小户型房产，选择小户型房子需要注意些什么

本文目录一览

1，选择小户型房子需要注意些什么
2，在昆明买一个小户型的房子需要多少钱首付一般是多少
3，买小户型的房子划算吗
4，昆明有哪些值得用于投资的小户型房产
5，买小户型房子好不好小户型房子有哪些好处
6，买小户型房子好不好买小户型房子注意什么

1，选择小户型房子需要注意些什么

通风

格局。

请主意看好，卧室厨房和卫生间的搭配，三者和客厅的比例。

布局合理，采光好，环境优雅，物业负责，交通方便

风水方位。交通是首选正如上面所说。考虑是否久居，考虑入户几人，考虑物美价廉。

选择小户型房子需要注意些什么

2，在昆明买一个小户型的房子需要多少钱首付一般是多少

90平米以下百分之20的首付，不过能不能批到就难说了，你得提供一系列的证明给银行。

7 .8 万

现在首付7-8万的房子太少了，我也在找呢，现在昆明的首付首套房都在20-40%，这要看你的信誉度，房子的年限，还有中介的办事能力，一般要是各方面都

20贷款买十多万的房子，50-70平方的首付加其他5万多，每个月还700-900

在昆明买一个小户型的房子需要多少钱首付一般是多少

3，买小户型的房子划算吗

处在创业阶段，还是比较划算的省得压力过大

不是划算不划算,一是要看作什么用,如用于出租的话,小户型的房子比大户型房子要好租些,租金也能多些,可能划算些,二是如自己住的话,那要看你经济条件与家庭情况的.

看你是要拿来干吗的?如果是住?是俩夫妻住还是怎样?如果是租?小户型比较容易放出去.所以看你是拿来做什么用途的```

小房型总价低,公摊比例大划不划算各人不一样的观点

在同一楼盘，一般是小户型比大户型贵的！划算是否要看你个人实际情况啊！

房子越大越好，关键看个人的经济能力。如果是投资出租的话，小户型比较划算。

买小户型的房子划算吗

4，昆明有哪些值得用于投资的小户型房产

我在网上看了不少帖子，发现经典双城的珍稀小户型不错，现房入住，能节省一大笔装修费，而且小户型面积小，首付款和总价都会相对较低，还贷压力小。另外，双城小户型的位置在城区中心，日后门前的地铁建好之后，升值潜力无限，这种肯定适合投资给对？

小户型貌似不太多，楼主到西市区看看吧。

您好我是地产公司的，就在海口。昆明我不了解。但是就一点海南国际旅游岛您觉得会泡沫吗？还有最近中央下了文件不让征农民土地了。您觉得往后新的小区有几个？二十万的话可以在澄迈老城那买个小户型。交通还是比较方便的就在高速路口。还有云龙有个新小区。当然这种位置的房子对于海口本地人是没有多大诱惑力的，但是对于外地游客的诱惑力就不小。有兴趣的可以加我qq583744905或者打我电话13698979489.我是海南本地人

5，买小户型房子好不好小户型房子有哪些好处

小户型房的的优势1、首先最重要的一点就是户型小，总价低，购买成本相对宽松。无论是用来自己住还是选择投资，小户型相对于大户型来说，其最大的优点就是总价低。如果是通过银行贷款的方式购买，首付在几万元左右，月供一般不会超过2000元，日常生活的还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。2、过渡性强对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现。可租可售可自住，所以说它的过渡性是非常强的。3、投资风险小一方面，由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。比起大户型来说，由于总价低，机会成本也相对少。即使房价出现比较大的动荡，亏损也相对较少。另一方面，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，收益更稳定。即使房价出现大的动荡，也不会像股市崩盘一样，投资变成一堆废纸。从这个角度来说，风险是比较小的。4、适用人群比较广泛小户型房其实并不是年轻人的专利，老年人也适合购买。因为户型小，功能区比较紧凑，起居比较方便。周边配套齐全，方便老人日常生活等等。总的来说，小户型房适用于刚毕业的年轻人，未生育的新婚夫妇，养老人群等等。

6，买小户型房子好不好买小户型房子注意什么

一、小户型的优点 1、总价低、先期付款、月供低小户型相对于大户型，具有低总价、低首付、低月供的特点。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。 2、装修和居住成本低小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来算的，费用相对较低。 3、过渡性强小户型功能齐全、实用性强，能满足日常居住的需求，可以作为刚需时期的过渡房使用。等到有一定经济能力后，可以再买更大更舒适的房子。二、小户型的缺点 1、采光通风不好很多的小户型，常常存在暗卫、暗厨的情况，并不能做到明厨明卫。筒子楼”的格局虽然是不合时宜的设计，但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。 2、功能分区不合理有的小户型，设计不合理，存在功能分区不合理或部分功能缺失的情况。例如：洗衣机、冰柜的放置空间等。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。 3、透支了未来的房价户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高。但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。有不少小户型，其虽然总价比较低，但房屋的单价却比大户型要贵出不少，尤其是在小户型比较稀缺的情况下。如果考虑投资因素的话，去掉装修、房子折旧等因素，小户型的单价仍高于周边其他住宅两三成，这样的价格已经把今后几年的升值潜力都透支了，风险较大。三、买小户型时的注意事项 1．地段、交通很重要买房，重要的是生活方便。周边好有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行好在15分钟以内；另外，医院、学校、幼托设施等也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。刚需族的经济能力有限，大多属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型产品时，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间，早上能多睡一会儿 2、商圈、配套不能忽视在商圈内购置小户型，由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内浓厚的商业氛围，其为小户型的保值提供了良好的基础。良好的配套设施也能够给生活带来很大的便利。 3、结构、户型很重要目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调，这个空间是否够用。一般小户型的厨房不用太大，够用就行。主卧可以稍大一点，次卧可以小一点，以符合自身需要为第一。 4、选好楼层很重要高层对电梯的依赖性很大，一旦电梯出问题，上下楼成了大问题，而且一旦失火，救援起来也较为困难。当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，建议购买6、7层位置佳，但买房选楼层，还要依据家庭人口、小区的楼间距大小、物业服务水平等具体情况而定。以上就是小编为大家整理的小户型的优缺点及买小户型的相关注意事项。在选择小户型时希望各位都能擦亮双眼，避开雷区和陷阱。同时充分考虑到小户型的楼层、楼盘配套设施、地段交通通达度等要素。最后小编祝大家都能买到实用满意，具有保值升值潜力的小户型好房子。希望上面写的可以帮助到您哦，作为您的一个参考建议。

由于现在的房价高所以好多人都会考虑买小户型，麻雀虽然五脏俱全。只是设计布局合理也可以弄得美美的。小户型需要注意:1.房型差采光通风不好：2.功能分区不合理;这些都可以通过设计来改变的。房子虽小也是家！雷小滴温馨提示