可行性研究报告编制合同，可研合同怎么理定

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1，可研合同怎么理定
2，项目可行性研究报告是否属于工程类别合同签订范围
3，可行性研究报告
4，工程建设项目可行性研究报告编制说明
5，如何写房地产开发项目可行性研究报告
6，编制可行性研究报告
7，编制交通项目可行性研究注意到问题是什么啊

1，可研合同怎么理定

可研报告吧？可合同没听说过。可研报告是针对某一项目的发展前景所做的预测。

审图、可研、环评都是技术咨询服务，所签订的合同属于技术合同。

可研合同怎么理定

2，项目可行性研究报告是否属于工程类别合同签订范围

首先，项目可行性报告从法律的角度来看不属于合同，这一点从我国的《合同法》的规定中可以很清楚地体现出来。其次合同是双方或是多方经过协商达成的契约，是需要双方共同遵守的明确界定了双方或是多方的责任与权利，而可行性研究报告是编写方对项目的社会、经济、环保、安全、节能、风险等方面的全面论述，所以报告是不属于合同签订范围的，也不属于咨询合同。

不是，是咨询合同再看看别人怎么说的。

项目可行性研究报告是否属于工程类别合同签订范围

3，可行性研究报告

一、《报告》编制步骤　　(一)　签订委托协议　　可靠性研究报告编制单位与委托单位，就项目可行性研究报告编制工作的范围、重点、深度要求、完成时间、费用预算和质量要求交换意见，并签订委托协议，据以开展可行性研究各阶段的工作。　　(二)　组建工作小组　　根据委托项目可行性研究的工作量、内容、范围、技术难度、时间要求等组建项目可行性研究工作小组。一般工业项目和交通运输项目可分为市场组、工艺技术组、设备组、工程组、总图运输及公用工程组、环保组、技术经济组等专业组。为使各专业组协调工作，保证《报告》总体质量，一般应由总工程师、总经济师负责统筹协调。　　(三)　制定工作计划　　内容包括工作的范围、重点、深度、进度安排、人员配置、费用预算及《报告》编制大纲，并与委托单位交换意见。　　(四)　调查研究收集资料　　各专业组根据《报告》编制大纲进行实地调查，收集整理有关资料，包括向市场和社会调查，向行业主管部门调查，向项目所在地区调查，向项目涉及的有关企业、单位调查，收集项目建设、生产运营等各方面所必需的信息资料和数据。

可行性研究报告

4，工程建设项目可行性研究报告编制说明

一、总论　　 1、项目名称：　　 2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）　　 3、拟建地点：　　 4、建设内容与规模：　　 5、建设年限：　　 6、概算投资：　　 7、效益分析：　　二、项目建设的必要性和条件　　 1、建设的必要性分析　　 2、建设条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条件分析（政策、资源、法律法规等）　　 3、资源条件评价（指资源开发项目）：包括资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）、资源品质情况（矿产品位、物理性能等）、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等）　　三、建设规模与产品方案　　 1、建设规模（达产达标后的规模）　　 2、产品方案（拟开发产品方案）　　四、技术方案、设备方案和工程方案　　（一）技术方案　　 1、生产方法（包括原料路线）　 2、工艺流程　　（二）主要设备方案　　 1、主要设备选型（列出清单表）　 2、主要设备来源　　（三）工程方案　　 1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）　　 2、建筑安装工程量及“三材”用量估算　　 3、主要建、构筑物工程一览表　　五、投资估算及资金筹措　　（一）投资估算　　 1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）　　 2、流动资金估算　　 3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）　　（二）资金筹措　　 1、自筹资金　 2、其它来源　　六、效益分析　　（一）经济效益　　 1、销售收入估算（编制销售收入估算表）　　 2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）　　 3、利润与税收分析　　 4、投资回收期　 5、投资利润率　　（二）社会效益　　七、结论

5，如何写房地产开发项目可行性研究报告

房地产开发项目可行性研究报告的基本内容包括：1、总论；2、市场需求；3、开发项目基本情况；4、项目投资费用；5、项目销售费用；6、资金来源及融资方式；7、项目租赁收入预测；8、项目财务评价；9、项目评价；10、总结。项目可行性研究报告的步骤：1、接受委托明确研究目标；2、收集资料，调查研究；3、方案设计；4、财务评价和国民经济评价；5、方案比较和选择；6、制定实施计划；7、编制可行性研究报告。

房地产可行性研究报告是根据可行性研究对项目进行科学的分析和预测。因此做好开发项目可行性研究工作，是项目成败的先决条件。项目可行性研究是项目立项阶段最重要的核心文件，具有相当大的信息量和工作量，是项目决策的主要依据。第一节可行性研究的概念和作用一．可行性研究的概念可行性研究是指在投资决策前，对与项目有关的资源、技术、市场、经济、社会等各方面进行全面的分析、论证、和评价，判断项目在技术上是否可行、经济上是否合理、财务上是否盈利，并对多个可能的备选方案进行择优的科学方法，其目的是使房地产开发项目决策科学化、程序化、从而提高决策的可靠性，并为开发项目的实施和控制提供参考。我国从20世纪70年代开始引进可行性研究方法，并在政府的主导下加以推广。1981年原国家计委明确“把可行性研究作为建设前期工作中一个重要的技术经济论证阶段，纳入了基本建设程序。1983年2月，原国家计委正式颁布了《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》，对可行性研究的原则、编制程序、编制内容、审查办法等做了详细的规定，以指导我国的可行性研究工作。房地产项目的特点和开发实践证明，项目开发的关键是决策，开发商应高度重视可行性研究的工作质量，随欧康夭谐〉闹鸩焦娣叮康夭耐蹲驶帷⑼蹲世蠡嵩嚼丛缴伲欢咸岣呔霾咚剑拍苋〉孟钅靠⒌某晒α? 二．可行性研究的作用 (一)可行性研究是项目投资决策的重要依据。开发项目投资决策，尤其是大型投资项目决策的科学合理性，是建立在根据详细可靠的市场预测、成本分析和效益估算进行的项目可行性研究的基础上的。（二）可行性研究是项目立项、审批、开发商与有关部门签订协议、合同的依据。在我国投资项目必须列入国家的投资计划。尤其是房地产项目，要经过政府相关职能部门的立项、审批、签订有关的协议，依据之一就是可行性研究报告。（三）可行性研究是项目筹措建设资金的依据。房地产开发项目可行性研究对项目的经济、财务指标进行了分析，从中可以了解项目的筹资还本能力和经营效益的获取能力。银行等金融机构是否提供贷款，主要依据可行性研究中提供的项目获利信息。因此可行性研究也是企业筹集建设资金和金融机构提供信用贷款的依据。（四）可行性研究是编制设计任务书的依据。可行性研究对开发项目的建设规模、开发建设项目的内容及建设标准等都作出了安排，这些正是项目设计任务书的内容。第二节可行性研究的阶段工作一．可行性研究工作根据项目的进展可以分几个阶段进行。（一）以投资机会研究该阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，即在一定的地区和部门内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会。投资机会研究相当粗略，主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。该阶段投资估算的精确度为±30%，研究费用一般占总投资的0.2%～0.8%。如果机会研究认为可行的，就可以邢乱唤锥蔚墓ぷ鳌? （二）初步可行性研究在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。初步可行性研究阶段投资估算精度可达±20%,所需费用约占总投资的0.25%～1.5%。（三）详细可行性研究详细可行性研究是开发建设项目投资决策的基础，是在分析项目在技术上、财务上、经济上的可行性后作出投资与否决策的关键步骤。这一阶段对建设投资估算的精度在±10%，所需费用，小型项目约占投资的1.0%～3.0%，大型复杂的工程约占0.2%~1.0%. 项目的评估和决策，按照国家有关规定，对于大中型和限额以上的项目及重要的小型项目，必须经有权审批单位委托有资格的咨询评估单位就项目可行性研究报告进行评估论证。未经评估的建设项目，任何单位不准审批，更不准组织建设。（四）可行性研究阶段工作精度表第三节可行性研究的内容一.可行性研究报告的结构一般来讲，专业机构编写一个项目的可行性研究报告应包括封面、摘要⒛柯肌⒄摹⒏郊透酵剂霾糠帧? （一）封面：一般要反映可行性报告的名称，专业研究编写机构名称及编写报告的时间三个内容。（二）摘要：它是用简洁明了的语言概要介绍项目的概况、市场情况可行性研究的结论及有关说明或假设条件，要突出重点，假设条件清楚，使阅读人员在短时间内能了解全报告的精要。也有专家主张不写摘要，因为可行性研究报告事关重大，阅读者理应仔细全面阅读。（三）目录：由于一份可行性报告少则十余页，多则数十页，为了便于写作和阅读人员将报告的前后关系、假设条件及具体内容条理清楚地编写和掌握，必须编写目录。（四）正文内容：它是可行性报告的主体，一般来讲，应包括以下内容

6，编制可行性研究报告

编可研、申请报告之类的都是从模仿开始的。。。加油，过几年考个咨询工程师就牛一点了。

可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以一系列评价指标为结果，它通常处理两方面的问题：一是确定项目在技术上能否实施，二是如何才能取得最佳效益。可研报告的用途可分为审批性可研报告和决策性可研报告。审批性可研报告主要是项目立项时向政府审批部门申报的书面材料。根据国家投资体制改革要求，我国大部分地区，企业投资类项目采取项目备案制和项目核准制(编制项目申请报告)；政府性项目，使用财政资金的编制可研报告。《可行性研究报告》格式第一部分项目总论第二部分需求预测和拟建规模第三部分资源、原材料、燃料及公用设施情况第四部分设计方案第五部分建厂条件与厂址方案第六部分消防第七部分节能第八部分环境保护第九部分企业组织、劳动定员和人员培训(估算数)第十部分实施进度建议第十一部分投资估算和资金筹措第十二部分社会及经济效果评价第十三部分　可行性研究结论与建议参考资料：http://wenku.baidu.com/view/e02103eff8c75fbfc77db23a.html

项目建议书要根据国民经济和社会发展长远规划，结合行业、地区发展规划、国家的产业政策、技术装备政策以及国家和地区有关投资建设方针、政策，在深入调查研究、收集资料的基础上，经预测、分析，掌握项目的技术、经济条件后编制。项目建议书由建设单位编制，也可由建设单位委托有资格的咨询单位编制。　　项目建议书的深度要求：其投资估算一般与实际误差不超过20%，所需国内资金已与资金提供方签订意向性协议;项目建成后所需流动资金有关银行已出具意向性证明。　　二、可行性研究报告的编制　　一、可行性研究的涵义　　可行性研究是一门运用多种科学成果和先进方法，保证实现建设项目能够获得最佳经济效果的综合性科学。它是以拟建项目是否可以实施而进行调查、论证、分析的工作过程。发达国家的可行性研究一般分三个阶段，即机会研究、初步可行性研究和最终可行性研究。我国目前的项目建议书阶段，相当于发达国家的机会研究阶段，而可行性研究阶段则相当于发达国家初步可行性研究和最终可行性研究两个阶段。　　可行性研究是在项目建议书被批准后的基础上进行的，是项目前期工作的中心内容。可行性研究的主要任务首先是要研究和判断项目建议书中提供的资料是否正确，并依此确定是否可以投资的意向，若认为值得投资，则必须对拟建项目的其它一些有关问题，尤其是与项目有关的生产技术方面的先进性、可靠性和安全性要进行较为深入的调查研究和论证；对与项目有关的经济上的可行性和合理性，以及项目本身所产生的社会效益给以恰如其分的评价；在研究项目的生产技术及经济效益、社会效益后，还要对项目本身选择多种技术经济方案进行深入分析、论证研究，从中选出最佳方案。　　二、可行性研究报告的主要内容　　可行性研究报告的内容尽管因不同的项目有所差异，但以下几点是相同的：一是具有一定深度的技术内容；二是有比较详细、准确的投资费用；三是充分研究分析市场需求情况，确定项目将来经营的多种条件，预测可能遇到的各种风险及其适应能力。就具有代表意义的工业项目来说，具体包括：　　⒈总论。包括：项目提出的背景（改扩建项目要说明企业现有概况），投资的必要性和意义；研究工作的依据和范围。　　⒉需求预测和拟建规模。包括：国内外市场需求情况的预测；国内现有生产能力的估计；销售预测、价格分析、产品竞争能力、进入国际市场的前景等；拟建项目规模、资金来源、投资总额、产品方案和发展方向的技术经济比较和分析。　　⒊资源、原材料、燃料及公用配套设施情况。包括：经过储量委员会正式批准的资源储量、品位、成分以及开采、利用条件的评述；原料、辅助材料、燃料的种类、数量、来源和供应情况；所需公用设施的数量、供应方式和条件。　　⒋建厂条件和厂址方案。包括：地理位置、气象、水文、地质、地矿条件和社会经济状况；交通运输及水、电等的现状和发展趋势；厂址方案比较与选择意见。　　⒌设计方案。包括：项目的构成（包括主要单项工程）技术来源和生产方法、主要技术工艺和设备选型方案的比较；引进技术、设备的来源国别，与外商合作的技术方案；全厂布置方案的选择和工程量估算；公用辅助设施和交通运输方式的比较和选择。　　⒍环境保护。包括：环境现状；预测项目建设对环境的影响；提出环保与三废治理方案。　　⒎企业组织、劳动定员和人员培训。　　⒏资金筹措和利用外资方案。包括：资金用途，主要采购内容和采购方案。列出主要设备、材料清单（含数量、型号和主要技术参考等）合资期限、出资方式、外汇平衡、偿还方案等都要做出明确交待。　　⒐经济评价。　　⒑附件。"附件"是可行性研究报告的依据，也是可行性研究报告的组成部分，一般应包括的内容：项目建设单位委托书；项目建议书批件；地质报告；产品检测报告；环境分析报告；资金来源意向证明；征地和外部协作条件的意向性协议；其它等。

7，编制交通项目可行性研究注意到问题是什么啊

《科技经济市场》2006年06期《试谈公路建设项目可行性研究报告的编制》作者：姚青梅（青海交通职业技术学院青海西宁810003）可行性研究是指项目工程投资前的工作。无论是新建或改扩建项目在设计开始之前, 首先要进行可行性研究, 以综合论证该项目工程在建设上的必要性, 在技术上的先进性、可行性和经济上的合理性、盈利性以及在实施上的可能性。通过这一步的工作, 可以避免投资的盲目性, 提高项目的经济效益。公路建设项目可行性研究是在对建设条件的充分调查研究和对交通量发展的可靠预测的前提下, 以技术方案的综合比较和以经济评价为核心的工作。一、主要内容公路建设项目可行性研究的主要内容根据《公路建设项目可行性研究报告编制办法》对编制公路建设项目可行性研究的规定, 结合项目的实际情况一般应该考虑如下几个因素: ( 1) 、建设项目的依据和历史背景。 ( 2) 、建设地区综合运输网的交通运输现状和建设项目在交通运输中的地位和作用。 ( 3) 、原有公路的技术状况及对交通的适应程度。 ( 4) 、论述建设项目所在地区的经济特征, 研究建设项目与经济发展的内在联系, 预测交通量和运输量的发展水平。 ( 5) 、建设项目的地理位置、地形、地质、地震、气候、水文等自然条件。 ( 6) 、建设项目筑路材料来源及运输条件。 ( 7) 、论证不同建设方案的路线起讫点和主要控制点、建设方案、公路等级标准, 提出推荐性意见。 ( 8) 、评价建设项目对环境的影响, 认真做好环境评价工作。 ( 9) 、根据方案测算主要工程量, 工程征地拆迁数量, 估算投资, 提出资金筹措方案。 ( l0) 、提出勘测、设计和施工计划安排。 ( 11) 、确定运输成本及有关经济参数, 进行经济评价、敏感性分析。收费公路、桥梁、隧道尚需进行财务分析。 ( 12) 、评价推荐方案, 提出存在的问题及有关建议。 ( 13) 、对不同的方案进行节能分析。二、研究的关键公路建设项目可行性研究的方法、作用、组织、管理、资金的筹措, 合理使用和评估与一般工业项目工程可行性研究并无大的分别, 但在做好公路建设项目可行性研究中, 必须处理好三个关键因素, 即交通需求预测, 技术方案研究和经济研究。（一）、交通需求预测交通量的需求是一个公路建设项目成立的前提, 它直接关系到项目投产后的效益。在目前交通界比较常用的方法是建立交通需求四阶段模型进行预测, 即交通发生模型、交通分布模型、交通模态分担模型、交通分配模型。交通量调查和预测的内容有: ( 1) 、交通量OD 调查。交通量OD 调查是对项目地区或相关地区的交通量进行起点和终点的调查。通过调查后, 对项目地区交通的发生、分布、分配、客流、货源、客货运量和各种运输方式有一个较系统、较完整的了解, 并整理制成各种OD 调查表, 掌握公路交通的实际情况和适应程度。 ( 2) 、交通量的增长规律。交通量的增长是一个地区综合实力发展的结果。主要的相关因素包括该地区的国民生产总值、人均国民生产总值、客货运量、机动车保有量和人口规模。利用以往的交通资料( l0～ 15 年) 建立因子分析模型( 回归分析法) , 主要有线性和非线性回归二种。 ( 3) 、项目建成后, 新增和转移交通量的变化及增长规律。这个规律遵循一个基本原则: 司机有完整的运行资料, 并能以距离最短, 行程时间最少或费用最低为标准合理选择路线。一般较常用的模型有或有或无分配模型、多通路分配模型和随机分配模型三种。 ( 4) 、替代运输方案的交通量发展趋势的预测。替代运输方案主要应考虑如铁路、水运、航空等运输方式分担的客货运量而引起的交通量的变化。 ( 5) 、投产后10～15 年内交通量变化形势。目前公路建设项目资金的筹措, 主要采用国家或银行贷款, 发行债券和融资方式, 投资相对较大( 特别是高等级公路项目) , 投资的回收期较长, 项目投产10～15 年内是项目的还贷期或者盈利初期, 故交通量的变化, 直接影响项目投资者的投资规模和收益。（二）、开发规模和技术方案公路建设项目线路的等级和车道数, 线路与沿线城镇的关系, 路基宽度, 桥涵荷载标准和结构方案, 附属设施的配备等。对不同的线路与技术方案要进行技术经济比较和论证。（三）、投资、成本估算和资金筹措投资应包括基建投资及流动资金。资金筹措包括自有资金, 各种贷款及还款方式。进行经济评估时微观上从企业角度出发, 在现有市场价格和政治经济政策的基础上分析项目的经济效果, 宏观上从国民经济全局出发, 分析项目对实现项目所在地区经济战略发展目标的贡献。一般公路建设项目分为二类。一类为自给补偿性项目, 这类项目建成后通过提供产品与服务, 取得收益抵偿投资并盈利; 另一类是社会公共服务性项目, 这类项目计算项目取得社会的总效益, 以及取得这些效益所消耗的总费用, 以此对比来进行评价项目的可行性。三、编制深度公路建设项目可行性研究按其深度分为预可行性研究和工程可行性研究。 ( 1) 、预可行性研究应以国民经济与社会发展规划, 路网规划和公路建设5 年计划为依据, 重点阐明建设项目的必要性。通过踏勘和调查研究, 提出建设的规模、技术标准, 进行简要的经济分析, 审批后作为编制项目建议书的依据。预可行性研究的投资估算与初步设计概算之差, 应控制在上下浮动20%以内。预可行性研究报告封面通常采用淡黄色, 幅面尺寸为297X210mm(A4) 或297X420mm (A3) 。附件应单独装订。 ( 2) 、工程可行性研究应以批准的项目建议书或省、自治区、直辖市及计划单列市级单位的委托书为依据。通过必要的测量( 高等级公路必须做) 、地质勘探( 大桥、隧道以及不良地质地段等) , 在认真调查研究占有必要资料的基础上, 对不同建设方案从经济上、技术上进行综合论证, 提出推荐建设方案, 审批后作为编制设计计划任务书的依据。工程可行性研究的投资估算与初步设计概算之差, 应控制在上下浮动10%以内。工程可行性研究报告封面通常采用墨绿色, 幅面尺寸为297 X210mm (A4) 或297 X420mm(A3) 。附件应单独装订。四、注意事项 ( 1) 、建设单位与可行性研究报告编制单位要签订合同, 明确任务、工作深度、完成时间、双方责任及有关问题和付款。建设单位委托工程可行性研究任务时, 应向被委托单位提供上级批准的项目建议书及预可行性研究报告。 ( 2) 、编制可行性研究报告时应严格执行国家的各项政策、规定和交通部颁布的技术标准, 规范等。有关经济评价和交通量预测应分别按《公路建设项目评价办法》和《公路建设项目交通量预测试行办法》办理。如采用其它方法, 必须详细说明。 ( 3) 、可行性研究报告的审批应按国家计委的规定办理。通过以上的简明阐述, 公路建设项目可行性研究是一项严格、系统的综合工程。编制是否科学, 是否遵循实际, 直接牵涉到以后公路运营的效益和功能。因此在编制过程中, 必须考虑各种因素, 对每一个数据和每一种方案进行认真、科学的分析和比较。在经济评价中, 合理采用有关参数, 分析投资的风险和收益率, 不能存在任何主观的猜想和无根据的数字、参数, 使可行性研究切实做到客观、公正、合情合理。