基准价制度。二手房交易契税基准价，是指契税征收部门在考虑房屋所处的居住环境、商业环境、交通条件等因素的基础上，按照商业、服务业和住宅等用途，分别确定某一时期的二手房交易最低价格。同时，还要根据该房屋的土地使用年限、建筑新旧程度、朝向、楼层等，设立相应的修正系数，与基准价配合使用，进行分块分段定价。如果居民申报的二手房交易价低于这个“最低价”，将按“最低价”征收契税。如果申报价格高于这“最低价”，按实际成交价征收。 [b]申报二手房交易契税不需再交评估费[/b] 以前，二手房交易后，房主要凭成交合同、评估报告，向征收部门申报契税。因个人之间的二手房现金交易无据可查，为防止少报成交额，有关部门要求必须进行成交价评估，其千分之三点五的评估费由纳税人承担。建立统一的二手房交易契税计税基准价体系后，契税征收有了主要依据。纳税人不必再委托评估公司评估，省下一笔数千元的评估费。以一套50万元的房屋为例，即可省下评估费1750元。不过，契税的税率仍按原规定征收。 “使用计税基准价体系，有利于防止国家税收的流失，也能做到更客观、更公正。”财政部门有关人士说，“过去评估纳税需要两三天甚至一周，现在当天就可办妥，办事效率也大大提高。” [b]个案评估仍将使用[/b] 财政部门表示，不在二手房交易契税基准价适用范围内的二手房交易，大宗商业及服务用房、工业用房以及尚未列入基准价范围的新建房屋等，仍采取个案评估办法，个人住宅的评估费用由征收机关承担。